| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
|
יוסף פישלר - נתיבות יצירה, שמאות, ייזום וניהול בע"מ / Fishler Joseph-NETIVOT-YETZIRA, Real Estate L.T.D. |
יוסף פישלר - נתיבות יצירה, שמאות, ייזום וניהול בע"מ
Fishler Joseph-NETIVOT-YETZIRA, Real Estate L.T.D.
|
|
תחומי עיסוק: בוררויות, היטלי השבחה, הפקעות, ירידות ערך, ליווי פיננסי, פרסלציה |
|
|
|
|
|
|
טלפון:
|
03-5467803
|
| |
פקס: |
03-5467794
|
|
כתובת: |
הירקון 282 תל אביב 63504 |
|
- תאריך עידכון: |
13/02/2007 11:15:15
|
|
מידע כללי |
|
|
נתיבות יצירה מתמחה בתחום הייעוץ העסקי-כלכלי-שמאי - בתחומי הבניה והנדל"ן. החברה מציעה ללקוחותיה מכלול שירותים של תכנון עסקי ואסטרטגי בענף הנדל"ן, כולל שימוש במערכות תומכות החלטה להכנת תוכניות עסקיות.
ייחודה של החברה מתבטא בשילוב ידע שמאי והנדסי, ביחד עם נסיון יזמי וכלכלי המאפשר בחינה מקצועית של פרויקטים נדלניים מנקודת ראות כלכלית תוך התחשבות במכלול הגורמים הרלוונטיים, כולל ייעוץ משפטי ופיסקלי וכן ייעוץ למס.
נתיבות יצירה שמה דגש על מרכיב התחרות במשק, ושירותיה מיועדים, בין היתר, ליצור יתרונות תחרותיים לפרויקטים בתחום הבניה והנדל"ן כבר בשלב התכנון. בהתאם לכך מדיניות החברה להעניק עדיפות לכניסה לפרויקט עוד בשלב התכנון או ההכנה למכרז באופן ששיקולי השוק והיבטי השמאות הכלכלית ישפיעו כבר בשלב התכנון הפרוגרמתי של הפרויקט.
תקן איכות - 9002 - ISO: תוך נאמנות למטרתה המוצהרת של החברה למתן שירות אמין ללקוחותיה, הסומכה החברה ע"י מכון התקנים כחברה שמאית ראשונה אשר קיבלה את תקן 9002 - ISO.
צוות המשרד כולל שמאים וכלכלנים, מהנדסים והנדסאים אזרחיים, עורך דין ורו"ח, צוות טכני העוסק במחשוב, מתמחים ומזכירות יעילות.
עובדי החברה מאורגנים בצוותי עבודה בהתאם לצורכי הפרוייקטים, תוך יישום גמישות מירבית על-פי צרכי הלקוחות.
|
|
שותפי/מנהלי הפירמה |
|
יוסף פישלר
Joseph Fishler
|
|
|
|
יוסף פישלר - מנהל החברה ובעליה. מהנדס אזרחי משנת 1961, בעל תואר במינהל עסקים ושמאי מקרקעין.
פישלר הינו בעל נסיון עשיר בניהול כלכלי-הנדסי של פרוייקטים מגוונים בשוק הבניה, ולו נסיון רב ביצירת יתרונות תחרותיים לפרוייקטים במשק הישראלי.
כיהן בעבר כסמנכ"ל של חברת אזורים מקבוצת "כלל", חברת הנכסים של אזורים, וידוע כמי שבמסגרת החברה היה היוזם של פרוייקטים מובילים – חדשניים בענף הבנייה.
תפקידים נוספים בעבר ובהווה:
- חבר הוועדה המקומית לתכנון ובניה של תל אביב, וראש אגף הנכסים של עיריית תל אביב.
- יו"ר הוועדה לתכנון ובניה שליד התאחדות הקבלנים ונציגה בוועדת התקנות שליד המועצה הארצית.
- חבר בצוות הוועדה הבין-משרדית שליד משרד השיכון ומשרד הפנים לבדיקת תקנות חוק התכנון והבנייה.
- מרצה לשמאות מקרקעין בחוג ללימוד נדל"ן במסגרת לימודי הכשרה של ביה"ס למינהל עסקים של אוניברסיטת תל אביב.
- חבר וועד לשכת השמאים בישראל, ויו"ר הוועדה לכללים מקצועיים של הלשכה.
- חבר וועד האקדמיה למחקר ויישום שמאות המקרקעין בישראל.
- חבר מועצת השמאים בישראל (מינוי שר המשפטים), חבר וועדת האתיקה (התלונות) שליד המועצה.
- חבר בוועדה לתקינה שמאית, שליד מועצת השמאים בישראל.
