|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אוריגו תלווה 90 מיליון שקל לאחים חג'ג'
|
ההלוואה תיתן תשואה של 12%, כולל רבית, דמי ניהול והשתתפות ברווחים ● האחים חג'ג: "יש מצוקת אשראי לנדל"ן, והרבית שנשלם דומה לרבית על אג"ח"
|
|
יצחק חג'ג'. הלוואה כדאית [צילום: קובי קנטור]
|
|
|
|
|
קרן המינוף אוריגו תלווה לחברת חג'ג' נדלן 90 מיליון שקל - 35 מיליון שקל מידי, ועוד 55 מיליון שקל במסגרת אשראי לשנה וחצי. חג'ג, בשליטת האחים יצחק ועידו חג'ג', תשלם רבית של 6.5%, ועוד דמי ניהול של 1%, ועוד השתתפות ברווחים, כך שלאוריגו תהיה תשואה כוללת של 12% על ההלוואה.
ההלוואה מיועדת למימון רכישת נדל"ו, במסגרת הפעילות העיסקית של האחים חג'ג'. ההלוואה היא לשלוש וחצי עד ארבע שנים, ותוחזר מתוך רווחים של האחים חג'ג' במגדל משרדים שהם עומדים לבנות ברחוב הארבעה בת"א.
למרות הריבית הגבוהה, והתשואה הכוללת הגבוהה שההלוואה מבטיחה לאוריגו, אמר היום (8.4.12) יצחק חג'ג, כי ההלוואה כדאית לחברה. הוא ציין כי ההלוואה בנויה כך, שמתחילים לשלם את הרבית רק לאחר שמקבלים בפועל כל מנה של הכספים. לכן, אמר, בחישוב סופי, הרבית שתשלם החברה דומה לרבית שמשלמים על אג"ח.
עם זאת אמר, כי את לקיחת ההלוואה יש להביא בחשבון לאור "מצוקת האשראי בנדל"ן", במילים אחרות, ליזמים קשה לקבל הלוואות מבנקים, שרובם הגיעו לתקרת האשראי שמותר לבם לתת לנדל"ן. כתוצאה מכך, נאלצים יזמים לפנות למקורות חיצוניים לקבלת אשראי.
אוריגו היא קרן מינוף המשקיעה בפרויקטים בתחום הנדל"ן ותחומים אחרים. בין היתר ניהלה באחרונה מו"מ להלוואה לחברת הנדל"ן צמח המרמן. דייב גל, אחד הבעלים של אוריגו, הוא שניהל את המו"מ עם חג'ג. בראש הקרן עומד גבי טרבלסי, שהוא ככל הנראה גם אחד הבעלים.
האחים חג'ג' יתנו לאוריגו ביטחונות שונים, בעיקר של חברתם הפרטית עדן-גאיה. בין היתר, יתנו כביטחון זכויות בניה למרכז מסחרי בן 2,700 מ"ר בגוש הגדול, מעבר לירקון בתל אביב.
|
| תאריך:
|
08/04/2012
|
|
|
עודכן:
|
09/04/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
אוריגו תלווה 90 מיליון שקל לאחים חג'ג'
|
|
שופטת בית משפט השלום בראשון לציון, שרית זמיר, האריכה (יום א', 8.4.12) את מעצריהם של בכירים בעמותת "חזון ישעיה", החשודים בעבירות הונאה בעשרות מיליוני שקלים. זמיר עיכבה ב-24 שעות את פרסום שמותיהם של החשודים, כדי לאפשר להם לערער על החלטתה להתיר את הפרסום.
|
|
|
|
|
בנק לאומי דורש מחברת חוף הכרמל, שהיא חברה בת של דלק נדלן, בשליטת יצחק תשובה, לפרוע מיד חוב של 189 מיליון שקל. בנוסף מודיע הבנק, כי אם החובה לא ישולם מיד, הוא יחלט פקדון של 400 אלף שקל. חוף הכרמל בנתה בנייני מגורים בחיפה.
|
|
|
|
|
חברת מבט לנגב, בשליטת חברת הנדל"ן מנרב, חתמה ביום ה' (5.4.12) עם משרד הביטחון על החוזה הזיכיון קריית ההדרכה של צה"ל בנגב. ההסכם קובע כי המדינה תיתן ליזמים הלוואה של 1.6 מיליארד שקל, ועוד מענק של 400 מיליון שקל, לכיסוי הוצאות ההקמה של הקריה. הקריה תוקם תוך שלוש וחצי שנים, כלומר עד סוף 2016. הקריה תושכר למשרד הביטחון ל-25 שנה, ובתום התקופה תעבור ללא תמורה לבעלות המדינה.
|
|
|
|
|
כלל ביטוח חתמה ביום ו' (6.4.12) על מכתב כוונות למכירת חברת הביטוח האמריקנית שלה, גארד, לקבוצה פיננסית מארה"ב. הקונים ישלמו 218 מיליון דולר, שהם 815 מיליון שקל. המכירה תניב לכלל ביטוח רווחים גדולים, שיסייעו לה ולקבוצת אי.די.בי. פיתוח לפרוע התחיבויות.
|
|
|
|
|
"זה אינו הערעור הראשון שבו אני נאלץ להתעכב על התנהלות העניינים בבית המשפט קמא ואף לאחרונה התייחסתי להתנהלות שהביאה לפגיעה בזכויות הנאשם הן הדיוניות והן המהותיות. גם במקרה זה חוזרת אותה תופעה בהבלטה יתרה". ביקורת חריפה ויוצאת דופן זו מותח (27.3.12) שופט בית המשפט המחוזי בחיפה, כמאל סעב, על שופט בית המשפט לתעבורה בעיר, שמואל יציב.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
צבי גיל
"לקחי השואה חייבים להיות לקוד תרבותי של חינוך לערכים הומניים, לדמוקרטיה, לזכויות אדם, לסובלנות וסבלנות, ונגד גזענות ואידיאולוגיות טוטליטריות" - מתוך מנשר ניצולי השואה
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
יש לאפשר לאסירים שנאסרו בשל עבריינות "הצווארון הלבן" או חובשי המגבעות החרדיות, שנאסרו בשל עבירות-מס, מעילה, גניבות קלות ובעיקר עברייני-תנועה או עבירות כמעשני סמים קלים להגיש בקשות ...
|
|
|
|
|
מיכאל דבורין
מי הסמיך את מר לימון לעשות לימונדה מתפקידו ולציין את הרפורמה של הממשלה בצורה נגטיבית?
|
|
|
|
|
דרור גרין
אנדראש מזאי מאפשר לנו להתרחק מהטראומה, מבלי לשלול או לדחות אותה או להדחיק אותה, ומזכיר לנו שבכל רגע, גם ברגע שלפני מותנו, אנחנו חיים, ובכל רגע אנחנו יכולים למצוא אושר קטן
|
|
|
|
|
יעקב אחימאיר
לאחר שהצילום התפרסם ברחבי תבל, התחזקה בנו הסברה כי הצמדתה של אביגיל לחזהו של הנשיא ג'ו - הבטיחה לו את הזכייה בכהונה שניה של נשיאות
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
