חברת האחים לוי התקשרה בסוף השבוע בעיסקה לרכישת מרכז מסחרי בן 25,000 מ"ר בגרמניה, בעיר ששמה לא נמסר. היא תשלם 192 מיליון שקל. הנכס מושכר ב- 16.3 מיליון שקל לשנה, תשואה נטו (לאחר הוצאות) של 8.1%, הנחשבת לגבוהה במונחי השוק הגרמני.
אולם העיסקה מותנית בכך, שהשוכרים יסכימו להכפיל את אורך תקופת השכירות מ- 5 ל- 10 שנים בממוצע: 50% מהבניין מושכרים לבית אבות ל- 4 שנים, והיתרה מודכרת לחנויות שונות ל- 6 שנים.
האחים לוי קבעו, ששכירות ממוצעת של 5 שנים אינה מבטיחה את רווחיות העיסקה, כי אין ביטחון שבתום התקופה יוכלו למצוא שוכרים חדשים בדמי שכירות סבירים. לכן נקבע, שהעיסקה מותנית בכך, שאפשר יהיה להאריך את חוזי השכירות ל- 8 ו- 12 שנים בהתאמה.
האחים לוי מנהלים מו"מ עם בנק אירופי על אשראי למימון העיסקה. במקביל, הם ממשיכים לנהל מו"מ לרכישת מרכז מסחרי נוסף בעיר קלן, כפי שדיווחו לפני מספר שבועות.