יוסף פישלר מאושר על-ידי הנהלת בתי המשפט וכן על ידי משרד הפנים כמומחה ומשמש כבורר, כמגשר וכמומחה הממונה על ידי בתי המשפט השונים בקשר לסכסוכים עיסקיים, שמאיים והנדסיים בנושאים הדורשים ידע ונסיון רב תחומי בתחום המקרקעין והנדל"ן.
|
|
- שלומי מערבי: עורך דין, כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך - ראש ענף תביעות והסדרי מקרקעין.
- גדי קרו: הנדסי ושמאי מקרקעין מוסמך - ראש ענף שמאות לבטיחות ואחראי לבקרת איכות.
- אוולין דודזון: כלכלנית, משפטנית ושמאית מוסמכת - ראש ענף שמאות כללית והיטלי השבחה.
- אייל בן ציון: כלכלן, שמאי מקרקעין מוסמך - שומות לבטוחות.
- מוטי מערבי: כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך, שמאות כללית והיטלי השבחה.
- יהודית מור: מזכירת החברה.
|
|
|
תחומי עיסוק: |
|
|
המשרד מבצע עבודות בפרוייקטים גדולים ובהם עבודות ייעוץ לגופים ציבוריים (עיריית ת"א, נתיבי איילון, מינהל מקרקעי ישראל, עיריית כרמיאל ועוד) ולחברות פרטיות (פולאר, אזורים, מנחמי, תנובה ועוד) ועורכי דין רבים (משרד יגאל ארנון, משרד משה שוב, משרד נתן מאיר, משרד עו"ד וסטמן ועוד) בתחומי עיסוק מגוונים:
- שמאות מקרקעין: שומות לשווי נכסים, כולל בדיקת שווי לבטחונות בנקאיים; שומות להיטל השבחה;
שומות למינהל מקרקעי ישראל; שומות לתביעות פיצויים עפ"י סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה; תוכניות איחוד וחלוקה לרבות טבלאות איזון;
- סקרי היתכנות וניתוח כדאיות מוקדם של פרויקטים: בדיקות כלכליות-שמאיות; בחינות סטטוריות ובדיקות הנדסיות; בחינת היבטי מימון; ניתוח רגישות וייעוץ אסטרטגי בנדל"ן;
- ליווי פיננסי-שמאי: בדיקה מוקדמת, הכנת תוכנית עיסקית, הצגת הפרויקט כלפי בנק/משקיע, סיוע בגיוס ממון; ליווי, פיקוח ומעקב בנקאי במהלך הבניה והביצוע של פרויקטים עבור המערכת הבנקאית; תימחור הנדסי ובחינת חלופות תכנוניות; בחינת מבנה התקשרויות למימוש יזמי (קומבינציה, שותפות, מכר וכדו').
- קידום וניהול תכנון: קידום תוכניות בנין עיר וניהול המערכת התכנונית; מו"מ ויצוג מול הוועדות המקומיות והמחוזות בקשר לתוכניות בנין עיר להסדרי פיתוח עירוניים;
- ייעוץ לניהול עיסקי של פרויקטים יזומים:
שירותים כלכליים וליווי בניה; בחירת צינורות השיווק וליווי המכירות; בחירת חברות ניהול ותחזוקה.
- הערכות שווי לחברות: החברה מתמחה בהערכות שווי לחברות נדל"ן והיתה מעורבת בבדיקות הנאותות (DUE-DELIGENCE) של עיסקאות הנדל"ן הגדולות במשק; בדיקת נכסי נדל"ן; בדיקת פרויקטים בביצוע; בדיקת פוטנציאל עתידי.
- יישוב סכסוכים ומחלוקות: שירותי בוררות;
שירותי גישור ופישור בסכסוכי נדל"ן; חוות דעת מומחה לבתי משפט.
|
|
|
|
לקוחות: |
|
|
- בנקים: בנק הפועלים בע"מ; בנק המזרחי המאוחד בע"מ; בנק לאומי לישראל בע"מ; בנק דיסקונט לישראל בע"מ
בנק אדנים בע"מ;
- רשויות מקומיות ומוסדות ציבוריים: עיריית תל אביב יפו; עיריית כרמיאל; עיריית חולון; החברה הכלכלית חולון; מינהל מקרקעי ישראל; עמידר; משרד הקליטה; בזק; מרכז רפואי תל אביב - איכילוב (מרכז וייצמן).
- שוק פרטי: אזורים; שו"פ; פועלים השקעות; קלד"ש בניה; אירופה ישראל בע"מ; אלביט הדמיה בע"מ; אלסינט בע"מ; מליבו בע"מ; הצלחת יחזקאל בע"מ; נחושתן נכסים בע"מ; נ. מנחמי ובניו בע"מ; רורברג בע"מ; מלר"ז
משה"ב בע"מ; קרן תורה ועבודה (נכסי הסתדרות הפועהמ"ז); פולאר השקעות; קלד"ש בניה
|
|
|
|
|
