התפתחות דרמטית במרוץ לרכישת הקניונים של ארנה גרופ באשדוד ונהריה: חברת ריבוע כחול נדל"ן, בשליטת מוטי בן משה, הודיעה הבוקר (יום ד', 15.3.17) רשמית, שהגישה הצעה מותנית לרכישת שני הקניונים. המחיר המוערך הוא כ-840 מיליון שקל, וכבר החלה בבדיקת נאותות. עד עתה היו רק שמועות בעניין זה, ולראשונה מאשרת החברה רשמית שהיא מתמודדת.
הצעתה של הרבוע הכחול מכונה "מותנית", משום שהיא תלויה בתוצאות בדיקת נאותות שתערוך בשבועות הקרובים לגבי כדאיות העסקה. בן משה הוא בעל השליטה, 54 אחוז, ברבוע הכחול נדל"ן, באמצעות חברת אלון הרבוע הכחול, הנמצאת בבעלותו המלאה. רבוע כחול נדל"ן היא בעלת רשת הסופרמרקטים מגה. אם תרכוש את שני הקניונים, היא תרחיב את פעילות השיווק שלה, כיום בעיקר מוצרי מזון, לענפים אחרים.
ארנה גרופ הוציאה אתמול (יום ג', 14.3.17) מכרז סגור למכירת שני הקניונים. הרבוע הכחול הודיעה מיד שתשתתף במכרז, וכבר הגישה - למעשה לפני זמן מה - הצעה לרכישת הקניונים. בניגוד לריט 1, הרבוע הכחול אינה טוענת לבלעדיות, ותשתתף במכרז כמו כל קונה-בכוח אחר.
אולי מרכוס וובר יקנה?
ארנה גרופ הוציאה את המכרז גם לריט 1 ולחברה נוספת אחת לפחות. ייתכן שהמכרז יוצא גם למרכוס וובר, בעל השליטה ( 61 אחוז) בארנה גרופ. וובר הציע לפני זמן מה לרכוש את שני הנכסים ב-700 מיליון שקל. בעלי המניות האחרים בארנה, בראשות
אברהם נניקשווילי (22 אחוז) דחו את ההצעה, ודורשים מחיר גבוה יותר. ייתכן שוובר, אם ישתתף במכרז, יציע גם הוא כ-800 מיליון שקל.
ריט 1 מציעה 805 מיליון שקל. לא ברורה כרגע עמדתה לגבי המכרז, החברה טוענת שיש לה בלעדיות והמכרז אינו תקין. היא מאיימת לנקוט בצעדים משפטיים נגד המכרז ונגד ארנה, או גם לפנות בעניין זה לרשות לניירות ערך, כי שתי החברות רשומות ונסחרות בבורסה.
ארנה גרופ דוחה בביטול את טענות ריט 1. היא אומרת כי אין שום מסמך בכתב לגבי מכירת הקניונים או מתן בלעדיות לרכישתם. לדברי החברה, המו"מ היה בעל פה, ועל-פי חוק המקרקעין, רק הסכם בכתב מחייב.
פתאום יש קונה חדש: הרצל ציוני
הסתבכות נוספת של העסקה היא הודעתו הפתאומית של איש העסקים הרצל ציוני מנהריה, הבעלים של 4% מקניון נהריה, כי יש לו זכות סירוב ראשונה, וכי הוא מתכוון להשתמש בה. 96% הנותרים בקניון, המוצאים עתה למכירה, הם בידי ארנה גרופ.
בדיקת News1 העלתה כי ציוני, כבן 50, היה בעבר בין יזמי הקמתו של הקניון בנהריה, וקיבל אחוז קטן בבעלות. הוא בעל עסקים שונים, בעיקר בשיווק מוצרי צריכה. ציוני מתגורר במושב אליכין. כדי לרכוש את הקניון יהיה עליו, ככל הנראה, לגייס שותפים. כפי שפורסם ב-News1, לחברת הביטוח הפניקס 25% בבעלות על קניון אשדוד, גם לה זכות סירוב ראשונה, וגם היא מבקשת לנצל אותה. הפניקס אינה חייבת להשתתף במכרז, והיא יכולה, כבעלת מניות, לקבל את כל החומר לגבי מצבו של הקניון.
לאחר שארנה גרופ תקבע מיהו הזוכה במכרז, יהיה עליה לפרט כמה ישלם הזוכה בכל קניון. היא תפנה להפניקס ולציוני ותקצה להם, על-פי הערכה, 30 יום, כלרכוש את השליטה בקניון הרלוונטי, במחיר זהה למחיר שיציע הזוכה.
אפשרויותיו של ציוני לגייס מאות מיליוני שקלים לרכישת קניון נהריה אינן ברורות. כרגע. הפניקס יכולה לגייס ללא קושי את הסכום הדרוש. לרכישת קניון אשדוד. חברת הביטוח מגבירה באחרונה את פעילותה ברכישת מרכזים מסחריים, כנכסים נושאי תשואה. בין היתר, היא בעלת השליטה בקניון רמות בירושלים.
