חברת NSA, בשליטת היזם נסים אסייג, עומדת לבנות בנין בן 9 קומות, 36 דירות, בכניסה לנס ציונה. היא תפעיל לשם כך את תוכנית
תמ"א 38(2), שהופעלה עד היום רק כמה פעמים בכל הארץ. דירות 4 חדרים, לדוגמה, יימכרו ב-1.6 מיליון שקל.
מדובר במגרש אחד בתוך מתחם גדול, הנמצא בכניסה הצפונית לנס ציונה, ליד הפילבוקס. תוכנית קודמת של פינוי-בינוי דיברה על הריסת 12 דירות ישנות וכ-4,000 מ"ר שטחים מסחריים ישנים הנמצאים במקום, ועל בנית 432 דירות. אולם התוכנית הוקפאה על-ידי המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, ולאחר מכן בוטלה.
אסייג החליט להפעיל לפחות קטע אחד בתוכנית - לבנות על המגרש שעליו עומדות 12 הדירות, ברחוב בן-גוריון 7-5, בפינה של המתחם. לשם כך, הוא מפעיל את התיקון האחרון בתוכניות הארציות, הידוע בשם תמ"א 38 (2). מסלול זה מאפשר להרוס את הדירות הישנות ולבנות במקומן בנין חדש, במהדורה מוקטנת של תוכניות פינוי-בינוי. חברת NSA היא בין המובילים בתוכניות פינוי-בינוי.
הבניין יהיה בן 10 קומות, 36 דירות: שתי דירות גן, 32 דירות של 4 עד 6 חדרים, שני פנטהאוזים וחניה מקורה לכל דירה (שתי חניות לפנטהאוזים). כל דייר שיפונה יקבל ללא תשלום דירת 5 חדרים. יתר הדירות ימכרו בשוק. לדוגמה דירת 4 חדרים תימכר בממוצע ב-1.6 מיליון שקל. אסייג כבר חתם על חוזים עם כל הדיירים.
הוועדה המקומית עומדת לאשר את התוכנית. אין צורך באישור ועדה מחוזית. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה כבר ביטלה כאמור את התוכנית הגדולה למתחם, כך שהדרך פתוחה לפרויקט "הקטן". החברה מעריכה שהבניה תתחיל לקראת סוף 2014, ותסתיים לאחר שנתיים.
