|
|
הצלחה ל"צוות גינדי" [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
|
|
חברת גינדי החזקות מכרה תוך יום לעמיתי "חבר" 195 מתוך 200 דירות שהציעה למכירה בצפון פתח תקוה. תמורת המכירות – 224 מיליון שקל. זהו, ככל הידוע, שיא למכירת דירות בישראל ביום אחד. המחיר הממוצע לדירה – 1.15 מיליון שקל. בפרויקט 390 דירות, ו-50% מהן נמכרו תוך יום – גם זה שיא בתולדות הענף. הנתונים נמסרו ל-News1 על-ידי גינדי ועמותת "חבר".
עמיתי "חבר" קיבלו מהיזמים הנחות של 120 עד 130 אלף שקל לדירה, והטבות נוספות. מאות עמיתים הסתערו ביום ו' על 117 דירות שהחברה הוציאה למכירה, במשרדי מכירות מיוחדים בגני התערוכה בתל אביב. נוכח הביקוש הרב, החליטה החברה בו במקום להוציא למכירה שני בניינים נוספים, כ-80 דירות. כמעט הכל נמכר.
הביקוש הרב נובע בין היתר מכך, שאחרי ההנחה, הדירות זולות ביחס למקובל בפתח תקוה. דירות 4 חדרים, 100 מ"ר, בקומה א', נמכרו ב-940 אלף שקל, לעומת מחיר רגיל של 1.06 מיליון שקל. דירות 5 חדרים בקומה א' נמכרו ב-1.14 מיליון שקל, לעומת 1.26 מיליון שקל מחיר רגיל. דירות גן 5 חדרים ופנטהאוזים של 5 חדרים נמכרו ב-1.26 מיליון שקל, ודופלקסים של 5 חדרים נמכרו ב-1.44 מיליון שקל. התוספת לכל קומה היא 7,000 שקל, לעומת 10,000 שקל כרגיל. הקונים מקבלים הטבות נוספות, כולל תנאי תשלום מועדפים.
קל (ופחות נחוץ) לקבל ליווי בנקאי
גינדי החזקות יכולה להרשות לעצמה לתת הנחות אלו, משום שבשיטה זו היא מוכרת מראש חלק גדול מהפרויקט, וחוסכת הוצאות מימון ושיווק. בנוסף, יש לזכור, כי ככל שמספר הדירות שנותרו למכירה יורד, כך תוכל החברה לייקר בעתיד את הדירות שעדיין לא נמכרו.
מאחר שהחברה מכרה 50% מהפרויקט תוך יום, יהיה לה קל לקבל ליווי בנקאי בתנאים טובים, למכירת המחצית השנייה של הפרויקט. יתר על כן, מכירת 50% מהדירות מאפשרת לחברה תזרים מזומנים חיובי, והיא תזדקק בהיקף לא-גדול יחסית לאשראי בנקאי.
חברת גינדי החזקות מתכננת לבנות 10 בניינים בני 10 קומות, 390 דירות, ברחוב בן דרור פינת פינטו בצפון פתח תקוה, ליד מתחם "אם המושבות". היא קנתה את הקרקע מפרטיים, לפני כחצי שנה, ב-120 מיליון שקל במזומן. תמורת המכירות של הפרויקט כולו נאמדת ב-450 מיליון שקל ויותר.
