ממשלת ישראל החליטה (יום א', 18.3.12) להקפיא מכירת 66,000 דירות עממיות, הנמצאות בבעלות החברות המשכנות הממשלתיות-עירוניות. כך הקפיאה היום הממשלה במחי יד מכירת מלאי גדול של דירות עממיות, שניתן היה למכרן במחירים מוזלים למחוסרי אמצעים. ההחלטה מוחבאת בתוך עשרות העמודים של ההמלצות בעניני דיור, שאושרו על-ידי הממשלה.

החוק בעניין זה, שנכנס לתוקף לפני כ-10 שנים התייחס ל-96,000 דירות כאלו בכל רחבי הארץ, שבהן התגוררו משפחות בשכירות. החוק איפשר לחברות למכור את הדירות לשוכרים, בהנחות של 53% עד 80%, בהתאם למצבם הכלכלי. עד היום נמכרו 30,000 דירות, ונותרו למכירה 66,000 דירות.

משרד האוצר ראה כל העת בעין רעה את החוק, שמאפשר לדיירים, רובם מעוטי אמצעים, לקנות דירות בזול. האוצר לוחץ בשנים האחרונות להקפיא את מכירת הדירות. עתה הצליח - והמכירה תופסק. הממשלה מסתמכת על המלצה של ועדת טרכטנברג בעניין זה.

רובן של 66,000 הדירות נמצא בבעלות חברות עמידר הממשלתית וחברת עמיגור שבבעלות הסוכנות היהודית (לא ברור אם הממשלה תיאמה או תתאם את הקפאת המכירה עם הסוכנות). יתר הדירות נמצאות בבעלות ארבע חברות, שבהן לממשלה לפחות 50%: חלמיש בשותפות עם עיריית ת"א, שקמונה בשותפות עם עיריית חיפה, פרזות בשותפות עם עיריית ירושלים וחלד בשותפות עם עיריית פתח תקוה.

הנימוק להפסקת המכירות, כפי שהממשלה הודיעה עליו הבוקר רשמית הוא שיש לשמור רזרבה של דירות כאלו. שנית, נטען כי זכאות השוכרים לקנות את הדירות נבדקה לפני שנים, ויתכן שמצבם השתפר מאז, וצריך להקטין להם את ההנחה.

חוגי נדל"ן הבקיאים בנושא דוחים את שתי הטענות. הן כי במצב של היום יש למכור כל דירה פנויה, ולא ברור לשם מה ובשביל מי מבקשים לשמור רזרבה של עשרות אלפי דירות. בעניין הזכאות אומרים חוגים אלו, שאין בעיה לבדוק מחדש את הזכאות של כל קונה, על-ידי מילוי שאלון.

נראה - אומרים חוגים אלו - שהמטרה העיקרית של ההחלטה היא להפסיק את מכירת הדירות בזול, כדי שאפשר יהיה מאוחר יותר למכרן ביוקר ובמחיר הריאלי. דבר זה יגדיל בעיקר את הכנסות הממשלה, שהיא הבעלים העיקרי בחברות שצוינו.

אשר להמלצת ועדת טרכטנברג בעניין זה, אומרים חוגי נדל"ן אלו: "לא ברור אם הוועדה אכן המליצה על צעד מעין זה. גם אם כן, ההמלצות אינן קודש, כל אחד יכול לטעות".

הפסקת המכירות עומדת בניגוד ברור להודעת ראש הממשלה בנימין נתניהו, לאחר ישיבת הממשלה היום, כי ההחלטות בנושא הדיור יביאו להוזלת הדירות בישראל. לגבי 66,000 דירות אלו, התוצאה תהיה, כאמור, שהן יתיקרו.