חברת גזית-גלוב ישראל קנתה (27.7.2006) מחברת דורי הנדסה, מקבוצת אורי דורי, 50% ממרכז חורב בחיפה. היא תשלם 57 מיליון שקל. העסקה תניב לחברה רווח הון של 4.5 מיליון שקל. נצבא, בעלת 50% הנותרים במרכז, עשויה לנצל זכות סירוב לקניית חלקה של דורי, במחיר זהה.
מרכז חורב הוא שילוב של קניון ובניין משרדים בן 11 קומות, 24,000 מ"ר. בין היתר נמצא בו בית רופאים בן 3 קומות. התפוסה בנכס עומדת על 100%. לא נמסר גובה ההכנסה מדמי שכירות.
50% הנותרים במרכז חורב נמצאים בבעלות חברת נצבא. על-פי הערכה, יש לנצבא, כמקובל, זכות סירוב לקניית חלקו של דורי במחיר זהה למחיר שמציעה גזית-גלוב. לא ברור אם נצבא מתכוונת לנצל את זכות הסירוב, או שויתרה עליה. תגובת נציגי הצדדים לעסקה לא הגיעה עד מסירת הידיעה.
זהו נכס שני שחברת אורי דורי מממשת תוך זמן קצר. לפני מספר שבועות מכרה החברה לגב ים את בית המשרדים אפק-טק בראש העין ב-51.2 מיליון שקל, עסקה שתניב לחברה רווח הון של 11.8 מיליון שקל לפני מס. מכירת שני הנכסים מכניסה לחברה כ- 110 מיליון שקל, ומזה כ- 16 מיליון שקל רווח.
אשתקד מכרה החברה ליזמים פרטיים את המרכז המסחרי "מרום נווה" בר"ג, ב- 64 מיליון שקל.
מכירת שני הנכסים משפרת את תזרים המזומנים של חברת דורי, ותאפשר לה גם לרשום הכנסה של כ- 16 מיליון שקל ברוטו ברבעון השלישי. החברה דיווחה אשתקד על הפסד של 45 מיליון שקל, וכן היה לה הפסד של 9 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2006. תוצאות הרבעון השני עדיין לא התפרסמו.
שי ברוורמן, מנהל חטיבת היזום של אורי דורי, אמר כי מכירת הנכסים היא חלק ממדיניות הקבוצה לממש נכסים מניבים, כדי להתרכז בפעולות יזום ופיתוח חדשות בתחומים אחרים.
זוהי עסקה ראשונה של גזית-גלוב ישראל באיזור חיפה. קודם לכן השקיעה החברה כ- 80 מיליון דולר בקניית קניונים בת"א, ראשון לציון ועפולה. החברה גם תבנה מרכז מסחרי יוקרתי בפארק צמרת בת"א. 85% ממניות החברה בבעלות גזית גלוב הבינלאומית, ו- 15% בבעלות המנכ"ל רונן אשכנזי.
