|
|
הדמיית מגדלי סונג טאוארס בגבעת שמואל
|
|
|
|
|
חברת הבנייה רייסדור מכרה בתוך חמישה שבועות 30 דירות ראשונות מתוך 204 שתבנה ברחוב פרדס רוזנבלום 3 בגבעת שמואל, בין קניון הגבעה לרחוב הסיבים (פתח תקוה). הדירה היקרה ביותר שנמכרה, ובמחיר-שיא, היא פנטהאוז בן 237 מ"ר, ועוד מרפסת בת 70 מ"ר - 6.2 מיליון שקל, שהם 26,200 שקל למ"ר מבונה, כולל חלק יחסי של המרפסת. כל תשעת הפנטהאוזים כבר נמכרו.
בניית שלושת מפלסי החניון החלה בימים אלו. הדירות יימסרו בעוד שנתיים. החברה משקיעה בפרויקט, כולל שווי כספי של עסקת האחוזים (ראו בהמשך) - 250 מיליון שקל.
רייסנר, בבעלות יעקב (יקי) רייסנר, רכשה בסוף 2012 את המגרש, 5 דונם שטחו, מהיהלומנים דוד ברונר ואברהם ברנט, בעסקה לפי 41%. משפחת ברונר היא בעלת נדל"ן נוספים בישראל. משפחת ברנט היא גם בעלת מפעל הנייר שניב.
הדירות התייקרו בכ-10% בשנה
דירות 2 חדרים, 44 מ"ר שטחן, נמכרו ב-1.15 מיליון שקל. דירות 2 חדרים, 60 מ"ר שטחן, נמכרו ב-1.25 מיליון שקל. לפני כשנה, בדצמבר 2012, הודיע חברת רייסדור כידירות 2 חדרים יעלו 1.1 מיליון שקל. מכאן עולה, שדירות אלו התייקרו בכ-10% בשנה האחרונה, גם בגלל ביקוש גבוה וגם בשל עליית המע"מ.
דירות גן של 2 חדרים נמכרות ב-1.35 מיליון שקל. דירות 4 חדרים בקומה אשונה נמכרות ב-1.85 מיליון שקל. דירות 6 חדרים בקומה ראשונה - 2.6 מיליון שקל. בבניינים יהיו מועדון דיירים, משחקייה לילדים, פינוי אשפה קומתי, פיאצה עם יצירות אמנות (של האמן בן רוטמן). בפרויקט יהיו גם 3,000 מ"ר מסחריים, להשכרה.
רייסדור העריכה ש-75% מהקונים יהיו דתיים. בפועל, עד עתה, רק 50% מהקונים הם דתיים. החברה מעריכה שהדבר נובע, אולי, מקרבת הפרויקט לשכונה חילונית. החברה מציעה לקוני הדירות לרכוש מראש "חבילת שידרוג" בשתי רמות, 30 ו-50 אלף שקל. החבילה כוללת בין היתר שואב אבק, דלת כניסה מאובטחת, הפעלת "בית חכם" חשמלית ושיפורים בחדרי השירותים ובמטבח.
