|
|
|
|
צבי אפל [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
היזם והמתווך הרחובותי הותיק צבי אפל, בעליה של חברת התיווך "
דיור פלוס", אירגן, עם שלושה מידידיו, את קבוצת הרכישה הקטנה ביותר - 4 דירות.
בימים אלו נכנסו ארבעת היזמים לדירותיהם, וגילו בחישוביהם, שחסכו 3.3 מיליון שקל. השותפים האחרים בקבוצה הם רופא מבית החולים אסף הרופא, חשב בחברת מחשבים גדולה ובכיר-לשעבר בבנק אדנים, שנכנס באחרונה לעסקי נדל"ן פרטיים.
הקבוצה קנתה מאדם פרטי מגרש ברחוב פינס פינת יהואש, במרכז רחובות, ושילמה 1.85 מיליון שקל. כן שילמו היטל השבחה ואגרות בניה ב-450 אלף שקל. הם שכרו שירותי בניה מהקבלן הרחובותי הותיק סמיך אלשעמעלי, ב-5.4 מיליון שקל. ההשקעה הכוללת - 7.7 מיליון שקל. לא היו הוצאות שיווק ומימון.
בבניין ארבע דירות יוקרה - שלש דירות של 180 מ"ר, ומעליהן פנטהאוז בן 220 מ"ר עם גג בן 100 מ"ר. בבניין גם חדר כושר ולובי לפגישות עסקיות. שווי דירה רגילה מוערך, על-פי צבי אפל, ב-2.5 מיליון שקל, ושווי הפנטהאוז מוערך ב-3.5 מיליון שקל.
בסיכום, שווין של 4 הדירות הוא 11 מיליון שקל, ההשקעה הגיעה ל-7.7 מיליון שקל, והחסכון הוא 3.3 מיליון שקל.
