חברת ייזום הנדל"ן שובל אייל לישראל מבקשת (18.10.15) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לקבוע, כי על רשות מקרקעי ישראל לכבד את ההסכם עליו חתם המינהל ב-1998 עם החברה לפיתוח קרקעות ליד סביון וגני יהודה. לחלופין, תובעת החברה פיצוי של 300 מיליון שקל על אי-קיום ההסכם.
בתביעה נאמר, כי בהסכם נקבע, כי משך התכנון והאישור של התב"ע יהיה שנתיים, וכי במועד ההסכם תשלם התובעת למינהל 10% מסכום הצעתה הכספית. התובעת שילמה 19.5 מיליון שקל המצויים עד היום בקופת המדינה, ולדבריה שוועים כיום בתוספת ריבית והצמדה הוא 48 מיליון שקל.
לטענת התובעת, המינהל לא ערך את ההכנות והתיאומים ההכרחיים להצלחת המכרז שפרסם בשיטת המקב"ת (מכרז קרקע בלתי מתוכננת), וכי כל המכרזים בצורה זו פורסמו בצורה רשלנית. עוד נטען, כי המינהל הפר את החוזה עם התובעת, לא פעל לקידום התב"ע כמתחייב, ואף הכשיל בפועל את קידום התב"ע כאשר לא פעל לקידום הנושאים שבאחריותו, שחלקם לא קודמו עד עצם היום הזה, וכאשר בידו האחת התנגד לא פעם ליוזמות של ידו האחרת לקידום המקב"ת. כמו-כן התברר לתובעת, לטענתה, לאחר חתימת החוזה, כי המינהל הציג לה מצגי שווא ונמנע מלמסור לה פרטים מהותיים בנוגע למקב"ת.
התבעת טוענת, כי אף שהיא עשתה כל שלאל ידה כדי לקדם את התב"ע, והגישה חמש תוכניות שונות בהתאם לדרישותיו המשתנות של המינהל, הרי שבשל מעשיו של המינהל התוכנית לא אושרה עד היום - 17 שנים לאחר המועד לאישורה. בין היתר, כך נטען, המינהל לא אישר את תוואי כביש 461 המשופר שהוא נתיב הכניסה המרכזי לקרקעות, ולא הסדיר את העברתו של קו מתח גבוה העובר בהן. בלי שני אלו, אומרת התובעת, לא ניתן לאשר את התב"ע.
לדברי התובעת, אובדן הרווח היזמי עבורה לו הייתה מקימה את הפרויקט עומד על 543 מיליון שקל, אולם לצרכי אגרה היא מעמידה את הסעד הכספי החלופי על 300 מיליון שקל. התובעת מזכירה, כי גם
מבקר המדינה מתח ביקורת חריפה על הטיפול במכרזי המקב"ת. טרם הוגש כתב הגנה.
