בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הסכם חלקי בקיסריה: תרומה במקום מיסים
|
קרן רוטשילד תאפשר לבנות 2,000 דירות על קרקעות באור עקיבא, חלקן במחיר למשתכן ● תתרום חד-פעמית 750 מיליון שקל ותגדיל כמה תאומות שנתיות ● בתמורה, יוארך הסכם הפטור ב-10 שנים, עד 2032 ● המחלוקות יועברו לבורר או מגשר
|
קרן רוטשילד קיסריה [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
קרן רוטשילד והמדינה יחתמו (יום ה', 21.6.18) על הסכם לפתרון חלקי של המחלוקות הכספיות בין שני הגופים. המחלוקות שלא יפתרו בהסכם של מחר יועברו לבורר או מגשר. הקרן לא משלמת מיסים זה עשרות שנים. נתונים בסיסיים: המדינה החכירה לקרן רוטשילד, ב-1962, כ-30,000 דונם בקיסריה. הבעלות על הקרן היא 50% המדינה, 50% משפחת רוטשילד. בפועל, המשפחה היא המנהלת. הקרן מפעילה, כיזם, את החברה לפיתוח קיסריה, רוב השטחים הוחכרו לבניית וילות, מפעלי תעשיה ונכסים מניבים. כיום בידי החברה 11,800 דונם פנויים. הקרן קיבלה פטור ממס, בתנאי שתתרום חלק גדול מרווחיה לעידוד ההשכלה הגבוהה. פרטים עיקריים בהסכם העומד להיחתם: - בניית דירות: זה החלק הנדל"ני העיקרי של ההסכם. קרן רוטשילד, תאפשר לראשונה לבנות מגדלי מגורים על מתחם בבעלותה, על מתחם בבעלותה (=חכירה) בתחום שיפוט אור עקיבא. עד היום בנו בקיסריה רק וילות. עתה תאפשר החברה לבנות 2,000 דירות, ואולי יותר.
- מחיר למשתכן: חלק מהדירות האמורות יהיו במסלול מחיר למשתכן. המשמעות היא, שהקרן מוותרת על חלק מהכנסותיה ממכירת מגרשים, כי במחיר למשתכן מוכרים אותם בזול. האם וכמה תקבל הקרן בתמורה לוויתור על ההכנסות? נראה שלא סוכם סופית.
- תרומות: ההסכם מ-1962 נתן לקרן פטור ארוך-טווח ממס הכנסה, בתנאי שתתרום חלק גדול מרווחיה למוסדות להשכלה גבוהה. המדינה טענה שהקרן לא קיימה את הבטחתה, ותרמה לאורך השנים רק סכומים קטנים להשכלה גבוהה. כדי לתקן זאת, קובע ההסכם, שהקרן תתרום, חד-פעמית, 1 מיליארד שקל, ואולי גם סכומים נוספים, למיזמים לאומיים, ועוד 300 מיליון שקל לשנה במשך שלוש שנים. הפטור ממס הכנסה - נשאר.
הישג עיקרי: פטור ממס לעוד 10 שנים - הסכם הפטור מס יוארך: בתמורה לוויתורים ותשלומים אלו, קיבלה הקרן מה שחשוב מאוד בעיניה: הפטור ממס הכנסה, שעמד לפוג ב-2022, יוארך בעשר שנים. עד 2032. הקרן אינה מפרסמת דוחות כספיים, אך נראה שמדובר בחסכון של מאות מיליוני שקלים ויותר, בתשלום מיסים בעשור המדובר.
- דמי חכירה: רשות מקרקעי ישראל טוענת שהקרן חייבת לה 100 מיליון שקל, אולי יותר, על הקרקעות, כיוון שקיבלה אותן בחכירה ולא בבעלות. הקרן מכחישה קיומו של חוב זה. הוחלט להעביר את הנושא לבוררות או גישור.
|
תאריך:
|
20/06/2018
|
|
|
עודכן:
|
20/06/2018
|
|
אלעזר לוין
|
הסכם חלקי בקיסריה: תרומה במקום מיסים
|
|
מסתמן: אל-על וישראייר מוותרות על עסקת המיזוג ביניהן. נזכיר כי החברות הגיעו למתווה של עסקה לפיו אל-על תמזג לתוכה את ישראייר דרך המותג סאן דור.
|
|
|
עד כמה ניתן לסמוך על שומות מקרקעין שנקבעות? הסיפור הבא, שעוסק באחת הקרקעות החמות היום של תל אביב ימחיש עד כמה רב המרחק בין הקביעה הראשונית לסופית, וימחיש את היחס הסקפטי ואפילו החשדני כלפי השומות הנקבעות. הוא מגולל גם עוד נקודה במערכת היחסית המתוחים בין רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבין אגף השמאי הממשלתי הראשי במשרד המשפטים, המספק לרמ"י את השומות. רמ"י, כפי שפורסם לראשונה ב"גלובס", שואפת לאוטונומיה בתחום שומות המקרקעין, ולפחות בשלב השומה הראשונה.
|
|
|
לילה מתוח נוסף עבר על תושבי הדרום: מטח של 45 רקטות נורו במהלך הלילה (יום ד', 20.6.18) לעבר שטח ישראל, מתוכם יורטו שבע על-ידי מערכת כיפת ברזל ושלוש לפחות נפלו בשטח הרצועה. איש לא נפגע, ולא נגרם נזק התרעות "צבע אדום" נשמעו במועצות האזוריות חוף אשקלון, אשכול ושער הנגב. הלימודים בכל מוסדות החינוך בעוטף עזה יתקיימו כסדרם.
|
|
|
שופט בית המשפט העליון, נעם סולברג, דחה (יום ג', 19.6.18) עתירה נגד חברותם של שישה נציגי הקרן הקיימת במועצת מקרקעי ישראל בת 13 החברים.
|
|
|
ועדת החוקה חוק ומשפט אישרה (יום ג', 19.6.18) לקריאות שנייה ושלישית את הצעת חוק שיפוט בתי דין רבניים (נישואין וגירושין) (תיקון מס' 4) (סמכות בינלאומית בתביעה לגירושין), התשע"ח-2018 - שיזמה הממשלה.
|
|
|
|