העסקה, שבה תרכוש חברת אספן בניה 33% מחברת חנן מור (אירופה) - נדחתה בחודשיים. הצדדים היו אמורים לחתום על ההסכם עד יום ה' האחרון, 28 בפברואר. אולם הם סיכמו לדחות את המועד האחרון עד 30 באפריל. הסיבה - בדיקות הנאותות שעורכת אספן מתארכות, ויש גם בדיקות משפטיות.
אספן, בשליטת איש הנדל"ן רוני צארום מניו-יורק, חתמה ב-28 בינואר על מסמך עקרונות, לפיו תרכוש 33% ממניות מור (אירופה) ב-25 מיליון שקל, ותקבל אופציה לשישה חדשים לרכוש 17% נוספים. הבעלות על החברה-האם, הבונה בישראל, תישאר ללא שינוי.
החברה-הבת האירופית של חנן מור בונה כ-420 דירות ב-5 מדינות במזרח אירופה - אוקראינה, פולין, רומניה, הונגריה ובולגריה. בחלק מהמקומות בבעלותה מגרשים, שהבנייה עליהם עדיין לא החלה. החברה כבר סיימה בניית ומסירת כמה פרויקטים, ביחוד באוקראינה.
הסכם העקרונות בין הצדדים קובע, כי יוכנסו שינויים בהלוואת הבעלים בת 32 מיליון שקל, שחברת חנן מור נתנה לחברה-הבת האירופית: ההלוואה לא תישא קרן וריבית, ופרעון ההלוואה יתחיל בסוף 2009. עוד נקבע, כי 50% מסך ההלוואה, כלומר 16 מיליון שקל, יפרעו רק לאחר שהחברה-הבת תשלם דיבידנדים של 30 או 60 מיליון שקל (תלוי אם אספן בניה תגדיל את חלקה ב-50%). במילים אחרות, אם אספן בניה תרכוש 50% מהחברה-הבת ב-50 מיליון שקל, היא תהיה זכאית, תחילה, למשוך דיבידנד של 30 מיליון שקל (כחלקה בבעלות על החברה הבת), ורק לאחר מכן תוחזר המחצית השנייה של הלוואות הבעלים.
רוני צארום מתגורר בניו-יורק ופעיל שם בעסקי נדל"ן. הונו מוערך במאות מליוני דולרים, ואולי יותר. כיום הוא פעיל בנדל"ן בישראל באמצעות חברת אספן בניה. חנן מור (האיש) ימשיך לנהל את החברה-הבת האירופית, ושכרו יהיה 50 אלף שקל לחודש.
החברה-האם חנן מור בונה כ 450 דירות בישראל, בעיקר במושב תלמי מנשה, וכן 70 קוטג'ים בלהבים שבנגב ושכונת דירות יוקרה בנס ציונה. החברה סיימה את ינואר-ספטמבר בהפסד של 9.3 מיליון שקל.
