|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אלמליח וחמו השתלטו על מתחם קדימה-צורן
|
הבנקאי יהודה אלמליח ושותפו חיים חמו רכשו מפאנגאיה 108 דונם במתחם בקדימה-צורן ● מחזיקים ב-42% מהמתחם, ששטחו 955 דונם ומיועד לבניית 480 דירות וקוטג'ים ● פאנגאיה ירדה מ-25% ל-6% ● אלמליח-חמו הם גם בעלי 7.5% במתחם תנובה בת"א
|
|
היישוב צורן, אילוסטרציה [משה מילנר / לע"מ]
|
|
|
|
|
הבנקאי יהודה אלמליח ואיש העסקים חיים חמו השתלטו למעשה על המתחם בן 955 דונם בקדימה-צורן, המיועד לבניית לפחות 480 קוטג'ים ווילות.
אלמליח וחמו, אולי עם שותף שלישי, רכשו בסוף השבוע (ה, 17.5.12) מפאנגאיה 108 דונם, ב-27 מיליון שקל. יחד עם רכישות קודמות, הם עתה הבעלים של 408 דונם, שהם 42% מהמתחם. היתרה מחולקת בין משקיעים פרטיים.
אלמליח-חמו הם שותפים ותיקים במתחם. במרץ 2007 רכשו מפאנגאיה, בשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן, 40% מהמתחם, בכ-65 מיליון שקל. לאחר מכן מכרו לפרטיים חלק מהקרקעות, ונשארו עם 31%. עתה חזרו והגדילו את חלקם, והפכו לבעלים המוביל, גם נוכח ירידת חלקה של פאנגאיה.
פאנגאיה רכשה את המתחם בן 955 דונם מבזק בנובמבר 2006, בכ-85 מיליון שקל. לאחר זמן קצר מכרה כאמור לאלמליח-חמו 40%, ואחר כך מכרה עוד נתחים למשקיעים שונים. עד לשבוע שעבר, נשארו לה 237 דונם, שהם 25% מהמתחם. בסוף השבוע מכרה 180 דונם - 108 דונם כאמור לאלמליח-חמו ב-27 מיליון שקל, ועוד 72 דונם למשקיעים אחרים ב-18 מיליון שקל.
לאחר כל המכירות הללו, נותרה פאנגאיה עם 57 דונם, שהם 6% מהמתחם. עם זאת, חתמה על הסכם לשיתוף פעולה בפיתוח המתחם, עם הבעלים האחרים.
אלמליח הוא מבכירי הבנק HSBC, אחד המובילים בבנקאות העולמית. אלמליח וחמו הם גם בעלי 20% מחלקה של פאנגאיה, 37.5%, במגרש תנובה בתל אביב, המיועד לבניית למגדלים למשרדים ודירות יוקרה. בשירשור, מחזיקים אלמליח וחמו ב-7.5% מהקרקע במתחם תנובה.
קנתה ב-90, מכרה ב-250
פאנגאיה תקבל סך הכל 45 מיליון שקל, תמורת מכירת חלקו הגדול של המתחם (=180 דונם) כלומר 250 אלף שקל לדונם. פאנגאיה רכשה את המתחם מבזק ב-2006 לפי 90 אלף שקל לדונם, והיו לה גם הוצאות השבחה ומימון. עם זאת נראה, כי המכירה נעשתה ברווח, בהשואה למחיר שבו רכשה את הקרקע.
על-פי הערכות מסוף 2012, שווי חלקה של פאנגאיה במתחם הוא 250 אלף שקל לדונם. כלומר, החברה מכרה את ה-180 דונם על-פי שווי השוק והערכות אחרונות.
הקרקע מסווגת כיום כחקלאית, ומתנהלים דיונים על שינוי 10% ממנה, 95 דונם, לבניה למגורים. על-פי תוכנית זו, יבנו על השטח שיופשר 480 יחידות דיור, מתוך זה 440 קוטג'ים ווילות, ו-40 דירות רגיות. כן יבנו 48,000 מ"ר של מבני ציבור, שטחים מסחריים ושטחים לנופש.
|
| תאריך:
|
20/05/2012
|
|
|
עודכן:
|
20/05/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
אלמליח וחמו השתלטו על מתחם קדימה-צורן
|
|
משחק מחשב משוכלל ראשון מסוגו בעולם שהוצב לאחרונה במכון 'נווה אור' (מכון האיידס) בבית החולים קפלן ברחובות מאפשר לעקוב אחר רמת התפקוד המוחי בקרב נשאי נגיף ה-HIV וחולי איידס, ילדים ומבוגרים כאחד, וזאת באמצעות מבדקים מיוחדים שפותחו באוניברסיטת קיימברידג', אנגליה.
