|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אשטרום קונה בהמבורג, מוכרת בברלין
|
רכשה עם שותף ב-86 מיליון שקל, בניין משרדים בהמבורג, שחלקו מושכר לחברה עירונית לסיוע למהגרים ● התשואה - עד 7.1% ● במקביל, מכרה את חלקה, 50 אחוז, בבניין מגורים בברלין, ברווח של 9 מיליוני שקלים ● המנכ"ל סלע: הריבית הנמוכה הופכת את העסקות למושכות
|
אשטרום נכסים רכשה (שבת, 30.9.16), עם שותף ב-20%, בניין משרדים בהמבורג, גרמניה. אשטרום והשותף ישלמו 20.4 מיליון אירו, שהם 85.7 מיליון שקל, מתוך זה חלקה של אשטרום 68.5 מיליון שקל (הנתונים כאן ובהמשך הידיעה הם בשקלים, מתורגמים לפי 4.20 שקל ליורו). כן משלמים הרוכשים הוצאות נלוות של 8 מיליוני שקלים. מימו העסקה: 29% הון עצמי, 71% הלוואה לחמש שנים מבנק גרמני, בריבית קבועה של 1.2%. הבניין הוא בן 10,400 מ"ר משרדים. חברה עירונית, העוסקת בקליטת ומציאת עבודה למהגרים, שוכרת 4,700 מ"ר, בחוזה עד סוף2018 עם אופציות להארכה. יתר הבניין מושכר לכמה חברות מקומיות, בחוזים לשנתיים עד 9 שנים, עם אופציות להארכה. סך הכל מניבים דמי השכירות 6.05 מיליון שקל, מתוך זה 4.8 מיליון שקל הכנסה לאשטרום. דמי השכירות צמודים למדד המחירים לצרכן בגרמניה, אם יעלה בשיעור ניכר כמפורט בחוזה. העסקה נותנת תשואה של 7.1% על ההשקעה (לא כוללת הוצאות נלוות). יום קודם לכן מכרה אשטרום את חלקה, 50%, בבנין מגורים בברלין, ב-22.9 מיליוןן שקל. הקונה הוא השותף. המכירה מניבה לחברה רווח לפני מס של כ-9 מיליוני שקלים. אפשר להניח - אם כי אין זה הכרחי - שתמורת המכירה, כולה או חלקה, מממנת לאשטרום את ההשקעה או חלקה ברכישה בהמבורג. מרדכי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים: "העסקה בהמבורג ממחישה שוב, שהריבית הנמוכה על הלוואות נדל"ן בגרמניה מאפשרת ליזמים לרכוש נכסים בתשואה סבירה ואף גבוהה".
|
| תאריך:
|
05/10/2016
|
|
|
עודכן:
|
05/10/2016
|
|
אלעזר לוין
|
|
אשטרום קונה בהמבורג, מוכרת בברלין
|
|
כלל ביטוח מסרבת לשלם כספי פוליסת ביטוח סיעודי לחולת סרטן נכה בת 67 מבאר שבע, למרות שרופא מטעם החברה קבע שהיא זכאית לקבל את הכספים - אומר עו"ד אילן בנימיני, בתביעה משפטית בסדר דין מקוצר שהגיש בשם המבוטחת, נגד כלל, בבית משפט השלום בהתל אביב. כלל טרם הגיבה..
|
|
|
|
|
דב צימבליסטה, האלמן והיורש של הפסלת עפרה צימבליסטה, טוען (20.9.16), כי מלון רוטשילד בתל אביב מחזיק שלא כדין ביצירות שלה, שהזכויות בהן שייכות לו.
|
|
|
|
|
שמואל אבלס, נועה אבלס-רביב ושגית קלפהולץ מואשמים שרימו את משרד הביטחון וחברות כוח אדם בהיקף של 10 מיליון שקל בשנים 2016-2005. כתב האישום נגדם הוגש (יום ד', 5.10.16) לבית המשפט המחוזי בירושלים.
|
|
|
|
|
דמי השכירות לדירות בירושלים גבוהים, אך נמוכים לעומת תל אביב - מגלים נתונים של חברת התיווך אנגלו-סכסון. דמי השכירות לדירות טובות נעים בין 1,000 ל-2,000 שקל לחדר לחודש. החברה העבירה ל-News1 נתונים על ארבע עסקות לדוגמא:
|
|
|
|
|
חברת צים, הסובלת ממשבר חריף בענף עקב עודפי ההיצע הנמשכים בשוק הספנות העולמי, הציגה היום הרעה ניכרת בתוצאותיה עם הפסד ענק של 132 מיליון דולר בסיכום המחצית הראשונה של 2016.
|
|
|
|
|
