נוכל הנדל"ן גיא מונסונגו (המכונה גם חגי שטראוס) הודה והורשע (יום א', 17.6.18) בעבירות מרמה, הלבנת הון ומס בסך 10 מיליון שקל. ההודאה באה במסגרת הסדר טיעון לאחר הליך גישור בפני סגן נשיא בית המשפט המחוזי בתל אביב, גלעד נויטל; התיק מתנהל בפני השופט בני שגיא.

מונסונגו הודה, כי הוא מכר זכויות בפרויקטים בתחום הנדל"ן בידיעה מראש שלא יתממשו - משום שהוא כלל לא היה בעליהם, או משום שמעולם לא הגיש לרשויות המקומיות בקשות להיתרי בנייה. מטרתו הייתה לקבל "דמי רצינות" בסכומים גבוהים ככל האפשר, אותם גבה מהרוכשים העתידיים; מדובר היה ברבבות שקלים ובאחד המקרים ב-200,000 שקל. הפרויקטים היו בבני ברק, בבת ים וברמת גן.

עוד הודה מונסונגו, כי שיווק בצורה אגרסיבית פרויקטים במסגרת תמ"א 38 או פינוי-בינוי. הוא הקים מערך מכירות נרחב ומשומן, פרסם את הפרויקטים באינטרנט, בעיתונים ובמסרונים, ושכר משרדי פאר במגדלי משה אביב וברחוב תעש ברמת גן, כדי לשוות למעשיו אמינות ורצינות. הוא יצר מצגים כוזבים, הכוללים מצגות והדמיות מפוברקים של תכנון הדירות והבניינים, תוך שימוש בהדמיות שהוריד מהרשת או בעבודתם של מעצבים אותם הציג כאדריכלים. בחלק מן המקרים נלקחו הלקוחות לאתרים במכונית מזארטי נהוגה בידי נהג מטעמו של מונסונגו.

הוא גם הכין הסכמי רכישה, שנקראו "טופסי הרשמה", במסגרתם הוצגו מצגים כוזבים שונים. על-מנת לחזק את תדמיתו, ניצל מונסונגו את העובדה שהחל ביצירת קשר עם משרדי עורכי דין שונים, חלקם משרדים גדולים וידועים, והציג בפני לקוחותיו מצגים כוזבים כאילו עורכי דין מסוימים מלווים את העסקות. הוא מכר זכויות בפרויקטים ברצף זה אחר זה או במקביל, על-מנת לגבות "דמי רצינות" בהיקף נרחב בזמן קצר.

כאשר ביקשו חלק מהלקוחות לבטל את העסקות, הפעיל מונסונגו, בעצמו או באמצעות סוכני המכירות, לחץ על הלקוחות שלא לבטל, באמצעות הבטחות ריקות מתוכן, ובחלק מהאירועים אף איים בפתיחת הליכים משפטיים נגדו הלקוחות. בשל הכרזתו כפושט רגל, פתח מונסונגו מספר חברות באמצעות אנשי קש שונים (ובהם אחיו, דניאל מונסונגו), במטרה להסוות את היותו הבעלים בפועל של החברות. עוד הודה, כי חלק ממעשי המרמה בוצעו לאחר שכבר החלה החקירה נגדו.

במסגרת הסדר הטיעון הסכימו הצדדים, כי הכספים שנתפסו בתיק, קרוב ל-2 מיליון שקל, יחולטו לטובת המדינה. הטיעונים לעונש נדחו בארבעה חודשים, כדי לאפשר למונסונגו לגייס כספים לפיצוי המתלוננים. אם יגייס למטרה זו 8 מיליון שקל, יבקשו הצדדים לגזור עליו 77 חודשי מאסר בפועל. אם הכסף לא יגויס, הם יטענו לעונש בצורה חופשית.

הפרקליטות אומרת, כי הסכימה לחתום על ההסדר לאור חוות דעתו של השופט המגשר, הודאתו של מונסונגו פחות משנה לאחר הגשת כתב האישום, העובדה שהודה ברוב האישומים נגדו, העדר עבר פלילי, הפיצוי המובטח לקורבנות וחיסכון משמעותי בזמן שיפוטי. את המדינה מייצגת עו"ד רחלי חזן-פלדמן, ואת מונסונגו - עוה"ד גיל פרידמן ומלכי בליטנטל.