|
|
אבי גינדי [צילום: סיון פרג´]
|
|
|
|
|
גינדי החזקות מכרה אשתקד 915 דירות, בתמורה של 1.6 מיליארד שקל. זהו גידול של 6.4% לעומת 2009, שבה מכרה החברה 860 דירות. רוב המכירות היו בפרויקט בפ"ת, שבו מכרה החברה 523 דירות לעמיתי חבר. כן מכרה החברה 187 דירות במזרח ראשל"צ, 155 דירות בת"א (מתחם שרונה ונחלת יצחק) ו-24 דירות בשכונת תל בנימין בר"ג.
גינדי נמצאת לכאורה במקום השני, כי שיכון ובינוי נדל"ן מכרה אשתקד 1,142 דירות, גידול של 22.7% לעומת 2009. תמורת המכירות אשתקד - 1.84 מיליארד שקל. אולם יש שתי הסתיגויות חשובות: נתוני שיכון ובינוי כוללים גם מספר לא-ידוע של מגרשים לבניה עצמית. גינדי בונה ללא שותפים, אך שיכון ובינוי בונה עם שותפים, למשל בזכרון יעקב וברחובות, כך שחלקה נטו במכירות באתרים מעין אלו הוא 50% עד 70%.
המסקנה: אין ביטחון ששיכון ובינוי נדל"ן ראשונה. רק ניתוח מפורט של הנתונים יאפשר לקבוע מי ראשון - שיכון ובינוי או גינדי החזקות.
להלן עסקות אחרונות לדוגמה בגינדי:
- מתחם שרונה ת"א: דירת 5 חדרים בקומה 26- 4.2 מיליון שקל.
- תל בנימין ר"ג - דירת 3 חדרים בקומה גבוהה - 2.18 מיליון שקל.
- מזרח ראשל"צ: דירת 4 חדרים - 1.38 מיליון שקל.
- צפון פ"ת: דירת 4 חדרים בקומה 18- 1.34 מיליון שקל.
עסקות אחרונות בשיכון ובינוי:
- רחובות: 4 חדרים ב-1.75 מיליון שקל.
- זכרון יעקב: 4 חדרים ב-1.48 מיליון שקל.
- כרכור-פרדס חנה : 5 חדרים ב-1.3 מיליון שקל.
