|
|
ערך המגרש קפץ [אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
משקיע פרטי קנה ביולי 2007 מתחם בן 50 דונם במזרח רחובות, ושילם 6.6 מיליון שקל, שהם 132 אלף שקל לדונם. הקונה יוצג בעסקה על-ידי עו"ד אמיר גולדמן, ממשרד גולדמן-ארליך-גבר-אדלשטיין מרמת גן.
בשבוע שעבר מכר המשקיע 40 דונם מתוך המתחם. הקונים, המיוצגים בידי עו"ד שי נזרי, שילמו 10 מיליון שקל, שהם 250 אלף שקל לדונם. המשמעות: תוך שנתיים וחצי הרוויח המשקיע 3.4 מיליון שקל, שהם 52% על ההשקעה המקורית. מהרווח יש לנכות, כמובן, מיסים והוצאות, אך גם לאחר ניכוי זה נשאר רווח נאה.
יתר על כן: המשקיע מכר, כאמור, 40 דונם, ונשאר עם 10 דונם, ששווים, לפי העסקה הנוכחית, 2.5 מיליון שקל. אם וכאשר ימכור את יתרת הקרקע, הוא צפוי לרווח נוסף, כמובן בתנאי שמחירי המגרשים לא יירדו.
