|   15:07:40
דלג
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מה חשוב לדעת על שיעורים פרטיים בישראל
קבוצת ירדן
איך רוכשים ביטוח נסיעות לחול הכי זול ?

ביהמ"ש המחוזי בתל אביב קובע:

חשש לאי-חוקיות במגדל אלקטרה

אמפא נדל"ן השקיעה מיליון שקל במבני ציבור ובתמורה קיבלה מעיריית תל אביב טובות הנאה והקלות אגמון-גונן: הסכם כזה עלול להיות בלתי חוקי - כפי שקבע העליון במקרה דומה
11/02/2015  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות
מגדל אלקטרה. לא תהיה הפחתה

קיים חשש לאי-חוקיות של הסכם בין עיריית תל אביב לבין אמפא נדל"ן בקשר להקמת מגדל אלקטרה בעיר, שכן החברה קיבלה הטבות תמורת הסכמתה להשקיע מיליון שקל במבני ציבור. כך אומרת (27.1.15) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, ד"ר מיכל אגמון-גונן.

אמפא נדל"ן ביקשה מבית המשפט להורות לרשות מקרקעי ישראל להחזיר לה את הסכום שהשקיעה במבני הציבור, כך שהוא יקוזז מדמי ההיתר בסך 24.2 מיליון שקל ששילמה תמורת אישור התוכנית. המגרש עליו הוקם המגדל, ברחוב יגאל אלון בתל אביב, הוא חלק ממתחם הנמצא בבעלות משותפת של העירייה ושל רמ"י.

במהלך הדיון בתביעה קבע בית המשפט העליון, כי הסכם דומה עליו חתמה עיריית תל אביב היה בלתי חוקי. מדובר בהסכם עם חברת עוגן נדל"ן להקמת בית החולים אסותא ברמת החייל, במסגרתו השקיעה עוגן 6.5 מיליון שקל בפיתוח שטחים ציבוריים על גדתו הסמוכה של הירקון. בשל אי-חוקיותו של הסכם זה, קבע העליון, אין לקזז את ההשקעה בשטחים הציבוריים מדמי ההיתר, שכן המשמעות תהיה שהציבור יידרש לשאת בעלות אותו הסכם.

אגמון-גונן הציעה לאמפא נדל"ן למשוך את תביעתה לנוכח פסק דין זה, אך החברה עמדה עליה בטענה שהמקרה שונה מזה שנדון בעליון. אולם אגמון-גונן קובעת שמדובר במקרים זהים מבחינה משפטית. היא אומרת:

"המדובר בענייננו במבני ציבור שהתובעת בנתה על חשבונה. אולם, כנגד אותם מבנים קיבלה התובעת טובות הנאה, בין אם בדמות זכויות בנייה מוגדלות, בין אם בדמות הפחתת דמי החכירה המוגדלים שאותם היה עליה לשלם לעירייה בעקבות אישור התוכנית ובין אם בדמות הפחתה בדמי היטל ההשבחה המתחייבים מזכויות הבנייה העודפות. לאור זאת, אין כל מקום להפחית משווי המקרקעין את עלויות הבנייה של מבני הציבור האמורים לצורך חישוב דמי ההיתר, ודי בכך כדי להביא לדחייתה של התובענה, וזאת אף מבלי להכריע בחוקיות ההתחייבות שנטלה על עצמה התובעת.

"עם זאת, אבהיר, כי גם הסכם שבגדרו יזם מקבל טובות הנאה בתמורה למבני הציבור שאותם הוא מקים לדרישת הרשות עשוי להיות בלתי חוקי, שכן הליך כזה צריך להתנהל על-פי הדין, הן בכל הנוגע לדיני המכרזים החולשים על ההתקשרות והן באשר להטלת היטלי פיתוח על הגורם החייב בהם, ובשיעורים הנקובים על-פי חוקי העזר. אוסיף, כי בהסכמים מסוג זה, גם כלל לא ברור האם שווי טובות ההנאה בהצטברותן שווה לתמורת העבודות המגיעה ליזם".

עוד אומרת אגמון-גונן כי מנכ"ל אמפא נדל"ן דאז, זוהר לוי, הסתיר מבית המשפט בעדותו את התחייבותה של החברה להקים את מבני הציבור. לוי אף הכחיש, כי אמפא נדל"ן קיבלה טובות הנאה מהעירייה תמורת הבנייה - הכחשה שאינה עומדת במבחן העובדות. אמפא נדל"ן חויבה בתשלום הוצאות בסך 70,000 שקל. את החברה ייצג עו"ד יהודה זהבי, ואת רמ"י - עו"ד דוד קמחי.
ת"א 1578/09, אמקור נ' מינהל מקרקעי ישראל / פס"ד
אמפא נדל"ן לא תקבל בחזרה מיליון שקל שהשקיעה במבני ציבור כתנאי לקבלת היתר להקמת מגדל אלקטרה

תאריך:  11/02/2015   |   עודכן:  11/02/2015
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
חשש לאי-חוקיות במגדל אלקטרה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יוני קורן, שהיה ראש מטהו של אהוד ברק בתפקידו כשר הביטחון, תובע 300,000 שקל מהעיתונאי בן כספית, בטענה ללשון הרע בשולי פרשת הרפז.
11/02/2015  |  יצחק דנון  |   חדשות
הקומיקאי האמריקני ג'ון סטוארט יעזוב בשנה הקרובה את הדיילי שואו, תוכנית הסאטירה היומית בהגשתו.
11/02/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
רשת הטלוויזיה האמריקנית NBC הודיעה כי היא משעה את שדרן החדשות בריאן ויליאמס למשך שישה חודשים. זאת, לאחר שהתגלה כי שיקר בדיווח שמסר על אודות טיל שכביכול פגע במסוק שבו טס במהלך סיקור חדשותי בעירק.
11/02/2015  |  איציק וולף  |   חדשות
עיתון ערבי בלונדון מדווח כי חיזבאללה תכנן להתנקש בחייו של ראש הממשלה לשעבר אהוד אולמרט, כדי לנקום את חיסולו של בכיר הארגון עימאד מורנייה לפני שבע שנים (פברואר 2008).
11/02/2015  |  עידן יוסף  |   חדשות
עו"ד אורי נבו יושעה ל-15 חודשים, לאחר ששלח ידו ב-10,000 שקל שהפקידה בידיו לקוחה. שופט בית המשפט המחוזי בירושלים, אמנון כהן, דחה (4.2.15) את ערעורו של נבו על הרשעתו וחומרת עונשו.
11/02/2015  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
מלחמה צריכה יעד מדיני ברור    נתניהו שוב פוזל לרפובליקנים ומפלרטט עם עבריין בלתי שפוי    המשותף לשומר וגולדפוס    מה באמת חשוב לסמוטריץ'    חוק הרבנים ואבי דיכטר    האם מישהו עוקב אחרי ...
דן מרגלית
דן מרגלית
לאחר 170 ימי המלחמה, לא נסכים עוד שנכדינו ונכדותינו ישלמו בדמים אלה או בדמים אלה את מחיר הטפילות של החרדים
יוסף אליעז
יוסף אליעז
בינתיים הצבא ברצועה דולדל, מרבית היחידות פונו, הפקודה לטהר את רפיח אינה ניתנת וגם פינוי האזרחים מרפיח צפונה מעוכב
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il