|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הפניקס שכרה 1,350 מ"ר במגדל בחיפה
|
דמי השכירות - 60-50 שקל למ"ר ● היזמת, "מגדלי ישראל", בשליטת משפחת שפר, קנתה את הבניין מצים ומקרן תגמולים ב-40 מיליון שקל, והשקיעה עוד 40 מיליון שקל בשיפוצו ● החברה רכשה שני בנייני משרדים נוספים בחיפה ב-42 מיליון שקל
|
חברת הביטוח הפניקס שכרה מחברת "מגדלי ישראל" את הקומה הרביעית, כ-1,350 מ"ר (לפי גרסה אחרת: כ-1,320 מ"ר) בבנין הנהלת צים לשעבר, רחוב פל-ים 9-7,בעיר התחתית חיפה. הפניקס תשלם, על-פי הערכה, בין 50 ל-60 שקל למ"ר לחודש, צמוד למדד. החברה העבירה בימים אלו את משרדי אשכול צפון שלה מרחוב המגינים 42 לבניין המחודש. אשכול צפון נותן שירות לכ-300 סוכנים בחיפה והצפון. "מגדלי ישראל" קנתה את הבניין, בן 10 קומות, כ-13,000 מ"ר. לפני כשנה וחצי. המוכרים היו חברת צים 70% וקרן התגמולים של ההסתדרות הציונית 30%. מגדלי ישראל, בשליטת משפחת אבי וטל שפר, שילמה בעד הבניין 40 מיליון שקל שהם כ-3,000 שקל למ"ר (מחיר השטחים המסחריים היה גבוה ממחיר קומות המשרדים). מאז ועד לאחרונה השקיעה "מגדלי ישראל" 40 מיליון שקל נוספים בבנין. כמעט כל השטחים מושכרים. בין השוכרים - הקרן לרווחת ניצולי השואה, יחידת סיוע של בית המשפט לענייני משפחה, משרדי עורכי-הדין גלסברג, גלץ ויוספזון. בקומת הקרקע נמצאים סניפים של בנק מזרחי ו בנק הפועלים. אם כל הבניין יושכר ב-50 שקל למ"ר לחודש הוא יניב ליזמים הכנסה של כ-8 מיליון שקל לשנה מדמי שכירות , תשואה של 10% על ההשקעה הכוללת. הבניין שימש שנים רבות כבניין ההנהלה המרכזית של צים. בעשור הקודם עברה החברה לבנין משרדים חדש במתחם מת"ם, בכניסה הדרומית לעיר.
קנו עוד שני בניינים בעיר התחתית
"מגדלי ישראל" היא חברה תל אביבית העוסקות ביזום, בניה ותיווך בעסקות נדל"ן במקומות שונים בארץ. החברה מאמינה בכדאיות הכלכלית של רכישת נכסים מניבים בעיר התחתית בחיפה - המחירים נמוכים יחסית, והעיר עומדת בפני התפתחות כלכלית. החברה קנתה לפני כשנה וחצי שני בנייני משרדים נוספים באותו רחוב בחיפה: בית אל-על לשעבר, ברחוב פל-ים 5, בן 6,500 מ"ר, נרכש ב-22 מיליון שקל, שהם כ-3,400 שקל למ"ר. בית חברת החשמל, ברחוב פל-ים 16, בן 5,500 מ"ר, נרכש ב-20 מיליון שקל, שהם כ-3,600 שקל למ"ר. המחיר תלוי בין היתר במצב הבניינים ובזכויות הבניה. |
| תאריך:
|
20/06/2013
|
|
|
עודכן:
|
23/06/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
הפניקס שכרה 1,350 מ"ר במגדל בחיפה
|
|
