עורכי הדין אלון עמירם מרעננה ומרדכי גרינפלד מקריית אונו הגישו לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעת שכר טירחה בסך 5.7 מיליון שקלים נגד
יורוקום נדל"ן מרמת גן.
התובעים, שלדבריהם הם מומחים ובעלי ניסיון רב בדיני מקרקעין ותכנון בנייה, טוענים כי טיפלו במשך עשרות שנים עבור יורוקום נדל"ן בהליכים שונים לרכישת הזכויות במקרקעי אצטדיון הכדורגל המיתולוגי המכתש בשכונת בורוכוב בגבעתיים, ולאישור תוכניות בנייה עליהם.
כל זאת, לדברי התובעים, כנגד התחייבות חוזית של הנתבעת לשלם להם שכר טירחה בגין פרויקט הבנייה על הקרקע בשיעור כולל של 1.5% משווי כל דירות המגורים ו-1.6% משווי השטחים המסחריים בפרויקט. לדברי התובעים, העבודה הרבה בוצעה על ידם מתוך ציפייה לקבל את שכר הטרחה במועד מימוש פרויקט הבנייה על המקרקעין.
בתביעה, שהוגשה באמצעות עו"ד
ישראל שוב, נטען כי יורוקום נדל"ן התחילה לפני למעלה משנה להקים על המקרקעין פרויקט בנייה של שני מגדלים בני 19 ו-26 קומות הכוללים כ-175 דירות מגורים, ולחתום על הסכמים למכירת עשרות דירות מגורים שתמורתן הכספית מוערכת במאות מיליוני שקלים, וזאת מבלי להודיע על כך לתובעים ומבלי לשלם להם את שכר טירחתם המוסכם.
לדברי התובעים, במענה לדרישתם מהנתבעת לתשלום שכר הטרחה המוסכם, טענה בפניהם הנתבעת כי טרם הושלמו העסקות לשיווק דירות המגורים בפרויקט מאחר שהן הותנו בליווי פיננסי של
בנק הפועלים שטרם ניתן.
אולם לאחרונה התברר לתובעים כי יורוקום נדל"ן השלימה מזמן את ביצוע העסקות למכירת עשרות דירות מגורים בפרויקט הבנייה של המגדלים, ולמרות זאת היא לא שילמה להם את שכר טירחתם המוסכם, והפרה בכך בבוטות ובחוסר תום לב את התחייבותה החוזית כלפיהם.
לדברי התובעים, הם לא פיללו שלאחר עשרות שנים בהן טיפלו עבור הנתבעת בכל ענייניה היא תפר את התחייבותה החוזית לשלם להם את שכר טירחתם המוסכם בהתאם לכתב התחייבותה מפברואר 1998.
התובעים סבורים כי התנהגותה חסרת תום הלב של הנתבעת מהווה כפיות טובה כלפיהם לאחר שטרחו ועמלו במשך שנים רבות כדי לאפשר לה לרכוש את הזכויות בקרקע ולממש את הקמת פרויקט הבנייה של המגדלים, והעובדה כי היא מאלצת אותם "לרדוף" אחריה ולהגיש נגדה תביעה גרמה וגורמת להם עוגמת נפש רבה.
