|
|
[צילום אילוסטרציה: פלאש 90]
|
|
|
|
|
חוכרת דירה המסרבת להצטרף לפרויקט פינוי-בינוי תפצה את יתר החוכרים ב-400,000 שקל, אם תעמוד בסירובה עד תחילת החודש הבא. כך קבע (20.2.13) שופט בית המשפט המחוזי בחיפה, יצחק כהן.
17 מבין 18 חוכרי הדירות בבניין בחיפה, המצוי בבעלות הקרן הקיימת, הסכימו לבצע בו פרויקט פינוי-בינוי. במסגרת הפרויקט יוקמו בבניין החדש עוד שבע דירות, תותקן בו מעלית והדיירים הנוכחיים יקבלו כל אחד דירה בת 75 מ"ר. רגינה שוורצברגר היא היחידה שהתנגדה לפרויקט, ובשל כך הוגשה נגדה תביעה בידי 16 מבין הדיירים האחרים.
שוורצברגר טענה, כי יש לה סיבה סבירה להתנגד לפרויקט, אך כהן דחה את כל נימוקיה, לנוכח העובדה שבמהלך הדיונים הוצעו לה פתרונות חילופיים, ובהם רכישת דירתה או מתן דירה בבניין סמוך. כהן אומר בין היתר, כי הטענה לפיה מיקומה של הדירה החדשה יהיה גרוע משל הנוכחית, אינו עילה סבירה להתנגדות משום שלכל תוכנית פינוי-בינוי יש יתרונות וחסרונות, והיתרונות במקרה זה עולים על אותו חיסרון.
עוד טענה שוורצברגר, כי מצבה שונה ממצבם של יתר החוכרים, שכן רובם אינם מתגוררים בבניין, והם משכירים את דירותיהם לסטודנטים. "גם נימוק זה אינו נימוק המצדיק את הסירוב לתוכנית. בסיכומו של דבר, גם לנתבע וגם ליתר התובעים יש נכסים שניתן להשביח את ערכם באופן ניכר, מבלי שיהיה עליהם לשאת בעלות העבודות הכרוכות בכך", אומר כהן.
כהן מסכם: "גם כאשר בוחנים את משקלם המצטבר של הנימוקים שהעלתה הגב' שוורצברגר גם יחד, עדיין משקלם המצטבר אינו מגיע כדי סירוב סביר. אוסיף ואעיר, שרוב נימוקי הסירוב של הגב' שוורצברגר אינם מיוחדים דווקא לה או לדירתה, והם משותפים לכל יתר בעלי הדירות בבניין. קשה להניח, שכל בעלי הדירות בבניין היו מסכימים לתוכנית שתגרום להם נזק".
החוכרים האחרים תבעו פיצוי של 1.8 מיליון שקל, אך כהן אומר שאין להטיל על שוורצברגר תשלום שיחייב אותה למכור את דירתה ויותיר אותה בלא קורת גג. לפיכך קבע, שהיא תשלם 25,000 שקל לכל אחד מן התובעים, אך כאמור עיכב את ביצוע פסק הדין עד 2.4.13 כדי לאפשר לה להצטרף לתוכנית. כמו-כן, חויבה שוורצברגר בתשלום הוצאות בסך 85,000 שקל. התובעים יוצגו בידי עוה"ד רון ברנט ונגה אילון.
