אושר: יושכרו דירות שנותרו במחיר למשתכן

הוועדה לתכנון ופיתוח אישרה (יום א', 24.2.19) את יוזמת משרד הבינוי והשיכון לאפשר לקבלנים שנותרו עם דירות בפרויקטים של 'מחיר למשתכן', להשכיר אותן בשוק החופשי. ההצעה אושרה לפני כחודשיים במועצת רמ"י והבוקר קבלה תוקף על-ידי הוועדה לתכנון ולפיתוח.

על-פי ההצעה שאושרה, יוכלו קבלנים שנשארו עם מלאי גדול של דירות בפרויקטים של מחיר למשתכן, להשכיר אותן בשוק החופשי, עד למכירתן לזכאים, בהתאם לכללים שנקבעו.

בפרויקטים של מחיר למשתכן, שבהם עברה שנה מיום ההגרלה הראשונה ולאחר שמוצו כלל הגרלות ההמשך הנדרשות בהתאם לכללים, היזמים רשאים למכור את הדירות לזכאים בעלי אישור זכאות בתוקף, במכירה ללא הגרלה. במקרים כאשר גם לאחר מיצוי שלבים אלו, נותרות דירות לא מכורות, רשאי הקבלן להשכירן, בהתאם לאישור משרד הבינוי והשיכון.

במסגרת ההחלטה שהתקבלה היום, נקבעו מספר כללים לפיהם תותר אפשרות השכרת הדירות הנותרות. על דירות אלו להיות בשלבי בנייה מתקדמים ולאחר קבלת טופס 4, ורק לאחר השלמת מכירתן של לפחות 40% מן הדירות בפרויקט ובתנאי שנותרו 6 דירות לפחות שלא נמכרו. כמו-כן, אישור ההשכרה יינתן לעד 50% מהדירות הנותרות בפרויקט. חוזה השכירות יהיה חוזה כללי שיאושר ע"י משרד הבינוי והשיכון מדובר על צפי של כמה מאות דירות בחצי השנה הקרובה.

ההחלטה שמוביל משרד הבינוי והשיכון תאפשר ליזמים לממש הטבות מיסוי שהחוק מציע בתחום, בהתאם לפנייתם למשרד הכלכלה במסגרת חוק עידוד השקעות הון. הרוכשים העתידיים של דירות אלו, לא ייפגעו מתקופת ההשכרה, ומדד תשומות הבנייה יוקפא למועד מתן טופס 4, עבור כלל הדירות שאושרו להשכרה.