|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
אשטרום רכשה משרדים בגרמניה ב-334 מיליון
|
התשואה - 5.4%, עם סיכוי לשיפור בעתיד ● שלושה בנייני משרדים בערם שונות בגרמניה, אחד מהם מוכרת ליצרנית רכב בינלאומית
|
אשטרום נכסים רכשה, משלושה מוכרים, שלושה בנייני משרדים בגרמניה, בהשקעה כוללת של 80.6 מיליון שקל, שהם 334 מיליון שקל. הבניינים מושכרים כמעט במלואם, ומניבים הכנסה של כ-4.4 מיליון אירו לשנה, שהם תשואה של כ-5.4% על סך ההשקעה. התשואה תעלה אם וכאשר יושכרו שטחים פנויים. פירוט העסקות, הקשורות זו בזו: • דיסלדורף - בניין משרדים בן 21,000 מ"ר, ועוד 470 חניות. אשטרום משלמת בעדו 41 מיליון אירו. התפוסה כרגע, 75 אחוז, ומניבה דמי שכירות של כ-2.1 מיליון אירו לשנה. • בובליגן - בניין משרדים בן 12,000 מ"ר, ועוד 300 חניות, מושכר ליצרנית רכב בינלאומית, המשלמת 1.55 מיליון אירו לשנה. אשטרום משמת בעד הבניין 25.5 מיליון אירו. • מנהיים - בניין משרדים בן 6,000 מ"ר, ועוד 80 חניות, נרכש ב-8.5 מיליון אירו. הבניין מושכר כמעט כולו ומכניס כ-700אלף אירו בשנה. בנוסף, משלמת אשטרום 5.6 מיליון אירו בהוצאות שונות, כולל מיסים, והם כלולים בסך-הכל של 80.6 מיליון אירו האמור לעיל. אשטרום משקיעה בעסקה 34 מיליון אירו הון עצמי וכן מקבלת הלוואה של 52.5 מיליון אירו מבנק גרמני. ל-5 שנים, בריבית 1.6%. כדאיות העסקה נובעת בין היתר מההפרש בין הריבית לבין דמי השכירות, וכן מכך שחלק גדול מהחוזים הם לטווח בינוני וארוך.
|
| תאריך:
|
03/12/2017
|
|
|
עודכן:
|
03/12/2017
|
|
אלעזר לוין
|
|
אשטרום רכשה משרדים בגרמניה ב-334 מיליון
|
|
סוכני הביטוח סמיון יושר וגאורגי נאומוב מבקשים (29.11.17) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל את השעייתם לשנתיים. על ההשעיה החליטה הממונה על שוק ההון, דורית סלינגר, והיא אמורה להיכנס לתוקף באמצע חודש ינואר.
|
|
|
|
|
חברת Procom Supply האמריקנית מבקשת לחייב את אהרון מן ומיכאל לנגנר לשלם לה 970,000 דולר בהתאם לפסק דינו של בית המשפט באוהיו מאפריל 2014.
|
|
|
|
|
פרופ' יוסף אלידן, מומחה בולט ברפואת אף אוזן וגרון, הגיש (30.11.17) תביעת דיבה בסך 150,000 שקל נגד עו"ד חיים קליר.
|
|
|
|
|
מיקרוסופט חתמה (יום ה', 30.11.17) על חוזה שכירות ענק, בהיקף כולל של 1.1 מיליארד שקל, צמוד למדד - אחד הגדולים ואולי הגדול ביותר בתולדות ענף הנכסים המניבים בישראל. היא שוכרת מחברות ישראל-קנדה, אקרו נדלן ותדהר בניין משדים בן 44,00 מ"ר, ההולך ונבנה בהרצליה פיתוח. החוזה הוא לתקופה של עד 21 שנים ושלושה חודשים . מיקרוסופט תכנס לבניין באפריל 2020 והחל מאותו מועד תשלם 4.3 מיליון שקל לחודש, שה 51.6 מיליון שקל לשנה, או 1.1 מיליארד שקל לתקופה כולה - הכל צמוד למדד המחירים לצרכן.
|
|
|
|
|
אילן עוז, העוסק בטיפולים אלטרנטיביים, ורועי עוז, הבעלים והמנהל של אתר סוכרת, הגישו (29.11.17) תביעת דיבה בסך 200,000 שקל נגד נענע 10, בטענה להצגתו של כנוכל, רמאי, מתחזה לרופא וכמי שמציג עצמו כדוקטור.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רון בריימן
האשמת נתניהו כאילו הוא זה שמונע עסקה, היא עלילה מרושעת המופצת על-ידי מתנגדי נתניהו אשר שכחו מי האויב  אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
|
|
רפי לאופרט
התהפוכות הפוליטיות והדמוגרפיות השליליות בארה"ב משתקפות יותר ויותר בהתנהלות ממשל ביידן במשבר האזורי הנוכחי השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
