|
|
קניון עיר ימים בנתניה [הדמיה]
|
|
|
|
|
שיכון ובינוי ואזורים השכירו בימים אלו כ-3,000 מ"ר בקניון שהחלו לבנות במתחם עיר ימים, בדרום נתניה. העסקה הבולטת היא השכרת 1,850 מ"ר לרשת הרבוע הכחול, בחוזה לשש שנים עם שלוש אופציות של שש שנים. כמקובל בענף, תשלם הרשת דמי שכירות של כ-2.5% מהמחזור, עם מינימום בשקלים לחודש.
סופר פארם שכרה 570 מ"ר. יש להניח, שתשלם דמי שכירות של 4% עד 4.5% מהמחזור (ואחוזים נמוכים יותר בשיווק מוצרי נייר), עם מינימום בשקלים לחודש.
רשתות אחרות שכרו, לדברי היזמים, בכ-100 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזים לטווח בינוני עם אופציות להארכה: צומת ספרים 130 מ"ר, שלוש רשתות לשיווק משקפים 60-70 מ"ר, חנות הממתקים סנקס 50 מ"ר ועוד. בולטת העובדה, שעד עתה לא הושכרו שטחים, ככל הנראה, לרשתות אופנה.
חוזים אלו מהווים השכרת 12% מהקניון, שיהיה בן 25,000 מ"ר, זהו הישג ניכר ליזמים, כי הבנייה החלה רק עתה, והקניון אמור להיפתח בעוד שנתיים. חלק מהביקוש המוקדם אפשר לייחס לכך שהקניון יהיה ככל הנראה היחיד במתחם עיר ימים, שבו יהיו אלפי דירות ובתי מלון.
היזמים ישקיעו בפרויקט 450 מיליון שקל. בנוסף לשטחים המניבים, יהיו בקניון גם חניון בן 2,000 מקומות ושטחים ציבוריים. שטחו הכולל ברוטו יהיה 70 אלף מ"ר. הקניון ייבנה על מגרש בן 58 דונם, הנמצא זה שנים רבות בבעלות משותפת של שתי החברות.
