|
|
|
רפאל בוכניק
מתבקשת חשיבה אסטרטגית ישראלית ריאליסטית, אשר תדע לתכלל את מלוא הגורמים המשפיעים ובכלל זה את הממד הבינלאומי הנוכח, כבסיס להמלצות מדיניות-אסטרטגיות לדרג מקבלי ההחלטות הן בהקשר לסיום ...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
פינה היסטורית  דיין הוא אבי רעיון הסדר הביניים, הוא היה מבריק כבר כתבתי עליו פעמים רבות. מדוע אני חוזר עליו עתה? מפני שעם קריאת ספרו החדש של בוימפלד שאלתי את עצמי מתי עלה דיין ע...
|
|
|
|
|
חיים רמון
מזה תשעה חודשים אתה מקדם שלל תוכניות הזויות להחלפת השלטון האזרחי של חמאס ברצועת עזה. כל התוכניות שלך נכשלו ללא יוצא מן הכלל, משום שמלכתחילה הן היו מנותקות לחלוטין מהמציאות ברצועה. ...
|
|
|
|
|
צבי גיל
הגרמנים נדהמו, הם נראו מבולבלים, תופעה כזאת לא הייתה כתובה בספרי ההדרכה שלהם, אולי גם בהם נגע קול הטנור האדיר הגרמנים קפאו על מקומם, היהודים רעדו והתייפחו
|
|
|
|
|
גלי אפל קסטל
נערכים לרכישת דירה לפני שהמחירים יזנקו? המדריך המלא לרכישת דירה במציאות הפכפכה ומאתגרת חשוב יותר מתמיד לגשת למלאכת רכישת הדירה מתוך חשיבה מעמיקה
|
|
|
|
|
יאיר נבות
גרשקוביץ׳, כתב ה"וול סטריט ג׳ורנאל" ברוסיה, מואשם בביצוע עבירות ריגול (סעיף 276 לחוק הפלילי הרוסי), האשמה שהוכחשה נמרצות ע"י עיתונו והממשל בוושינגטון משפטו של גרשקוביץ׳ יתקיים בד...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
|
|
|
דיפלומטית, פוליטיקאית אביטל קולט (ילידת 1.5.1940), רומניה. בשנת 1950 עלתה ארצה עם הוריה. דיפלומטית ופוליטיקאית ישראלית.
|
|
|
|
|
|
|
רב, פוליטיקאי יעקב אביטן (נולד: 5 במאי 1970), פוליטיקאי ישראלי ששימש כשר לשירותי דת, חבר מועצת העיר אשקלון מטעם סיעת ש"ס, סגן ראש העירייה ורב המועצה אזורית חוף אשקל
|
|
|
|
|
|
|
כלכלן ישראלי יאיר אבידן (נולד: 25 בדצמבר 1959), כלכלן. במאי 2020 החל לכהן בתפקיד המפקח על הבנקים בבנק ישראל. מכהן כיום כחבר בדירקטוריון של נימה, חברת הפינטק מקבוצת
|
|
|
|
|
|
נושא התגובה |
|
שם הכותב |
|
שעה תאריך |
|
| 1 |
|
|
מיכל מירושלים |
|
23/11/11 12:28
|
|
|
|
|
וטוב עושה נגיד הבנק של המדינה שדואג ליציבותם של הבנקים - וכאן נשאלת השאלה : מי שיודע שבהליך ירידת מחירים מהיר יש סכנה - מדוע לא "ראה את הנולד" (ואת הנולד הזה יכול כל תלמיד שנה א' כלכלה לדעת) בשעה שמחירי הדיור עלו בצורה מסחררת. מדוע לא הציע לאחראים במדינה לשים את היד על עצירת סחרור המחירים?
נכון שהוא רק יכול להציע, להרתיע להתריע - ובזה אולי מסתיים תפקידו - אבל לנגיד ובפרט כמו פישר - קשה לא להאזין, א"א לבטל את דבריו כלאחר יד, כמו שעושים בארץ שלנו לבעלי תפקידים רבים.
מה היה צריך לעשות:-
- צריך היה להסביר ל"בוקים" שהוציאו מכרזי קרקע (קרי מינהל המקרקעין שלנו) שהאצת מחירי הקרקע, היא בעצם ספסור בחמצן של המדינה, כי ילדינו לא יוכלו לרכוש דירות ולא יוכלו לקיים משפחות.
- צריך היה להסביר לרשויות השונות, כולל רשויות מקומיות שיש למסות קוני דירות שאינם תושבי הארץ כך שלא יהיה כדאי להם כל כך לקנות דירות בישראל) - למסותם הן בזמן הקנייה והן בארנונה למגורים .
מדוע רק עכשיו לאחר מעשה מתחילים לעשות זאת וגם ללא הצלחה (כמו בעיריית ירושלים שהנושא נפל לאחר שנציגינו בעירייה התנגדו) לפחות היה מדבר על כך הנגיד יום וליל לפני מספר שנים כשהרכישות מחו"ל היו בשיא. האם יהודי העולם חשובים בעינינו בנושא מגורים בארץ יותר מאשר ילדינו שמשרתים בצה"ל וחיים במרחב התיכוני הקשה הזה?!!!!!!!!!
