העלייה במחירי הדיור ובריבית דירדרו מצב רוכשי הדירות

הרעה חדה נוספת נרשמה בחודש מארס במצבם של רוכשי הדירות בישראל. מדד משכן של בנק הפועלים, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות, ממשיך את המגמה של החודשים האחרונים ורשם ירידה חדה של 2.4% לרמה של 128.6 - הרמה הנמוכה ביותר מאז יוני 2003. הירידה במדד נגרמה בעיקר בשל המשך העלייה במחירי הדירות. מתחילת השנה, ירד המדד בכ-7.4%, בהתאם לעליית מחירי הדיור.

כלכלני בנק הפועלים מציינים כי בשל עליית מחירי הדירות ועליית הריבית על המשכנתאות נרשמה בחודש מארס הרעה נוספת במצב רוכשי הדירות. שיעור הריבית הממוצע על הלוואות לדיור ל-20-17 שנה, קבועה וצמודת מדד, שמפרסם בנק ישראל, המשיך לעלות גם במארס ורשם עלייה של 0.12% מחודש הקודם ל-3.22%. שכר העבודה הממוצע במשק, כממוצע של 6 חודשים, עלה מעט ושיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה ירד ב- 0.1% לרמה של 6% וקיזזו מעט את הירידה במדד.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם, על פי סקר מחירי דירות בבעלות דיירים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עלה ב-1.7%. מחירי הדירות בישראל עלו ב-12 החודשים האחרונים בשיעור נומינלי חד של 16.1% ושיעור ריאלי של 10.5%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל ב-62% נומינלית ו-41% ריאלית. מדד משכן הגיע ביולי 2008 לשיא של 171 נקודות ומאז ירד ב-25%, מציינים בבנק.