משפחת חרפי מצרפת קנתה מבעלי שליטה בחברת הנדל"ן אולימפיה שני בתי דיור מוגן בפתח תקוה, ב-40 מיליון שקל. המוכרים הם, ככל הידוע, קארל פרנס המחזיק ב-17% ממניות החברה, ועדי ספיר המחזיק ב-15% ממניותיה; אולי גם חיים גוטרמן ויוסף בר, שלכל אחד מהם 5% באולימפיה, ואוסקר כצלנסון, בעל כ-2%.
המוכרים הם כאמור פרטיים, ולא חברת אולימפיה עצמה. אולם המכירה תוכל לסייע לחברה, כמפורט בהמשך.
בנייני הדיור המוגן, בני ארבע קומות, נמצאים ברחוב המכבים 5 בפתח תקוה, לא רחוק מהתחנה המרכזית. בשניהם יחד 116 דירות – 58 בכל בניין. הדירות מושכרות למשרד הקליטה, המשכיר אותן בשכירות מסובסדת לעולים חדשים. משרד הקליטה נחשב לשוכר טוב. חוזי השכירות שלו הם בדרך כלל ל-10 שנים ויותר, ומבטיחים תשואה טובה לבעלים. העסקה כוללת גם 76 חניות.
אולימפיה חייבת לפרוע בחדשים הקרובים כ-290 מיליון שקל – 250 מיליון שקל לבעלי אג"ח וכ-40 מיליון שקל (1.06 מיליון דולר) לבנק לאומי. החברה מנהלת מו"מ עם בעלי האג"ח על הסדר תשלומים. לאומי הודיע על העמדת כל ההלוואה לפרעון ב-22 בינואר הקרוב, ובקשת אולימפיה להסדר – נדחתה.
מכירת הבניינים לא תסייע ישירות לאולימפיה, מאחר שהנכס נמצא כאמור בבעלות פרטית של בעלי מניות בחברה. אולם המכירה תאפשר לקבוצת פרנס-ספיר להזרים את תמורת המכירה לחברה, ובכך להקל על מצבה.
אולימפיה, יחד עם החברה-הבת נאנט הפעילה בחו"ל, סיימה את המחצית הראשונה של 2011 בהפסד של כ-2 מיליון שקל, עם אזהרת "עסק חי" של רואי החשבון. שווי החברה בבורסה – 7.7 מיליון שקל בלבד.
עו"ד רן הירש, שייצג את אולימפיה בעסקה, אמר ל-News1 כי לא יוכל למסור פרטים עליה. משפחת חרפי מיוצגת בידי עו"ד פטריק בן-זמרה, המתמחה בעסקות נדל"ן בארץ של משקיעים יהודים-צרפתים.
כצנלסון, שכיהן עד לאחרונה כיו"ר אולימפיה, התפטר לפני שלושה שבועות. הסיבה היא החוק החדש, שאינו מאפשר ליו"ר לכהן בו-זמנית גם כמנכ"ל; כצלנסון הוא מנכ"ל נאנט. עד היום לא נבחר יו"ר במקומו.
