|
|
פינוי בינוי בקדימה [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברה שבשליטת היזם גד מחלוף תבנה 240 דירות, ב-10 בניינים, בשיטת פינוי-בינוי, ברחוב יוספטל בכפר סבא. החברה חתמה בשבוע שעבר על חוזים לפינוי 72 דירות ישנות, בנות 49-39 מ"ר, הבנויות במקום. מחלוף בנה עד היום, לדבריו, שלושה פרויקטים של פינוי-בינוי במזרח נתניה.
כל דייר יקבל דירה חדשה בת 105-95 מ"ר, שתיבנה על-ידי מחלוף על המגרשים המפונים. הדיירים יקבלו גם החזר שכר דירה לתקופת הביניים, בין הריסת הבתים לבניית החדשים.
יתר 168 הדירות ימכרו בשוק החופשי ב-300 מיליון שקל, שהם כ-1.8 מיליון שקל לדירה בממוצע. דירות 4 חדרים ימכרו בממוצע בכ-1.5 מיליון שקל, ודירות הגג ימכרו בכ-4 מיליון שקל.
מחלוף אמר (13.3.11): "הפרויקט היה "תקוע" 12 שנים, משום שהיחס נמוך מדי: לפי תנאי השוק בעבר, מכירת 168 דירות חדשות לא הייתה מכסה את ההשקעה, כולל 72 דירות בחינם למפונים, ולא הייתה נותנת רווח סביר. נכנסתי לפרויקט לפני שנתיים. הגאות בנדל"ן הביאה לעלית מחירי הדירות בכפר סבא, ולאור המחירים החדשים, הפרויקט יהיה רווחי. לפני שבוע כינסתי את הדיירים והצגתי בפניהם את התוכניות ואת התנאים. הם שוכנעו. חתמתי על 70 חוזים, והיום או מחר אחתום על חוזים עם שני הדיירים האחרונים".
