s1 News1 מחלקה ראשונה
   |   15:07:40
דלג
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
1. אורי מילשטיין 2. דן מרגלית
3. איתן קלינסקי 4. אלי אלון
5. עמנואל בן-סבו 6. רון בריימן
7. ירון פרידמן 8. יוסי אחימאיר
9. יעקב אחימאיר 10. צבי גיל
11. מאיר רבינוביץ 12. יאיר נבות
13. דרור אידר 14. חיים רמון
15. ציפי לידר 16. רפי לאופרט
17. רבקה שפק ליסק 18. יורם אטינגר
19. רפאל בוכניק 20. עדנה ויג
לרשימת הכותבים ב News-1
"דייטים" אין סופיים
17/03/2024   |   עפר דרורי
ִשמש שכולה
02/01/2023   |   איתן קלינסקי
בארץ אהבתי
01/01/2023   |   איתן קלינסקי
לבימה חופשית   
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
חיים כצמן [צילום: יח"צ]
איש עסקים, משקיע נדל"ן
אייל זמיר
מנכ"ל משרד הביטחון
אייל זמיר (נולד ב-1960), איש צבא ישראלי, מנכ"ל משרד הביטחון.
יעל אלמוג זכאי [צילום: יח"צ]
אשת עסקים
יעל אלמוג זכאי (נולדה ב-1963), אשת עסקים ובעלת הון ישראלית.
לכל הערכים במועדון+
ברחבי הרשת
מועדון מנויים VIP
אודות המנוי    שרותי VIP    תנאי שימוש    כללי
כלל פיננסים ברוקרא'ז: אפריקה מגורים - שנה חזקה מסתיימת בגמגום מה
התייחסות אבירן רביבו, אנליסט כלל פיננסים ברוקראז' לאפריקה מגורים: אפריקה מגורים מדווחת היום על נתוני מכירות יח"ד של החברה ל-2009. כשאר חברותיה לתחום, חותמת החברה את אחת השנים הטובות בתולדותיה עם קצב מכירות גבוה ועליות מחירים חלומיות. עם זאת, הרבעון האחרון של השנה מסמן האטה משמעותית בקצב המכירות העלולה לגלוש לתוך 2010. בשנתיים הקרובות, ובייחוד לתוך 2011, תציג החברה תוצאות חזקות על בסיס 2009 המצוינת. קצב מכירות מרשים ב-2009. אפריקה מגורים מדווחת כי מכרה 656 יח"ד (כולל חלק השותפים) ב-2009 בהיקף של כ-960 מ' ש"ח. חלקה של החברה במכירות עומד על כ-620 מ' ש"ח ולהערכתנו חלקה עומד על כ- 450 יח"ד . בהשוואה ל-2008, זינקה כמות המכירות של החברה בלא פחות מ-60%. תוך העלאת מחירים רציפה. מנכ"ל החברה מתבטא הבוקר כי מחירי המכירה עלו במהלך השנה ב-12% בממוצע. עליית מחירים זו נעשתה על פרויקטים הממוקמים על קרקעות וותיקות יחסית וגבוהה בהרבה מקצב עליית תשומות הייצור. יש להניח כי מרביתו של השיפור במחירים יחלחל אל השורה התחתונה של החברה כשתדווח על תוצאות מכירות אלו (אי שם ב-2011). האצה משמעותית בקידום הפרויקטים. החברה מדווחת כי נכון לסוף השנה מצויות 1,572 יח"ד בביצוע. מדובר בזינוק דרמטי לעומת סופה של 2008, בה דיווחה החברה על 872 יח"ד בלבד בביצוע. להערכתנו החברה נוקטת באסטרטגיה נכונה כאשר היא בוחרת לקדם פרויקטים במהירות על מנת לנצל באופן מיטבי את הגאות בענף. אך הרבעון האחרון מספק איתות אזהרה. מנתוני החברה עולה כי ברבעון האחרון מכרה החברה 137 יח"ד בלבד. מדובר בירידה חדה בקצב המכירות בהשוואה לרבעון הקודם של השנה בו מכרה החברה 213 יח"ד. למעשה, זוהי חזרה לקצב האנמי של הרבעון הראשון שהתבטא בקיפאון בענף ובו נמכרו 123 יח"ד. לא ניחפז למסקנות בעקבות רבעון אחד, אך חשוב לעקוב. ההאטה תחלחל לתוך 2010 ? תנאי הפתיחה ל- 2010 לא פשוטים. כשמחיר דירה שקול ל-125 משכורות ממוצעות הלקוחות נותרים מהוססים. התחרות מקבוצות הרכישה ממשיכה להתעצם ואילו הממשלה מצידה מנסה לקרר השוק, בעיקר במילים. להערכתנו הביקושים האנמיים של סוף 2009 ילוו אותנו לתוך 2010 תוך בלימה ואף שחיקה מסוימת במחירי המכירה. אפריקה מגורים צריכה להצטייד בקרקעות. קצב הפיתוח הגבוה של החברה מדלדל במהירות את מלאי הקרקעות הזמין שלה. כיום לחברה פחות מ-2,000 יח"ד זמינות לבנייה שאינן בביצוע, ולאחר הפסקה ארוכה אנו צפויים לראות אותה חוזרת לשוק הקרקעות. הפעם בצד הרוכש. במובן הזה, תוכנית משרד השיכון להאיץ את שיווק הקרקעות השנה יכולה לשחק לידיה של החברה. לסיכום, שנה חזקה נסגרת בגמגום מה. אך אפריקה מגורים עדיין מציעה חשיפה טובה לשוק המגורים המקומי. נותרים בתשואת יתר, מחיר יעד של 73 ש"ח.
25/01/2010  |  אבירן רביבו, אנליסט כלל פיננסים ברוקראז'● naama@ran-rahav.co.il
כניסה למנוי רשום שכחתי סיסמה
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
זה הזמן לסייע לנו בהגנה על עצמאות News1.

בזכותך נוכל להמשיך לחשוף ולפרסם תחקירים מעמיקים, ולספק לך עיתונות איכותית ונטולת פניות - כפי שאנו עושים עשרות שנים. תמיכתך חשובה, בנוסף, כדי שנוכל לנהל מאבקים משפטיים ולהדוף תביעות השתקה מצד בעלי שררה וממון.
■ גישה למערכת המנויים
לרכישת מנוי שנתי
* דואר אלקטרוני: * סיסמה:
  שם פרטי:   שם משפחה:
  שם חברה:   טלפון:
* אישור דוא"ל:
* תחום:
  
ביטוח ופיננסים
אלבר רכב
מלונאות ונופש
בי פטנט פתרונות מיוחדים
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il