|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
שתי קבוצות רכישה דתיות זכו במכרזי אחיסמך -לוד
|
ישלמו 246 מיליון שקל תמורת מתחמים לבניית 736 דירות וקוטג'ים ● ישלמו יותר מכפליים ממחיר המינימום ● הקבוצות - צעירים ואברכים דתיים - מיוצגות בידי עוה"ד יונגד וקרויזר ● ישלמו כפלים ויותר ממחיר המינימום ● דירות בזול - 4 חדרים ב-720 אלף שקל ● קבוצות וינדברבוים ושחור נכשלו
|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
שתי קבוצות רכישה גדולות, של משפחות דתיות וחרדיות, זכו (יום ב', 11.4.11) במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנו מתחמים לבניית 736 דירות וקוטג'ים בשכונת אחיסמך, לוד. הזוכים ישלמו סך הכל 246 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח, שהם כ-330 אלף שקל לקרקע לדירה. הדירות יהיו זולות - 4 חדרים יעלו כ-720 אלף שקל. להלן פרסום מלא ראשון של פירטי המכרזים והעסקות: - קבוצה של כ-180 משפחות דתיות, המיוצגת בידי עו"ד אריאל יונגד (שותף במשרד גזית-רוטנברג) זכתה במכרז לקניית מתחם בן 47.4 דונם, המיועד לבניית דירת וקוטג'ים. היא תשלם 80.3 מיליון שקל בעד המגרש ועוד 36.4 מיליון שקל הוצאות פיתוח - סך הכל 117 מיליון שקל. מחיר המינימום למגרש היה 40 מיליון שקל. לקבוצה הצטרפו שני משקיעים חרדים גדולים.
- התב"ע מדברת על בניית בניינים בגבהים שונים, חלקם בני 12-7 קומות, וכן קוטג'ים. לצעירים הדתיים אין עניין ברכישת הקוטג'ים, והקרקע לבנייתם תרכש על-ידי המשקיעים החרדים. בנוסף, יקנו המשקיעים החרדים גם את המגרשים לרבי הקומות, מכיון שהמשפחות הדתיות אינן מוכנות להשתמש במעלית שבת.
- בסיכום, מתחלקת הבעלות על המגרש ביחס 50-50, פחות או יותר, בין קבוצת הרכישה לבין שני המשקיעים החרדים.
- קבוצת רכישה שניה, באותו גודל, זכתה במכרז שני, אף הוא בן 47.5 דונם, המיועד לבניית 376 דירות. היא תשלם 92 מיליון שקל בעד המגרש ועוד 37 מיליון שקל פיתוח, סך הכל 129 מיליון שקל. מחיר המינימום למגרש היה 40.2 מיליון שקל. גם כאן, היחס הוא 50-50 בין קבוצת הרכישה לבין משקיעים בודדים. הקבוצה מיוצגת בידי עוה"ד מרדכי קרויזר מירושלים. הפרטים דומים לאלו של קבוצת יונגד.
- קיימת אפשרות שהתב"ע תשונה, ובמקום קוטג'ים יהיו דירות רגילות. הדבר יאפשר למכור דירות במחירים עממיים למשפחות דתיות נוספות, וכן להקצות שטחים לצרכי ציבור, כולל כאלו המבוקשים על-ידי משפחות דתיות.
- הקבוצות פועלות בפיקוח של ועדות רבנים. הוועדה של יונגד כוללת את הרב גרוס מבני ברק, הרב כהן מישיבת חברון והרב גואלמן מנירושלים.
- הקונים משלמים כאמור בממוצע 330 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור. אולם בהתחשבנות סופית, ישלמו יותר בעד הקוטג'ים ופחות בעד הדירות. זה מסביר את העובדה שהדירות יהיו זולות, כאמור לעיל.
- המפסידים הגדולים הן שתי קבוצות רכישה דתיות אחרות, שאורגנו בידי עורכי הדין חנוך וינדרבוים ויוסי שחור. הן ניגשו לשני המכרזים - והפסידו. קבוצות יונגד וקרויזר ניגשו לשני המכרזים, אך זכו כל אחת כאמור רק במכרז אחד.
- קבוצות הרכישה מתארגנות כעת לבחירת קבלן ראשי, בנק מלווה וחברת ניהול. הביקוש לדירות גבוה בשל המחירים הנמוכים, ויש רשימת ממתינים.
|
| תאריך:
|
11/04/2011
|
|
|
עודכן:
|
11/04/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
שתי קבוצות רכישה דתיות זכו במכרזי אחיסמך -לוד
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
רוכש
|
12/04/11 16:21
|
|
|
|
2
|
|
לאון
|
18/04/11 01:10
|
|
המדינה ואתר פסקדין יפצו עו"ד, לאחר פרסום בניגוד לחוק של פסק דין בתיק הגירושין שלו מאשתו. עורך הדין יקבל 100,000 שקל, ואילו כל אחד משני ילדיו יקבל 25,000 שקל, כאשר המדינה תשא ב-60% מהסכום. כך קבעה (4.4.11) שופטת בית משפט השלום בירושלים, תמר בר-אשר-צבן.
|
|
|
|
|
ועדת המכרזים הבין משרדית לעניין המכרז להקמת והפעלת בית החולים באשדוד, בראשות סגן בכיר לחשב הכללי, גיל שבתאי, החליטה (יום ב', 11.4.11) לאשר את הצעתה של "אסותא אשדוד" כהצעה זוכה במכרז.
|
|
|
|
|
המתעמל אלכס שטילוב, סגן אלוף אירופה הטרי, חזר ארצה עם מדליית הכסף, תחושת אכזבה והמון מוטיבציה לקראת המשך הדרך. באולם בברלין חסרה לו רק עשירית בשביל לזכות במדליית הזהב, אותה קטף מתעמל מרומניה.
|
|
|
|
|
"צפייה בסרט הווידאו הותירה אותנו פעורי פה. צפינו בנטילה כוחנית של החוק לידיים מצד מי שמשמש קצין לא זוטר במשטרת ישראל, שבחר לשנות את קו הגבול שבין חלקתו לחלקת שכנו בכוח הזרוע, בלא שיפנה קודם לכן לבית משפט... התנהלות זו מקבלת משנה חומרה כשהיא נעשית בידי קצין משטרה, המנצל את מרותו ועושה שימוש בשוטרים על-מנת לאכוף את צרכיו הפרטיים".
|
|
|
|
|
ועדת האיתור למילוי משרת המשנה ליועץ המשפטי לממשלה (פלילי) המליצה (יום ב', 11.4.11) לשר המשפטים, יעקב נאמן, כי המועמד המתאים ביותר לתפקיד הוא עו"ד רז נזרי.
|
|
|
|
|
