'אביב', חברת הנדל"ן הפרטית של דורון אביב ואחותו דפנה הרלב, רכשה בשבוע שעבר מחברת "פורתם מבנים", בשליטת
אבנר כהן ויגאל דוד אהובי, מגרש בפינת הרחובות אחימאיר ובן יוסף, רמת אביב ג'. הם ישלמו כ-250 מיליון שקל, המגרש מיועד לבניית מגדל בן 16 קומות, 66 דירות יוקרה, ועוד שתי קומות מסחריות וחניון תת-קרקעי בן שש קומות. כהן ואהובי הם יזמי נדל"ן ותיקים. אהובי הוא בין היתר בעל השליטה בחברת הנדל"ן רבד.
אהובי ו\או פורתם רכשו את המגרש ברמת אביב ג' ב-2007 מיאיר רבינוביץ ב-12 מיליון דולר. שער השקל מול הדולר נע במשך 2007 בין 4.20 ל-3.85 שקל לדולר כך שהעסקה בשקלים הייתה בין 46 ל-50 מיליון שקל. בעלי המגרש השביחו אותו. הם קיבלו אישור מהוועדה המקומית לתכנון ולבנייה להגביה את המגדל המתוכנן ל-16 קומות, ולהגדיל את מספר הדירות ל-66. כן קיבלו אישור להגדיל את שטח המרכז המסחרי. ביוני 2013 אישרה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה את המגדל, בתנאי ש-20% מהדירות יוקצו לדיור בר-השגה (במונחים של רמת אביב ג'). היזמים חויבו, כמקובל, לשלם היטל השבחה עקב עליית ערכו של המגרש.
ביולי 2013 ערערה הוועדה המקומית על האישור של המחוזית, בצעד לא-שיגרתי היות שהמקומית עצמה אישרה את הפרויקט קודם לכן. לאחר 10 חודשים התברר, שהמקומית משכה את הערעור; סוכם, שפורתם נכסים תבנה מתחת למגדל חניון בן ששה מפלסים, ותייעד חלק ממנו לחניון ציבורי.
ועד תושבי השכונה ערער על האישור, אך בית המשפט המחוזי דחה באוגסט 2016 את ערעור הועד. עתה, עם אישורים סופיים ביד, יכלה פורתם נכסים להתחיל במו"מ למכור את המגרש היקר, אחד האחרונים שנותר לבניה ברמת אביב ג'. מכירת המגרש לאביב-הרלב תניב לפורתם נכסים רווחי הון ניכרים, ויהיה עליה לשלם (לאחר קיזוז עלית המדד, הטל השבחה והוצאות) מס שבח כמקובל. מאחר שמדובר בעסקה משולבת, מכירת זכויות לדירות יוקרה שטחי מסחר וחניון פרטי וציבורי, קשה לאמוד את שווי הקרקע לדירה.
פורתם נכסים, בשליטת כהן ואהובי, היא בעלת נדל"ן נוספים, ובכללם בניינים ל
תמ"א 38 בתל אביב וחניונים של מגדלי משרדים בעיר. זהו מימוש נכסים שני של אהובי בשנה האחרונה, לפני 10 חודשים מכר לקבוצה בראשות
אבנר שחם (מנכ"ל ובעל מניות בחברת מנועי בית שמש) בניין ישן במרכז תל אביב ב-24 מיליון שקל. גם כאן רשם אהובי רווחי הון ניכרים.
