קבוצת הביטוח מגדל תלווה 840 מיליון שקל לאפריקה-ישראל נכסים (49%) ולקבוצת גבי קתרי (51%), בעלי מגדל המשרדים "מגדל היובל" בתל אביב. ההלוואה תועמד לרשות היזמים מחר, 18 ביולי. רובה של ההלוואה, 577 מיליון שקל, ישמשו לפרעון הלוואה קודמת שהיזמים קיבלו מ
בנק הפועלים.
היתרה, כ-270 מיליון שקל, תשמש לפיתוח ולמימון עסקים חדשים של שתי הקבוצות.
ההלוואה מחולקת לשנים ובנויה כך:
- 485 מיליון שקל הם הלוואה ל-18.5 שנים, לפירעון ב-74 תשלומים תלת-חדשיים עד דצמבר 2029. ההלוואה צמודה למדד ונושאת רבית של 4.5%.
- היתרה, 355 מיליון שקל, הם הלוואה המחולקת לשני חלקים: 78 מיליון שקל לפירעון בתשלומים תלת חודשיים עד דצמבר 2029. 277 מיליון שקל לפירעון בתשלום אחד בסוף 2029. הלוואות אלו צמודות למדד ברבית 6%. הרבית גבוהה יחסית, משום שחלק גדול מהלוואה זו נפרע בתשלום אחד בסוף התקופה.
מגדל והיזמים הגיעו להסכם עקרוני על ההלוואה כבר לפני חודשיים וחצי, ומאז נערכו דיונים על פרטי ההלוואה. המועד האחרון לסגירת ההלוואה נדחה חמש פעמים בשבועים האחרונים, כנראה משום שמדובר בהלוואה גדולה ומורכבת.
