|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
כתיבת המומחים
אפל ווטש: מהפכת הטכנולוגיה על פרק כף ידך

מליסרון בבעיה: הופסק מו"מ למכירת קניוני יהוד ונהריה

ריט 1 הייתה אמורה לרכוש את שני הקניונים ב-359 מיליון שקל מליסרון חייבת למכור את שניהם, על-פי הוראת הממונה על ההגבלים העסקיים נותרו לה 17 חודש למציאת קונה חדש ריט 1 בעמדת כוח - היא הקונה האידיאלי
03/10/2011  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
משה רוזנבלום, מנכ"ל מליסרון [צילום: יח''צ]

מליסרון, בשליטת משפחת עופר, נקלעה לבעיה: חברת ריט 1 הודיעה על הפסקת המו"מ לרכישת שני קניונים, בתמורה כוללת של 359 מיליון שקל - קניון סביונים ביהוד וקניון נהריה. מליסרון דרשה 200 מיליון שקל בעד הקניון ביהוד, ו-159 מיליון שקל בעד הקניון בנהריה (פורמלית בבעלות בריטיש-ישראל).

הממונה הקודמת על הגבלים עסקיים, עו"ד רונית קן, הורתה למליסרון למכור שלושה קניונים, ובהם השניים המדוברים, כתנאי לאישור העסקה, שבה רכשה מליסרון את השליטה בבריטיש-ישראל. זאת, כדי שלא ליצור ריכוז גדול מדי של קניונים בידי אחת. כזכור, רכשה מליסרון באפריל השנה מאיש העסקים לואי נואי ומשותפיו 71% מבריטיש-ישראל, ב-1.7 מיליארד שקל.

ריט 1 הפסיקה את המו"מ, מאחר שלא הסכימה לשלם למליסרון את המחירים שדרשה, שפורטו לעיל. שווי קניון יהוד , בן 11,500 מ"ר, בספרי מליסרון, הוא 189 מיליון שקל (נכון ל-30 ביוני). שווי קניון נהריה, 11,000 מ"ר ומגרש צמוד, בספרים, הוא 156 מיליון שקל. מליסרון ביקשה מחיר גבוה במקצת מהשווי הרשום - וריט 1 לא הייתה מוכנה לשלמו.

קן הבינה שקשה למכור קניונים במאות מיליוני שקלים בזמן קצר, ולכן הקציבה למליסרון שנתיים להשלמת המכירה. מניין השנתיים מתחיל, ככל הידוע, מאפריל השנה, מועד חתימת הסכם הרכישה. לכן, נותרו למליסרון 17 חודש למציאת קונים חדשים. אם תמשך מגמת ההאטה במכירות הקמעונאיות, המסתמנת באחרונה, תתקשה מליסרון למצוא קונים, ודאי לא במחיר גבוה.

היכן עוד ימצאו כזה קונה?

הבעיה של מליסרון נובעת בין היתר מכך, שהיא תתקשה למצוא קונה כה נוח כמו ריט 1: מליסרון לא תוכל, למשל, למכור את הקניונים לגזית-גלוב ישראל, כי יש לה קבוצה של קניונים גדולים, והממונה על הגבלים עסקיים עשוי שלא לאשר לגזית לרכוש קניונים נוספים. מצד שני, ספק אם חברה שאין לה קניונים תגלה עניין להיכנס לענף חדש בהשקעה של מאות מיליוני שקלים.

ריט 1 הייתה הקונה האידיאלי: יש לה כיום חמישה קניונים ומרכזים מסחריים בראשון לציון, בנתיבות, בחדרה, בעפולה וביקנעם. בנוסף, היא שותפה במרכז מסחרי בבנייה במתחם שרונה בתל אביב. כן היא אמורה להיות שותפה ב-17% במרכז מסחרי שיבנה באשקלון על-ידי ביג ומשקיע נוסף.

