|
|
זוהי עסקה גדולה שלישית במגדל [צילום: הדמיה יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת טופ אופיס, בבעלות נס שובל, שכרה מחברות אמפא נדל"ן ואלקטרה שלוש קומות משרדים, בשטח של 4,125 מ"ר, במגדל המשרדים אלקו בן 45 הקומות, ההולך ונבנה ברחוב יגאל אלון 100, במזרח תל אביב. היא תשלם 100 שקלים למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-10 שנים. החברה שוכרת את הקומות 36-34.
זוהי עסקה גדולה שלישית במגדל. קודם-לכן, כפי שפורסם ב-News1, שכר משרד עורכי הדין גולדפרב-ערן-לוי 6 קומות, בשטח כולל של 8,750 מ"ר. משרד הפרסום אדלר-חומסקי שכר 5 קומות. הנהלת אלקו שומרת לעצמה את הקומה העליונה. העסקות שפורטו כבר מבטיחות תפוסה של 40% למגדל, הנמצא בבנייה. השוכרים יוכלו להיכנס למשרדיהם במהלך 2011.
טופ אופיס פעילה בתחום השכרת משרדים בשטחים קטנים ובינוניים לשוכרי משנה, לתקופות של החל משבוע ועד מספר שנים. היא החברה המובילה בתחום זה בארץ. החברה אומרת, כי דמי השכירות שתגבה במגדל יהיו החל מ-40 שקלים למ"ר לחודש, עם תשלום גבוה יותר ליחסית לתקופות קצרות. המשרדים מרוהטים ומצויידים בכל הציוד הדרוש. הם מהווים פתרון לאנשי עסקים וחברות הזקוקים למשרדים לתקופות קצרות.
טופ אופיס שוכרת כיום שלושה מרכזי משרדים כאלו בארץ, בשטח כולל של 7,000 מ"ר (לפני העסקה האחרונה): 3 קומות במגדל המוזיאון ברחוב ברקוביץ בתל אביב, 1,700 מ"ר בבניין סופרפארם ברחוב החושלים 6 בהרצליה פיתוח, וכן קומות משרדים במגדל המפרש, ליד בתי המשפט בחיפה.
אמפא נדל"ן ואלקטרה ממשיכות לנהל מו"מ על עסקות השכרה נוספות. החברות אומרות, כי דמי השכירות נעים בין 80 ל-135 שקלים למ"ר לחודש. גובה דמי השכירות נקבע על-פי שני קני מידה: ככל שהבטח השכור גדול, כך דמי השכירות למ"ר נמוכים יותר; קומות גבוהות משלמות יותר מקומות נמוכות. המגדל, שנבנה על חורבות מפעל המקררים הותיק של אמקור, נחשב לאחד המשוכללים בארץ.