ב-1994 פרנק למפארד החל לשחק בקבוצת הנוער של ווסטהאם, מועדון מוערך, שבמקרה או לא, נוהל באותם ימים על ידי דודו של למפארד, הארי רדנאפ, ועוזרו, אביו פרנק למפארד סניור. תנאי הפתיחה היו טובים כל כך, עד לעתים נראו טובים מדי. "בגללם" הפך פרנק ג'וניור למושא לביקורות רבות. הקידום המהיר בווסטהאם שוייך לא פעם לקשרים שלו (אפילו לאייל ברקוביץ' היה מה לומר בנושא) והפנים העגלגלות הובילו להעלבות בנוגע למשקלו. וגם כשהתקדם משם למועדון גדול יותר והמשיך להצטיין ולתת את כולו בכל משחק, רצה הגורל וקבוצתו החדשה נרכשה על ידי אוליגרך שהפך אותה לסמל של תרבות שכירי חרב בכדורגל העולמי. פרנק המשיך להיחשב כמי שהכל בא לו בקלות גדולה מדי. באותה שנה בה פרנקי, יליד לונדון, החל לשחק בארגמן ותכלת של הפטישים, קצת יותר מ-800 קילומטר דרום מערבה משם, בעיר הגרמנית ווירצבורג, הצטרף דירק נוביצקי לקבוצת הכדורסל המקומית. בדומה ללמפארד, גם דירק הגיע ממשפחה של ספורטאים מקצוענים. אביו ואמו היו מקצוענים בכדוריד ובכדורסל (בהתאמה). רק שבניגוד לבן המועדף שטופח בווסטהאם ונועד לגדולות, הרי שהגרמני הגבוה והכחוש לא אמור היה לכבוש את העולם בזכות כישורי הכדורסל שלו.
|
|
|
|
|
שר התחבורה ישראל כ"ץ טוען כי תעשיית הרכב בישראל נעדרת מאז ימי הסוסיתא, בשל חוסר מודעות. בדברים שנשא (יום ה', 20.6.13) בוועידת ישראל לתחבורה אמר כ"ץ: אנחנו אומנם מדינה קטנה, אבל יש מדינות קטנות עם תעשיית רכב. גם במטוסים בעולם יש ידע ישראלי".
|
|
|
|
|
שבוע לאחר חגיגות האליפות של מכבי חיפה, שיחת היום בענף סובבת סביב שאלת הספורטיביות במשחקי הגמר. השיטה הנוכחית על פיה אליפות נקבעת במשחק אחד בלבד תתחלף כבר בשנה הקרובה בשיטה על פיה ישחקו שני משחקים, בית וחוץ. לאתר ערוץ הספורט נודע כי יו"ר המנהלת שמואל פרנקל, יבחן את האפשרות להביא את הנושא לבחינה מחדש ע"י דירקטוריון המנהלת, וזאת בכדי לחזור לשיטה של סדרות כבר בעונה הקרובה. בשיחות סגורות פרנקל ציין כי הוא כלל לא בטוח שהכרעת אליפות בשני משחקים והפרשי סלים היא פתרון ראוי ויש לבחון אותו מחדש. בתוך כך, במהלך העונה בפגישה בין מאמנים ובין יו"ר המנהלת, העלו המאמנים את הרצון לייצר עוד משחקים בליגה. בשבועיים הקרובים תתכנס וועדה מיוחדת שתעסוק בשני נושאים: האחד, לוח התאריכים והאפשרויות להוסיף משחקים, והנושא השני הוא שיטת הגמר. אם הוועדה תסיק מסקנות ולפיהן יש להפוך את ההחלטה שגורסת כי יש להעניק את הצלחת לאחר שני משחקים, העניין יובא לדיון בדירקטוריון המנהלת.
|
|
|
|
|
שר השיכון, אורי אריאל, ניצח במאבקו נגד אגף התקציבים באוצר: הוא ושר האוצר לפיד החליטו היום (20.6.13) להפעיל מחדש את החוק למכירת דירות בציבוריות לדיירהן. זאת, לאחר שהשר לפיד ביקש תחילה להמשיך ולהקפיא את החוק ואת המכירה, ואחר כך חזר בו. שר השיכון אריאל וארגונים חברתיים לחצו להפעלה מחודשת של החוק.
|
|
|
|
|
משרד האנרגיה והמים דיווח (יום ה', 20.6.13) כי בשתי תחנות דלק של חברת דור אלון שנבדקו השבוע נמצא סולר לא תקני.
|
|
|
|
|
