|
|
יוסי פרשקובסקי, מנכ"ל פרשקובסקי השקעות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת הבנייה פרשקובסקי בונה במהירות-שיא שני מגדלי מגורים בני 15 קומות בשכונת מצליח, רמלה: החברה רכשה את הקרקע מהמינהל בפברואר 2011, החלה בבנייה בינואר השנה, ועומדת לסיים ולאכלס את הדירות במרס 2013 - 15 חודש מיום תחילת הבנייה. הבנייה תסתיים שלושה חדשים לפני התאריך שנקבע. זוהי תופעה נדירה בעולם הקבלנות, שבו מוסרים, תכופות, את הדירות באיחור של חודשים לעומת התאריך הנקוב בחוזה.
בשני המגדלים 166 דירות. 144 נמכרו, בתמורה כספית של 164 מיליון שקל, שהם כ-1.15 מיליון שקל בממוצע לדירה. דירות 4 חדרים נמכרו בכ-1.1 מיליון שקל. בעסקה האחרונה, נמכרה דירת 5 חדרים בקומה ב' ב-1.36 מיליון שקל.
יו"ר החברה, ארנון פרשקובסקי, ומנהל הפרויקט, ניר הופמן, מסבירים שקצב הבנייה מהיר, בעיקר בזכות ארגון טוב של הצוותים, ולוח זמנים מדויק לקבלת חומרי הגלם. לעובדים כדאי למהר: הם מקבלים בונוס על סיום העבודה לפני הזמן.
הבנייה המהירה כדאית גם לחברה: היא רכשה את המגרש בפברואר 2011 בכ-35 מיליון שקל. החברה שילמה רק 85% מהסכום, ונתנה ערבות על היתרה, 5.2 מיליון דולר. החלטה של המינהל קובעת, שאם חברה מסיימת את הבנייה תוך 30 חודש, לא תמומש הערבות - וזה מה שיקרה, קרוב לוודאי, בפרויקט ברמלה. על-פי הערכה,
בנוסף, יעדיפו 70% מקוני הדירות ברמלה לקבל אותן לפני הזמן, כדי לחסוך תשלום שכר דירה. ביום הכניסה לדירה הם משלמים את יתרת המחיר, והדבר מעשיר את קופת המזומנים של חברת פרשקובסקי.
לפני כחודש הפתיעה חברת פרשקובסקי, כשפרעה לפני המועד אג"ח ב-15 מיליון שקל. בכך חסכה תשלומי ריבית.
מוכרים במהירות ברחובות
חברת פרשקובסקי מוכרת במהירות את הפרויקט שלה ברחובות. עד היום מכרה 52 מתוך 98 דירות שהוצעו למכירה במתחם רחובות-המדע במזרח העיר, וזאת כשהבנייה בשלבים ראשונים: הבניין הראשון, בן 10 קומות, נמצא בסוף שלד ותחילת עבודות גמר; הבניין השני באמצע שלד; בניית הבניין השלישי עדיין לא החלה.
דירת 4 חדרים בקומה ראשונה נמכרה ב-1.55 מיליון שקל. דירת 5 חדרים בקומה ראשונה נמכרה ב-1.88 מיליון שקל. המחירים עולים ב-10,000 שקל לקומה.