לנגיד הבנק וכן לבעלי תפקידים במשק שראו, שתקו, וטמנו ראשם בקרקע המתייקרת - ועכשיו (בצדק) הם אינם יכולים להושיע - כי אין יותר חשוב מאשר יציבות הבנקים.
כנראה שכשבוחרים בעלי תפקידים מרכזיים לעבודה במשק - צריך להעביר אותם גם מבחן בשחמט ולבדוק בכמה צעדים מראש הם יכולים לאתר בעיה ולפתרה.
עכשיו אנחנו במצב בלתי נסבל - ילדינו אינם יכולים לרכוש דירות במחיר סביר (מבלי שישתעבדו לקבלני הבנייה שאשמים רק בחלק מן הבעיה, וגם אין לגנותם - הם אנשי עסקים ורוצים להרוויח כמה שיותר) וגם א"א להוריד מחירים בצורה דראסטית בגלל הבנקים, אז לפחות ינצלו את ההזדמנות וידרשו גם מהבנקים את חלקם בנושא, בכך שיגבילו את מנהלי הבנקים לעת כזאת ויורידו את משכורות השוד שהם נוטלים לעצמם, ולכלול כאן גם את אלה שמופקדים על כספי הפנסיות שלנו, שאינם מתביישים ליטול לעצמם משכורות ובונוסים מכל הבא ליד.
- חלק מן הבעיה נעוץ גם בכך שהפסיקו לבנות ביו"ש - ורע עשו מבחינת המחירים שלא בנו ביו"ש
- בעיה תל-אביבית נגרמה גם ע"י העובדים הזרים והמסתננים למיניהם שנקראים מהגרי עבודה והם מתחפשים לפליטים - שתופסים כל דירה זולה בדרום העיר ובכך מעיקים ומוסיפים למחירים בעיר הזאת.
טוב לא יכול לצאת מהמצב המסובך שנקלענו אליו - והתוצאה היא לצערי יציאה לרחובות של הצעידים בנושא הדיור - ואין לזה פיתרון.
ראשי המשק שלנו מתקלסים שעה שעה - ומציינים את מצבה הכלכלי הטוב של ישראל ואכן - יש להתקלסות זו על מה להישען - אבל זו רק חצי הכוס המלאה - ואולי חצי הכוס הריקה היא שתכריע אותנו.
הכותרת שלי היא אפוא - פישר, היכן היית כשמחירי הדירות הרקיעו לשחקים?!!!!!!!!!!!!
זעקי ארץ מופקרת!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
|
|
|
כתוב תגובה ל-
מיכל מירושלים
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
הבועה מתפוצצת |
|
23/11/11 13:05
|
|
|
|
|
פישר חייב להתפטר באופן מיידי.
כאשר הבועה השתוללה אז הוא לא ראה כמה זה מזיק למשק...ועכשיו הוא מנסה להגן על הבנקים הגדולים ועל הקבלנים הגדולים ועל הטייקונים המחזיקים את המדיה והעם בגרון.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
הבועה מתפוצצת
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
פישר תתפטר |
|
23/11/11 13:41
|
|
|
|
|
לא יועיל כלום
המחירים כבר ירדו ועוד ילכו ויגיעו לירידה של 40 אחוז לפחות
לא פישר ולא אף אחד יכול לעצור את זה
הקבלנים מבינים את זה ראשונים והם כבר עושים מבצעים להיפטר מהדירות
והאמת היא שפראייר מי שקונה עכשיו
כי המחירים יצנחו וברור כי בועת הנדלן מתפוצצת
וטוב עושה השר אטיאס שהוא פועל בכיוון הנכון.
ובאמת אולי פישר שנכשל בתקופת הבועה לעצור את הבעייה יואיל להתפטר
כי זמנו עבר והוא נראה כמי שמגן על הבנקים במקום להגן על הזוגות הצעירים ששרתו בצבא ועכשיו צריכים להגר לחו"ל כי לא יכולים אפילו לשלם שכירות
אז עדיף שפישר יהגר
זה יותר הגון וצודק
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
פישר תתפטר
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
א.ל. רמת-גן |
|
23/11/11 13:47
|
|
|
|
|
|
כל התרחישים שצופה הנגיד מירידה חדה של מחירי הנדל"ן, ארעו בעת שהמחירים המריאו. שום שתדלנות , גם של פישר לא תצליח למתן את ירידת המחירים. עליית המחירים עשתה שמות לרבים מאזרחי ישראל, וביחוד הצעירים. לא יזיק אם המתעשרים מעליית מחירי הנדל"ן יפסידו מעט מהרווחים שעשו בעת השתוללות המחירים הזכורה לרע.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
א.ל. רמת-גן
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
שעה אחת קודם |
|
23/11/11 14:17
|
|
|
|
|
פשיר הוא " הגאון מווילנה"....
