|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מיתון? אושרו 4 מגדלים בתל אביב ורמת גן
|
ייבנו 400 דירות: דיגל תבנה 29 קומות ברחוב שד"ל ● דוידי יבנה 37 קומות ברחוב יצחק אלחנן ● העירייה מקדמת בניית 20 קומות בנחלת יצחק ● גפן יבנה 37 קומות ברמת גן
|
|
ייתכן שהבנייה לא תחל מיד [צילום אילוסטרציה: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
|
האם יש מיתון בנדל"ן? על-פי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, הכל לכאורה בסדר. הוועדה אישרה שלשום (יום ב', 1.12.08) להפקדה תוכניות לבניית ארבעה מגדלים של 20 עד 37 קומות בתל אביב ורמת גן, לבניית כ-400 דירות. עם זאת, יודגש שאישור התוכניות אינו מחייב את היזמים לגשת לבנייה מיד, והם יכולים להמתין (תוך תשלום הוצאות) לשיפור השוק. News1 מפרסם היום את פרטי ארבעת הפרויקטים: - רחוב שד"ל 8, תל אביב: חברת דיגל, עם שותפים פרטיים, מתכננת לבנות מגדל בן 29 קומות על המגרש, הנמצא ליד רחוב יהודה הלוי פינת אלנבי. המגדל יהיה בן 29 קומות, ובו 37 דירות, ולצידן קומות משרדים. על המגרש עומד בניין ישן, מיועד לשימור, והמגדל ייבנה סביבו. התוכנית כוללת בניית בניין בן 5 קומות משרדים על מגדל סמוך, וכן שימור שני בניינים נוספים ברחוב.
- רחוב יצחק אלחנן: קבוצת יזמים בראשות הקבלן הירושלמי נחמיה דוידי תבנה מגדל בן 37 קומות, בשטח עיקרי כולל של 21,600 מ"ר. במגדל יהיו 120 דירות יוקרה, והוא יהיה בגובהו של מגדל שלום הסמוך - 144 מטר. בנוסף, יבנו היזמים על מגרש סמוך בניין משרדים בן 9 קומות.
- נחלת יצחק: עיריית תל אביב ומשרד השיכון מקדמים תוכנית לבניית מגדל מגורים בן 20 קומות, ובו 70 דירות יוקרה בנות 60 מ"ר נטו ויותר. המגדל ייבנה על מגרש בבעלות העירייה, בן 3.4 דונם, בפינת הרחובות יגאל אלון, נחלת יצחק ופרי מגדים. שטחו יהיה 8,000 מ"ר למגורים, ועוד 1,000 מ"ר קומת מסחר. במקום בניינים ישנים, ובהם עסקים שונים. זהו חלק מתוכנית העירייה לפינוי מטרדים ולבניית בניינים מודרניים. התוכנית עובדה בידי משרד האדריכלים יוסי פרחי ודורון צפריר, אחד המובילים בתכנון בנייה למגורים.
- שכונת הגפן, רמת גן: היזם צבי גפן יבנה מגדל בן 37 קומות על מגרש ברחוב התקוה, פינת חירות ולוחמי הגטאות. הוא יפנה 5 בניינים, ובהם 43 דירות ישנות, ויבנה מגדל בן 168 דירות. כל מפונה יקבל דירה חילופית במגדל, ויתר הדירות יימכרו בשוק. במקום יהיה גם חניון ציבורי בן 53 קומות. גם מגדל זה מתוכנן בידי משרד פרחי-צפריר.
ההפקדה היא שלב כמעט אחרון לפני מתן תוקף לתוכניות. אם לא יהיו התנגדויות בחודשיים הקרובים, יאשרו רשויות התכנון סופית את תוכניות הבנייה, ואז יוכלו היזמים לקדם את הבנייה ולקבל מהעירייה היתרי בנייה כמקובל. הליך של שנים האישורים להפקדה שנתנה הוועדה המחוזית, בראשות גילה אורון, באים בסיום הליכים ממושכים, הנמשכים שנים. לדוגמא, המגדל ברחוב שד"ל: חברת דיגל רכשה את המגרש לפני 8 שנים, והחלה כמעט מיד בתכנונו. כבר לפני 5 שנים ביקשה אישור לבניית מגדל בן 26 קומות. הבקשות נדונות באיטיות, ובינתיים, אגב, החליטו היזמים לבקש 3 קומות נוספות, שעתה אושרו להם. הסחבת פוגעת לעתים קרובות ביזמים, והאישורים של השבוע הם דוגמא בולטת. לו אושרו התוכניות לפני שנה-שנתיים, ניתן היה לשווק את הדירות בתקופת הגאות. עתה, יהיה קשה מאוד לשווקן בשל המצב בשוק, וייתכן מאוד שהיזמים יאלצו להכניס למגירה את הפרויקטים, עד להתאוששות השוק.
|
| תאריך:
|
03/12/2008
|
|
|
עודכן:
|
03/12/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
מיתון? אושרו 4 מגדלים בתל אביב ורמת גן
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
סלאמז-משכנות עוני
|
3/12/08 15:46
|
|
חברת החשמל מתנדבת "לסייע" למדיניות קביעת תעריפי החשמל, ומציעה תוכנית מקורית משלה: הקפאת תעריפי החשמל לצרכנים - למרות הוזלת סל הדלקים המשמש את החברה. זאת, כאשר הכספים העודפים שייגבו מן הציבור יופרשו לקרן ייעודית אשר תשמש למימון פעולות שונות - בהן גם סיוע לגיוסי ההון של חברת החשמל ומימון תוכניות הפיתוח שלה.
|
|
|
|
|
"מה שקורה בימים אלו בחברון מהווה נזק אדיר למדינת ישראל, לתורתה ולנו. צריך להגיד דברים ברורים: מי שמיידה אבן בחייל כאילו יידה אבן במדינת ישראל, כאילו פוגע בליבה ובראשה, ואת זה אי אפשר לקבל, יש להפסיק זאת מיד". כך אמר נשיא המדינה שמעון פרס.
|
|
|
|
|
"אני בטוח שנאלץ להצטמצם, גם במשכורת וגם בעובדים. כרגע אנחנו עושים הערכת מצב לגבי הפעילות" - כך אומר אייל חומסקי, שותף במשרד הפרסום השני בגודלו בישראל, אדלר, חומסקי & ורשבסקי. את הדברים אומר חומסקי בראיון ל-MarkerWeek שיתפרסם מחר.
|
|
|
|
|
משרד התיירות מכשיר בימים אלה עשרות פארקים וגנים ברחבי הארץ לטובת אנשים עם מוגבלויות, במסגרת פרויקט שעלותו 2 מיליון שקלים. כך הודיע משרד התיירות לרגל יום הנכה הבינלאומי שמצוין היום (ד', 3.12.08).
|
|
|
|
|
עובדי מס הכנסה הודיעו (יום ד', 3.12.08) כי יפתחו החל מיום שני בשביתה ללא הגבלת זמן, בגיבוי הסתדרות עובדי המדינה. זאת בעקבות מבוי סתום במשא-ומתן עם האוצר באשר לתגמול עובדים למטלות חדשות ומשימות נוספות שמוטלות עליהם, לרבות היישום של מס הכנסה שלילי ובעקבות העומס המוטל על העובדים, ללא כל תוספת כח אדם.
|
|
|
|
|
