|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
נביעות רכשה בקריית שמונה ב-13.5 מיליון שקל
|
החברה בשליטת קוקה-קולה קנתה מאספן נדל"ן את המבנים שעליהם עומד מפעלה של החברה ● News1 מנתח: מדוע כדאית העסקה לשני הצדדים
|
יצרנית המים המינרלים נביעות קנתה ביום א' (28.3.10) מאספן נדל"ן שלושה בניינים באזור התעשיה קריית שמונה, שבהם נמצא מפעלה של החברה. נביעות תשלם 13.5 מיליון שקל. עד כה ישבה נביעות בשכירות בבניינים אלו. נביעות היא חברה-בת של קוקה קולה, בשליטת משה ורטהיים. אספן נמצאת בשליטת המשקיע רוני צארום מארה"ב. אספן תשתמש ב-5 מיליון שקל מהתמורה כדי לפרוע הלוואה בנקאית. היתרה, 8.5 מיליון שקל, תשמש להגדלת תזרים המזומנים של החברה. שלושת הבניינים מהווים 38% מאזור תעשיה בן 17,100 מ"ר, בבעלות אספן. הבניינים נמצאים ליד מעין, שממנו שואבת נביעות את המים. News1 מנתח מדוע כדאית עסקה לשני הצדדים: - אספן נדל"ן: נביעות שילמה עד עתה דמי שכירות של כ-12 שקל למ"ר לחודש, כ-930 אלף שקל לשנה. הכנסה זו נתנה לאספן תשואה נמוכה יחסית של 7%. לכן, כדאי לה למכור את הבניינים, לפרוע בתמורה הלוואה בנקאית ולהגדיל את המזומנים בקופה. בנוסף, שווי הבניינים הוערך באחרונה ב-11.4 מיליון שקל, כך שהעסקה תניב לאספן רווח הון של 2.1 מיליון שקל לפני מס.
- נביעות: רכישת הבניינים תאפשר לחברה להגדיל אותם, במידת הצורך, ולהכניס שינויים פנימיים וחיצוניים, מבלי לקבל את אישורו של בעל הבית (אספן). בנוסף, יתכן שדמי השכירות היו עולים בעתיד.
העסקה נעשתה באמצעות משרד עוה"ד גולדמן-ארליך-גבר-אדלשטיין מצד אספן, ועו"ד אריאל יונגר (משרד רון גזית) מטעם נביעות. |
| תאריך:
|
31/03/2010
|
|
|
עודכן:
|
13/04/2010
|
|
אלעזר לוין
|
|
נביעות רכשה בקריית שמונה ב-13.5 מיליון שקל
|
|
בלם מכבי חיפה, ז'ורז' טקשיירה, ספג הערב (רביעי) עונש כבד מאוד מבית הדין של ההתאחדות. הפורטוגלי שהתפרץ כלפי איתן תבריזי בהפסד 2:1 להפועל ר"ג בגביע הורחק משישה משחקים בפועל ושמונה נוספים על תנאי. המשמעות המיידית והמשמעותית ביותר היא שהוא יחמיץ את משחק העונה מול הפועל תל אביב במחזור ה-32 בקרית אליעזר. בנוסף אליו, הוא יחמיץ לפחות גם את המפגשים מול בני יהודה והפועל חיפה. מוקדם יותר, חיפה כבר הודיעה כי קנסה טקשיירה ב-5,000 דולרים בעוון מעשיו אולם כעת בקבוצה מתכוונים לערער על חומרת העונש שניתן על ידי הדיין דוד לב. "אנו לא מבינים את ההחלטה", אמרו בקבוצה, "דווקא לפני המשחקים הכי חשובים שלנו מקבלים כזו החלטה. העונש חמור מדי ופוגעת במאבק האליפות שלנו". לב אמר בדיון: "אני מסכים שהנאשם לא רצה לגרום נזק לשופט כשתפס אותו, אולם על בית הדין להקפיד על כך שאין רשאי שחקן לגעת בשופט בשדה המשחק".
|
|
|
|
|
חברת הבניה א.י.ב. הנדסה והשקעות נקלעה לקשיים, והפסיקה בשבוע שעבר בניית בניין דירות יוקרתי בן 15 דירות ברחוב הרמן כהן, במרכז תל אביב. החברה חייבת 22 מיליון שקל. הבניין נמצא בתחילת שלב השלד. הבנייה הייתה אמורה להסתיים ברבעון הראשון של 2011.
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אולימפיה החליטה ביום א' (28.3.10) לפצל את פעילותה: העסקים בישראל, כפי שיפורטו בהמשך, יועברו לחברה-בת חדשה, בבעלות מלאה. העסקים במזרח אירופה ינוהלו מעתה בשיתוף פעולה עם חברת ליאו, בבעלות ד"ר קרל פרנץ. אולימפיה עצמה תהפוך לחברת אחזקות, דבר העשוי גם לסייע לה מבחינת מיסוי. העסקה טעונה הסכמת רשות המיסים והבנקים.
|
|
|
|
|
היום לפני 31 שנה, ב-31 במרס 1979, זוכה בתחרות האירוויזיון, שנערכה בבנייני האומה בירושלים, השיר הישראלי "הללויה", בביצוע גלי עטרי ולהקת 'חלב ודבש', במקום הראשון.
|
|
|
|
|
סמוך לחצות התלונן חייל בתחנת המשטרה של מגדל העמק. הוא דיווח כי בעת שעמד בתחנת אוטובוס בנהלל התנפלו עליו אלמונים וניסו לחטוף ממנו את נשקו האישי.
|
|
|
|
|
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