מי שאיפשר לבנקים החזיריים לתת אשראי לענף הבנייה של למעלה מ300,000,000,000 ש"ח ,זה פישר!!
פישר היה צריך לעצור את הבנקים מלהגדיל את האשראי,עוד בשנת 2009 אך לא עשה דבר ( כי היה חלק מהזמן בחו"ל.??.או לא הבין את הברוך..)
כעת הוא ניבהל ורוצה לעצור את הבנייה ( כי זה ,על אמת ,מה שהוא מציע..) ולעזאזל הציבור הישראלי....
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
שעה אחת קודם
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
משבר בנדל"ן |
|
23/11/11 14:19
|
|
|
|
|
אין כל ספק שהמחירים ימשיכו לצנוח
המשבר באירופה וארה"ב לא פוסח על ישראל
זה מגיע קצת באיחור אבל מגיע
וכשהמשבר יהיה כבר כאן בשיאו...לא יהיה בכלל למי למכור גם ב50% פחות מהמחירים היום.
כך שמי שמוכר היום עוד מרויח והרבה.
ומי שיקנה עכשיו יפסיד הרבה ובגדול.
עד סוף 2012 המחירים ירדו בעוד 35 אחוזים לפחות.
וב-2013 לא יהיה למי למכור
כבר משקיעי חוץ מנסים להיפטר מהדירות שקנו ביוקר בפחות ממחיר הקנייה...ואין קונים...והמצב הזה יחריף יותר ויותר ויותר משקיעי חוץ ירצו למכור והמחיר ירד וירד
ולפישר אין ולא תהיה שליטה על המצב ולא משנה אם יחסום את האשראי לקבלנים או אם יגדיל אותו
שוק הנדלן הולך למטה וזו עובדה
השאלה היחידה היא אם המחירים ירדו ב-40 אחוזים או ב-50 אחוזים
וזו השאלה היחידה.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
משבר בנדל"ן
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
משבר בנדל"ן |
|
23/11/11 14:30
|
|
|
|
|
אין כל ספק שהמחירים ימשיכו לצנוח
המשבר באירופה וארה"ב לא פוסח על ישראל
זה מגיע קצת באיחור אבל מגיע
וכשהמשבר יהיה כבר כאן בשיאו...לא יהיה בכלל למי למכור גם ב50% פחות מהמחירים היום.
כך שמי שמוכר היום עוד מרויח והרבה.
ומי שיקנה עכשיו יפסיד הרבה ובגדול.
עד סוף 2012 המחירים ירדו בעוד 35 אחוזים לפחות.
וב-2013 לא יהיה למי למכור
כבר משקיעי חוץ מנסים להיפטר מהדירות שקנו ביוקר בפחות ממחיר הקנייה...ואין קונים...והמצב הזה יחריף יותר ויותר ויותר משקיעי חוץ ירצו למכור והמחיר ירד וירד
ולפישר אין ולא תהיה שליטה על המצב ולא משנה אם יחסום את האשראי לקבלנים או אם יגדיל אותו
שוק הנדלן הולך למטה וזו עובדה
השאלה היחידה היא אם המחירים ירדו ב-40 אחוזים או ב-50 אחוזים
וזו השאלה היחידה.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
משבר בנדל"ן
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
חרטיאס |
|
25/11/11 16:18
|
|
|
|
|
|
מדוע אני טוען שבקרוב מחירי הדירות ירדו ב-30% עד 36%
1. כבר כמה חודשים שיש עצירה במכירת דירות.
2. הקבלנים נמצאים בלחץ-(ההלוואות הולכות ותופחות בגלל הריבית.).
3. הבנקים בהיסטריה -ולחצים על הקבלנים.
4. חברות ראשונות -נופלות ומונו להם כונסי נכסים.
5. הציבור שומע ומפחד כעת עוד יותר --ובכלל לא בא לרכוש דירת.
6. קבלנים ראשונים התחילו במבצעי הנחות של 20%
7.הציבור שומע ומתחיל להבין שהכל אפשרי... אולי גם הנחות של 30%.
8. קבלנים רוכשים קרקע במחירים החדשים-50% הנחה.
9. המחירים של הדירות יורדים בהתאם .
10.מוכרי הדירות הישנות -שחיכו כמה חודשים שהשוק ישתנה לטובה (ושמרו על מחיר גבוה ולא מכרו)רואים שהמצב לא משתנה והם חייבים כסף לשלם בגין הדירה החדשה שרכשו--מורידים/חותכים במחיר חזק.
11. קבלנים -נאלצים ליישר קו עם מחירי היד השניה שקרסו בחדות
12.הבנקים שהשתלטו על פרוייקטים של קבלנים בקשיים -מוכרים דירות במחירים שנמוכים עד 35%-40% מהמחיר של הקבלן (והם לא מפסידים אל תדאגו להם).
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
חרטיאס
|
|
|
|
|
|
|