|   15:07:40
דלג
  יצחק דנון  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
אתם מתכננים מסיבת רווקים לחבר הכי טוב שלכם? כך תעשו את זה נכון!
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל

תביעה נגד חברות הניהול במלון:

השתלטו על היחידות שלנו בסוויטות איילנד

78 בעלי יחידות דיור במלון סוויטות בנתניה טוענים כי חברות הניהול השתלטו על יחידותיהם אותן רכשו במיטב כספם ואינן משלמות להם מאומה מכספי השכרת היחידות לציבור הרחב
17/02/2014  |   יצחק דנון   |   חדשות   |   תגובות
סוויטות איילנד [צילום: סטריט וויו]

78 בעלי יחידות דיור במלון הסוויטות "מלון איילנד" בנתניה, מרביתם יהודים תושבי צרפת, טוענים כי חברת הניהול השתלטה בפעולה בריונית על יחידות הדיור ועושה בהן ובתמורה המתקבלת מהשכרתן כבתוך שלה.

בעלי היחידות הגישו עתירה לבית המשפט המחוזי בתל אביב בבקשה להצהיר על בטלותם של הסכמי הניהול והאחזקה שנחתמו בינם לבין חברות אוקיינוס איסלנד נתניה ונתון ניהול איסלנד מתל אביב, הנשלטות על-ידי חברת נתון ניהול ושיווק נכסים (1989). בית המשפט מתבקש להורות על העברת הניהול והאחזקה של המלון לידי הדיירים ו\או לידי חברת ניהול אחרת בהתאם לבחירתם.

לדברי הדיירים, הוצגה להם הצעה אטרקטיבית ומושכת לרכישת יחידת דיור על שפת חוף הים בנתניה בה יוכלו לעשות שימוש עצמי בזמן שהותם בישראל, וביתר הזמן יעבירו את היחידה לחברת ניהול אשר תשווק את היחידה לציבור הרחב באופן שישיא להם רווחים והכנסות.

התובעים חתמו על הסכמי המכר בין השנים 2010-2006 ולדבריהם נדרשו אף להוסיף סך של בין 60,000 שקלים ל-93,000 שקלים בגין ריהוט הדירות.

אולם לטענתם, חברות הניהול "שכחו" כי התחייבו לנהל את היחידות ואת המלון בעבורם ולטובתם, ובמקום לנהל ולתחזק את המלון לטובת רווחת בעלי היחידות, העדיפו לנהלו ולתחזקו ברשלנות ו\או בניגוד אינטרסים ו\או למטרות זרות.

בתביעה נטען כי הנתבעות, המנהלות את המלון מזה כ-3 שנים, לא השכילו לשלם לבעלי היחידות ולו שקל אחד בגין יחידות הבעלים שנמסרו לניהולן והמושכרות לציבור הרחב לתקופה של לפחות 9 חודשים.

לדברי התובעים, הנתבעות נטלו לעצמן את כל התקבולים של אורחי המלון, ובנוסף לא השכילו להשיא תשואה לבעלי היחידות באף אחת משנות פעילות המלון.

לדברי התובעים, הסיבות לכישלון הקולוסאלי של חברות הניהול אינו מקרי אלא נובע מחמדנות ואי-סדרים חמורים של חברות אלו, ודי בכך שהן לא הצליחו להשיא כל תשואה לבעלי היחידות כדי להצדיק את החלפתן.

בתביעה נאמר כי מדוחות בדיקה של רואה חשבון וחוות דעת מומחה מלונאי עולה, כי מדובר במקרה קיצוני של ניהול רשלני וכושל תוך העדפת אינטרסים זרים של חברות הניהול שנכשלו במבחן התוצאה וגרמו להפסדים כבדים למלון שאינם מחויבי המציאות.

מסקנות אלה, סבורים התובעים, מצדיקות את ביטול הסכמי הניהול, והחזרת הניהול לבעלי היחידות על-מנת למצוא ניהול איכותי יותר.

לטענת התובעים, באמצעות עוה"ד גיל ורגון ואבי גבאי, הנתבעות אף מסרבות פעם אחר פעם מלקיים את מחויבותן בהסכמים עימם, ולמסור להם את היחידות לשימושם העצמי לתקופה של 3 חודשים. בתביעה נאמר כי לאחר 3 שנים של רמיסת זכויותיהם החליטו בעלי היחידות להתאגד ולפעול במטרה לשמור על זכויותיהם.

ת.א. 32087-02-14
תאריך:  17/02/2014   |   עודכן:  17/02/2014
יצחק דנון
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
השתלטו על היחידות שלנו בסוויטות איילנד
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ועד עובדי תרכובות ברום הודיע (יום ב', 17.2.14) כי הוא משהה את כל הפעילות ומפסיק לשתף פעולה עם הנהלת כיל בכל הקשור לפרויקט כיל 1.
17/02/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
ג'יימי קוטס, כומר מקנטאקי ומומחה לנחשים שהופיע בתוכנית ריאליטי בערוץ נשיונל ג'יאוגרפיק הנקראת "ישועת הנחשים", הוכש בעצמו על-ידי נחש.
17/02/2014  |  עופר וולפסון  |   חדשות
טיפ בריאות: קפיצה וצלילה במים רדודים מדי עלולה לגרום לפגיעה בעמוד השדרה, לנזק מוחי לצמיתות ואפילו למוות.
17/02/2014  |  יפעת גדות  |   חדשות
שנת 2014 הולכת להיות רגועה בתחום הגיוסים והשכר בהיי-טק, כך עולה מסקר שביצעה אתוסיה, חברת השמה בהיי-טק ובביוטק עבור "גלובס". הסקר, שנערך בקרב 150 מנהלות משאבי אנוש ובכירים בחברות היי-טק וביוטק בישראל, כלל את כל התחומים המובילים בתעשיות אלה: תוכנה, חומרה, תקשורת, קלינטק, ביוטק ואינטרנט. המסקנות מהסקר הן שהצמיחה המהירה ממנה נהנה הענף המקומי בשנים האחרונות צפויה להתמתן. מה שמעלה סימני שאלה לגבי קצב ההתפתחות של התחום בשנה הקרובה.
17/02/2014  |  צחי הופמן   |   חדשות
מאז שנת 2002 עברו עורכי דין רבים, שייצגו קבלנים בתחום הנדל"ן, על החוק וגבו הוצאות משפטיות מופלגות מרוכשי דירות. זאת למרות שמדובר בפרקטיקה המנוגדת לחוק הגנת הצרכן שנחקק באותה שנה.
17/02/2014  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יורם אטינגר
יורם אטינגר
ב-2024 יש 69% רוב יהודי בשטח המשולב של יהודה, שומרון ו"הקו הירוק" - לעומת 39% מיעוט ב-1947 ו-9% ב-1900 - הנהנה מרוח גבית של שיעור פריון ומאזן-הגירה-חיובי    אין פצצת זמן דמוגרפית ער...
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי הוא הסוכן המדיני היעיל ביותר של אירן אף שאינו עושה זאת במודע ובמתכוון חלילה    הוא הסוכן הפוליטי של טראמפ נגד המפלגה הדמוקרטית במודע
מנחם רהט
מנחם רהט
כבר יש חרדים מתפכחים אשר מודים בפה מלא שטענות כמו ערך לימוד התורה, תורה מגנא ומצלא, החשש מחילון בצבא וכדומה, אינן מוסריות ומנוגדות לדעת גדולי הדור הקודם, שחייבו גיוסו של כל מי שאינ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il