|
|
|
|
|
סקר חדש מגלה כי ממשלת האחדות של הליכוד ושל קדימה מחלישה פוליטית את הליכוד. על-פי הסקר שנערך על-ידי פרופ' אבי דגני ממכון גיאוקרטוגרפיה, אם היו מתקיימות היום בחירות לכנסת היה מקבל הליכוד 31 מנדטים. זאת לעומת 38-39 מנדטים שקיבל הליכוד בסקרים קודמים.
|
|
|
|
|
הבולט בין מנהגי חג השבועות הוא אכילת מאכלי חלב. למנהג זה ניתנו הסברים רבים, אחד מהם הוא שכאשר קיבלו בני ישראל את התורה לא יכלו לאכול מיד בשר, כי נדרשות לכך הכנות רבות כמו הכשרת הכלים, בדיקת הסכין, שחיטה, ניקור, הוצאת הדם והם לא היו ערוכים לכך, ועל כן אכלו מאכלי חלב. הסבר נוסף הוא שהחלב מסמל את הנתינה של הגדול לקטן, של אם לבנה, ובדומה לכך התורה היא מתנה של השם לעמו ויש אף סימן נוסף והוא שחלב בגימטריה הוא 40, מספר המסמל את מעמד הר סיני, שכן על-פי המסופר בתורה, משה שהה בהר סיני 40 ימים.
|
|
|
|
|
מהראן לאלה לא ירצה לזכור את העונה הזאת. חלוץ הפועל תל אביב שסיים חוזה היה פצוע, סבל אולי יותר מכולם מהסכסוך עם אלי טביב ומעבר לכך, פשוט לא הצליח למצוא את אותה יכולת שהפכה אותו לסיפור סינדרלה ויקיר האוהדים בבלומפילד. אותו חלוץ שהיה בתקופת גוטמן אימת הקבוצות הגדולות וכבש שערים חשובים כל כך במשחקי הדרבי ומול מכבי חיפה, בקושי ראה דשא העונה וגם כשכן שיחק, הרבה להחמיץ. בסופו של דבר הוא סיים עם ארבעה שערים בליגה, שנייים באירופה, חמישה בגביע הטוטו ואחד בגביע המדינה. "זו העונה הכי קשה בקריירה שלי", אמר לאלה בראיון לאתר ערוץ הספורט, "נתתי את הנשמה שלי למועדון והיחס שקיבלתי בתמורה היה מחפיר. אני לא יודע מה רצה ממני טביב עד עכשיו. רצו אותי באירופה אבל סירבו לשחרר אותי ואז נפצעתי וזה הלך. הקטע הקשה ביותר היה כשהכניסו את עדן שרם, שחקן של הנוער, לפניי למרות שהתחממתי דקות ארוכות. אני לא אוהב לדבר על עצמי ותמיד שומר על צניעות אבל היה לי מקום בהרכב של הפועל בכל כך הרבה משחקים. אני לא מבין למה שיחקתי".
"גם כששיחקתי הייתי נכנס לעשר דקות או רבע שעה. חלוץ צריך ביטחון ודקות משחק. כשאני נכנס בארבע אפס לטובתנו, אני לא יכול למכור כלום. אני לא יכול להיות חילוף דקה 70 או 80. טוטו ועומר חלוצים טובים אבל אני מחזיק מעצמי. שאחרים ישפטו על פי היחס שקיבלתי. אין משחק שפתחתי בו ולא הבקעתי, לך תבדוק. היו משחקים שפתחתי, הבקעתי ומשחק אחר כך שיחקתי ארבע חמש דקות. זה לא הגיוני. אני בא בטענות רק לעצמי כי הייתי נאיבי. אהבתי את המועדון אהבת אמת ונתתי את נשמתי. אין מאמן אחד שלא היה בהפועל ואמר לי שהוא בונה עלי. אני מתאמן טוב טוב, נותן את הנשמה ואז מגיע המשחק ומתעלמים ממני.
|
|
|
|
|
אחרי תקופה לא פשוטה של ירידות שערים חדות בני"ע של קבוצת אי.די.בי, בעל השליטה נוחי דנקנר יכול לחייך היום. הדיווח על מתווה העסקה למכירת השליטה בכלל תעשיות מקפיץ את המניות ואגרות החוב של אי.די.בי בבורסה, בשיעורים חדים של עד 17%; התשואות יורדות בהתאם. בשיחה ראשונה עם "גלובס" לאחר ההודעה על העסקה אומר דנקנר כי יש לקבוצה מספיק נזילות לעמוד בהחזר החובות עד סוף שנת 2014, ומפרט את תוכניותיו לעתיד.
|
|
|
|
|
שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
