|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
לנדאו: הסתבכנו בגלל הירידה במכירות
|
הצעת החוק למע"מ 0% גררה חברת בנייה גדולה ראשונה לקשיים ● החברה תבקש מחר צו להקפאת הליכים ● חייבת 70 מיליון שקל לספקים ולקבלני משנה ● בדיקת News1: קוני הדירות מובטחים רק חלקית
|
|
דודי לנדאו. עלייה בתשומות הבנייה [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
|
|
חברת הבנייה הוותיקה צ. לנדאו, בבעלות משפחת לנדאו ואלון נתן, הסתבכה בגלל הירידה במכירת דירות, שנבעה מהודעת שר האוצר על מע"מ 0% לדירות יד ראשונה לצעירים. החברה תפנה (יום ה', 20.8.14) לבית המשפט, ותבקש להוציא צו הקפאת הליכים, ולמנות שני נאמנים - עורכי דין המקורבים לה, שינהלו את עסקי החברה. דודי לנדאו, מבעלי החברה, אישר שאכן זו הייתה סיבה עיקרית להסתבכות. עוד אמר לנדאו, שסיבות נוספות להסתבכות היו העלייה בתשומות הבנייה, וירידה נוספת במכירות בשבועות האחרונים, בגלל מבצע צוק איתן, וגיוס למילואים של רבים מהקונים-בכוח.
סנונית ראשונה: זה מה שגרם לפיד
הסתבכות צ. לנדאו, חברה ותיקה בת 35 שנה, היא סנונית ראשונה למה שעלול לקרות לחברות בניה נוספות, עקב החלטת לפיד, שהביא לירידה חדה במכירת דירות בחברות רבות, אם כי לא בכולן. כשלונה של הממשלה להביא לאישור חוק מע"מ 0% בכנסת לפני שלושה שבועות עלול להביא להחמרת הקפאון בענף ולסבך חברות נוספות. החברה חייבת, לדבריה, 70 מיליוני שקלים, בעיקר לקבלני משנה ולספקים. אלו לחצו על החברה לפרוע את החובות, ואיימו לנקוט בצעדים משפטיים, כולל בקשת פירוק. החברה נאלצה אפוא לפנות לבית משפט ולבקש צו הקפאת הליכים. מנהלי החברה כינסו (יום ד', 19.8.14) את העובדים וסיפרו להם על הקשיים.
הפארסה ששמה "ערבות חוק מכר"
לנדאו בונה ומוכרת מאות דירות, בין היתר בראש העין, בקריית גת ובגבעת שמואל. דוד לנדאו אמר הערב: "אנחנו לא חפציבה. נתנו לכל הקונים ערבויות מכר על-פי החוק". אולם בדיקת News1 גילתה, שהקונים מובטחים חלקית לכל היותר. מבחינתם. התמוטטות חברגת בנייה היא אסון פיננסי, והבטחת ה"ערבות" היא פארסה עגומה: - החברה חייבת, על-פי החוק, להוציא ערבות רק לאחר שהקונה שילם 15% ממחיר הדירה. במילים אחרות, מי שקנה דירה ב-1.2 מיליון שקל, ושילם דמי קדימה של 170 אלף שקל, לא קיבל ערבות, אין לו ביטחון, והוא עלול להפסיד סכום שהוא הון תועפות מבחינתו.
- גביית הערבות מהבנק היא הליך מסובך וארוך. הקונים חייבים לבקש תחילה מבית משפט להוציא צו פשיטת רגל נגד החברה, לקבל את הצו, ורק לאחר מכן לפנות לבנק עם צו פשיטת הרגל, ולדרוש את כספם.
- הקונה מקבל את כספו כמה חדשים לאחר האירוע, ללא ריבית וללא הצמדה.
- רוב הקונים ייאלצו לשכור עורכי דין, שיפנו לבית משפט, ואחר כך לבנק, כדי לטפל בהוצאת הצו ובגביית הכסף. אף עורך דין, כידוע, אינו עובד בחינם.
- הדירות יימסרו באיחור בגלל ההסתבכות. קוני הדירות יצטרכו לגור בדירות שכורות ולשלם לעיתים רבבות שקלים כשכר דירה. איש לא יחזיר להם את הכסף.
- הניסיון העגום של חפציבה הוכיח, שבנוסף לכל ההפסדים הללו, יהיה על חלק גדול מהקונים להוסיף כסף מכיסם, כדי לקבל את הדירה.
|
| תאריך:
|
19/08/2014
|
|
|
עודכן:
|
19/08/2014
|
|
אלעזר לוין
|
|
לנדאו: הסתבכנו בגלל הירידה במכירות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
דן ה
|
19/08/14 23:22
|
|
|
|
2
|
|
אני הלפיד הגדול מ
|
20/08/14 05:26
|
|
|
|
3
|
|
פרנסווה
|
20/08/14 09:06
|
|
משרד התקשורת הודיע (יום ג', 19.8.14) כי בכוונתו לפרסם את מדיניותו הסופית והמחירים הסיטונאיים עד לסוף אוקטובר 2014.
|
|
|
|
|
דורסל, בשליטת היזם גבי בוגנים, מנהלת מו"מ לרכוש חברת פרטית, שהיא הבעלים של נכס מניב בן 22,500 מ"ר בצפון הארץ. אם תצא העסקה לפועל, תשלם דורסל עד 128 מיליון שקל, שהם כ-5,700 שקל למ"ר בנוי. הנכס בנוי על קרקע חכורה, בחוזה חכירה ל-29 שנים. סך השקעות החברה בנדל"ן מניב עומדות כיום על 270 מיליון שקל, כך שמדובר בגידול של כמעט 50% בנכסיה.
|
|
|
|
|
חברת NSA, בבעלות נסים אסייג, מנהלת מו"מ עם הדיירים על פרויקט פינוי-בינוי בשכונת נווה מגן, רמת השרון. על-פי התוכנית, תפנה החברה ותהרוס 154 דירות ישנות, ב"בנייני רכבת", ברחובות בלפור-תחכמוני-הרצוג-אבו חצירא. החברה תבנה 500 דירות חדשות.
|
|
|
|
|
מועצת העיר אילת, המשמשת כוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, דנה (יום ב', 18.8.17) בעניין הרכבת ואישרה פה אחד את תוואי מסילת הברזל על כל מרכיביה בואכה אילת. אישור המליאה מהווה המלצה להפקדה בוועדה המחוזית, שלאחר אישורה תוכל העירייה להוציא היתרי בנייה לתחנת הרכבת ולספק את האישורים הנדרשים בחוק לסלילת פסי הרכבת. על-פי המלצת המליאה, תיסלל המסילה מעל פני הקרקע עד לאזור התעשיה שחורת ומשם מתחת לפני הקרקע עד לתחנה הסופית באילת, שתמוקם בואכה שדרות התמרים.
|
|
|
|
|
כ-400 דוחות תנועה רשמו שוטרי מחוז תל אביב בשבוע האחרון לנהגים שנסעו בנתיב התחבורה הציבורית (נת"ץ) של "הקו המקדים" (קו 1) בגוש-דן. כך נודע ל-News1.
|
|
|
|
|
