|
|
הפינוי מכפר שלם [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
חברת אזורים (50%) עם קבוצת גבאי (50%) רכשו (יום א', 18.2.18) ממשפחת קריתי-מטלון מתחם בן 45 דונם בכפר שלם, דרום-מזרח תל אביב. המתחם מיועד לבניית אחד המיזמים הגדולים בתל אביב לשנים הקרובות - 1,300 עד 1,500 דירות, ועוד שטחים מסחריים. המוכר יקבל בעתיד 30% מתמורת המכירה של הדירות ו-38% מתמורת המכירות של המסחר.
הרוכשים ישלמו למוכר מקדמה של 60 מיליון שקל כמקדמה, שתנוכה בעתיד מהתשלומים באחוזים כאמור לעיל. מתוך זה, 20 מיליון שקל שולמו אתמול עם חתימת ההסכם, והיתר ישולמו בתשלומים ל-18 חודש.
היזמים יתכננו את המתחם ויכינו תוכניות בנייה מפורטות לצורך קבלת האישורים המתאימים. כן יהיו היזמים אחראים על הבנייה ועל שיווק הדירות והשטחים המסחריים. בנוסף, יממנו חלק מהעלויות הנוספות שיחולו על המתחם.
מימון בנקאי, פינוי פולשים
אין עדיין הערכה מה תהיה ההשקעה במיזם. מאחר שהתשלום בעד הקרקע יהיה בעיקרו באחוזים תהיה עתה לאזורים ולקבוצת גבאי רק ההוצאה של תשלום המקדמה.
על הקרקע פולשים והתוכנית היא לפנותם בהדרגה, במקביל לבניית הדירות בכמה שלבים. סביר להניח שהפינוי ותשלום הפיצויים למפונים יוטלו על אזורים וקבוצת גבאי. היזמים מעריכים שיממנו את עיקר ההשקעה האשראי בנקאי, וחלק קטן בהון עצמי.