השורה התחתונה: ריט 1 די גדולה כדי שיהיה לה ניסיון בניהול קניונים, ודי קטנה כדי שרכישת שני קניונים נוספים לא תעורר בעיית ריכוזיות. ככל הנראה, הבינה ריט שהיא הקונה המועדף, ולכן הציעה לשלם מחיר נמוך יותר ממה שדרשה מליסרון.

חברות הביטוח הפניקס ומנורה, יחד עם בתי השקעות, הן בעלות 49% מריט 1, ויתר המניות בבורסה, החברה נוסדה לפני 5 שנים. בבעלותה 19 נכסים, רובם בנייני משרדים בת"א, בר"ג, בפ"ת, בראש העין, בכפר סבא, ברעננה , בנתניה ובנשר. שווי הנכסים (נכון ל-30 ביוני) 1.64 מיליארד שקל. החברה רשמה רווח עסקי של 59 מיליון שקל בינואר-יוני.

תאריך:  03/10/2011   |   עודכן:  03/10/2011
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מליסרון בבעיה: הופסק מו"מ למכירת קניוני יהוד ונהריה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בעוד כשמונה שבועות יחל צוות פרויקט אב לתעבורה להפעיל מערך תחבורה ציבורית חדש בשכונותיה הדרום-מערביות של ירושלים - מקריית מנחם עד קריית משה (ציר הרצל).
03/10/2011  |  עידן יוסף  |   חדשות
מומחים בתחום הסרטן מתכננים לבצע מחקר מקיף כדי לבדוק אם תרופות נפוצות ללחץ דם מורידות את הסיכון להתפשטות סרטן השד.
03/10/2011  |  יפעת גדות  |   חדשות
ראש הממשלה, בנימין נתניהו, הנחה (יום ב', 3.10.11) את ראש השב"כ יורם כהן לאתר בהקדם את האחראים להצתה בכפר טובא זנגריה שבגליל העליון. צוות משותף למשטרה ולשב"כ כבר הוקם כדי לחקור את הארוע.
03/10/2011  |  עידן יוסף  |   חדשות
מוזיאון דאורסה (Musee dOrsay's) בפריז עומד להיפתח מחדש ב-20 באוקטובר, לאחר שעבר שיפוץ מקיף בהקיף של 20 מיליון אירו - כך מדווח (יום ב', 3.10.11) ה-Gurdian. במוזיאון מוצגות היצירות האימפרסיוניסטיות החשובות בעולם.
03/10/2011  |  מירב ארד  |   חדשות
עיריית תל אביב פינתה הבוקר (יום ב', 3.10.11) את המאהל בשדרות נורדאו ובשדרות בן-גוריון. פקחים של העירייה הגיעו בשעה 06:00 כשהם מלווים בכוחות משטרה גדולים בליווי אנשי יס"מ ועובדי קבלן בשירות העירייה.
03/10/2011  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
רבקה שפק-ליסק
רבקה שפק-ליסק
היהודים היוו רוב בעיר למעלה מ-1,000 שנים מהמאה ה-10 לפנה"ס עד 70 לספירה ומ-1850 עד היום - בסה"כ 1188 שנים
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
יוסף אורן
יוסף אורן
אני בטוח ששופטי הפרס בחרו את הספרון "החזאית" כספר הטוב ביותר מאלה שהוגשו לעיונם בשנת 2022, אך גם הטוב מכולם באותה שנה לא היה כנראה מספיק טוב כדי להיבחר כראוי לפרס ברנר
הזה ניצחון? [צילום: פטימה שאביר/AP]
גדי חיטמן
ישראל, על-פי הפרסומים, הרגה 30,000 אנשים ברצועת עזה   האם זה אומר שניצחנו כי מתו יותר פלשתינים מישראלים?
שיר טורם-הספרי
שיר טורם-הספרי
מספר המפונים מהגליל, יש לומר פליטים, נאמד באופן רשמי בכ-100 אלף. בפועל המספר גדול אף יותר    דה פקטו כל חבל הארץ הממוקם מהעיר כרמיאל צפונה לגבול הלבנון, הפך להיות "רצועת ביטחון" לכל...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il