אחד מאנשי הנדל"ן המובילים באזור ירושלים ומבשרת ציון החליט השבוע להוריד את הרוח מהמפרשים של התקווה הכחלונית והכריז כי צפוי שהמחירים רק ילכו ויעלו.
אריק לויטנר הסביר כי כל עוד חסר דירות, אין סיבה לכך שהמחירים יירדו.
"הקונים יושבים על הגדר כבר הרבה זמן. בהתחלה חיכו ללפיד, אחרי זה היה בחירות ועכשיו מחכים לכחלון. כל הדברים מתבטאים בכך שהקונים מתחילים לאבד סבלנות.
"הם ממשיכים לשלם שכירות ולחכות, הבעיה היא שהם מחכים כבר הרבה זמן ולא רואים את האור. יש איזה תכונה שעכשיו הולך להגיע
משה כחלון ויהיה התקווה של כל אלו שלא יכולים לקנות דירה".
"הבעיה שלי עם זה", הסביר לויטנר, "שהדברים לא באמת עובדים ככה. גם אם כחלון יצליח להפיח אוויר בספינת הנדל"ן הרדומה, הדבר הולך להימשך שנים רבות.
"גם אם יצליח - אנחנו נראה את פירות ההצלחה הזו עוד כחמש שנים לפחות. בשנים הקרובות לא תהיה ישועה בכלל. אני צופה כי הקונים לא יוכלו לשבת על הגדר עוד חמש שנים אלא יתייאשו הרבה לפני כן. הם ייכנסו לשוק בהמונים ויעלו את המחירים בחזרה לרמות שהיו בשיא העלייה".
לויטנר משתייך לאסכולת אנשי הנדל"ן שלא מאמינה בירידת מחירים ותומך בקנייה של הדירות במחיר הנוכחי כי לטענתו המחיר רק הולך לעלות עוד. "אני לא מאמין בלחכות לירידת השוק, אני בטוח שהשוק נמצא בדיוק במצב שבו נמצא שוק סביר שההיצע בו עולה על הביקוש", מסביר לויטנר.
