חברות הבנייה הוותיקות רוטשטיין וגרופית זכו במכרזים של רשות מקרקעי ישראל, ויקנו מגרשים ל-240 דירות באור עקיבא. שתי החברות יחד ישלמו כ-67 מיליון שקל, כולל פיתוח. שתי החברות הגישו את ההצעות השניות בגובהן למכרזים, וזכו לאחר שההצעות הגבוהות ביותר נפסלו. העסקות מצביעות על גאות בביקוש למגרשים לדירות באור עקיבא, ועל התייקרות המגרשים ב-60% ויותר תוך שנה ורבע.

רוטשטיין תרכוש מגרש ל-46 דירות. היא תשלם 29.2 מיליון שקל (13.2 מיליון בעד המגרש, והיתר הוצאות פיתוח), שהם 292 אלף שקל לדירה. החברה אומרת שתמכור את הדירות ב-178 מיליון שקל, לא כולל מע"מ. זהו מחיר ממוצע של 1.44 מיליון שקל לדירה, כולל מע"מ.

חברת גרופית הנדסה רכשה מגרש ל-94 דירות. היא תשלם 24.6 מיליון שקל (מזה 9 מיליון שקל בעד המגרש), שהם 260 אלף שקל בממוצע לקרקע לדירה. מאח שגרופית משלמת 30 אלף שקל לקרקע לדירה פחות מרוטשטיין, היא תוכל לכאורה למכור את דירותיה במחיר נמוך מזה של החברה המתחרה.

לפני שנה ורבע מכרה רמ"י שני מגרשים באור עקיבא, ל-225 דירות כל אחד. חברת מרדכי שכטר רכשה אחד המגרשים, ושילמה 180 אלף שקל לקרקע לדירה, כולל פיתוח. חברת אאורה רכשה את המגרש השני, ושילמה עוד פחות, 155 אלף שקל לקרקע לדירה. השואת מחירי שכטר ורוטשטיין, לדוגמה, מגלה שתוך שנה ורבע זינקו מחירי הקרקע (כולל פיתוח) ב-60% ויותר. גם מספר המשתתפים במכרזם גדל, ולכל מכרז משני האחרונים הוגשו 11 הצעות.

אור עקיבא הופכת למוקד בניה למגורים. בארבעת המכרזים האחרונים מכרה רמ"י, כאמור, מגרשים לכ-700 דירות. באחרונה אישרה העדה המחוזית לתכנון ולבנייה תוכנית לפרויקט פינוי-בינוי בן 1,750 דירות בעיר.