המהנדס הוותיק ליפא ארז (72) מכר עד עתה 3 מתוך 6 דירות בבניין יוקרתי שהוא בונה בשכונת אחוזה חיפה. הדירות נמכרו ב-4 מיליון שקל ליחידה - מחיר-שיא לגבי חיפה. הסיבות: הדירות על הכרמל צופות לנוף יפה, והן בנויות באיכות גימור גבוהה. הבניין בשלבי יסודות.
ליפא היה שותף לכמה מהפרויקטים הגדולים של חיפה, ובהם מנהרות הכרמל, גרנד קניון ובניינים של הטכניון. כן היה שותף לפרויקטים ביטחוניים.
הניחו אבן פינה, אך לא בונים
זה 8 שנים שארז עומד בראש "החברה לפיתוח גבעת העיזים", בעלת 25% ממתחם בן 340 דונם, בין רמת בגין לסביוני דניה. בעלי החברה הם חלק ניכר ממאות בעלי הקרקע במתחם. העירייה קידמה תוכנית לבניית 1,800 דירות במקום, ואף ערכה לפני שלושה שבועות טקס הנחת אבן פינה. השכונה אמורה להיקרא "רמת גוראל", על שמו של ראש העירייה המנוח.
אולם, לדברי ארז, הדרך לבנייה עוד רחוקה. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה סירבה לפני כשנתיים לדון בפרויקט, בטענה ש"החברה לפיתוח", שהגישה את התוכנית לאישור, אינה בעלת עניין בקרקע. בדצמבר אשתקד הורה בית המשפט המחוזי בחיפה לוועדה המחוזית לדון בתוכנית, ובפברואר השנה דחה בית המשפט העליון את בקשתה של הוועדה המחוזית לעיכוב ביצוע.
אולם הוועדה המחוזית, מנימוקים שלה, אינה מקדמת את הפרויקט - למרות שעיריית חיפה כבר הניחה אבן פינה. לא ידוע מתי תאושר התוכנית, ומתי יינתנו היתרי בנייה. ליפא ארז חושש, שמדובר בסחבת של עוד כמה שנים.
המתחם כולו נמצא בבעלות מאות פרטיים, שהם היורשים של קבוצת משקיעים מהארץ ומחו"ל, שקנו את המתחם מערבים ב-1935. בעסקות בודדות, נמכרו בשנים האחרונות מגרשים לפי 1 מיליון שקל לדונם. מעריכים, שלאחר אישור סופי והוצאת היתרי בנייה, יוכפל מחיר המגרשים.
6 חדרים בסביוני דניה - 2.65 מיליון שקל
להלן עסקות אחרונות בדירות יד שנייה על הכרמל בחיפה, שנעשו באמצעות הסניף המקומי של חברת התיווך רי/מקס:
- סביוני דניה - דירת 6 חדרים ברחוב התאנה נמכרה ב-2.65 מיליון שקל;
- מרכז הכרמל - דירת 5 חדרים, קומה ראשונה, ברחוב שושנת הכרמל, נמכרה ב-1.44 מיליון שקל;
- רמת גולדה - דירת 3 חדרים ברחוב לסקוב, קומה 3, עם מעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל. באותו מחיר נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב דולב, כרמל מערבי;
- רמת התשבי - דירת קרקע בת 4 חדרים ברחוב שונמית נמכרה ב-1.28 מיליון שקל.
