רכישות המשקיעים בשוק הנדל"ן בישראל בחודש יולי צנחו ב-40% לעומת יולי אשתקד והסתכמו ב-880 דירות בלבד. מדובר גם בירידה של 32% בהשוואה לחודש הקודם.

שיעור המשקיעים מסך העסקות ירד ל-9% בלבד, הרמה הנמוכה ביותר בשיעור זה לפחות מאז תחילת שנות האלפיים. במשרד האוצר מעריכים כי השפל ברכישות המשקיעים ביולי נרשם לפחות בחלקו על-רקע המתנת המשקיעים להורדת המס שנכנסה לתוקף בסוף החודש. עם זאת, גם באוצר מודים כי הגידול המסתמן באוגוסט ברכישות אלו רחוק מהאפקט של הורדת המס ביוני 2015.

מכירות המשקיעים בחודש יולי הסתכמו בקרוב לאלפיים דירות, ירידה מתונה של 4% בהשוואה ליולי אשתקד, זאת בפרט לנוכח ירידה חדה יותר, של 14%, בסך מכירת דירות יד שנייה. בחודשיים האחרונים (יוני-יולי) עלו מכירות המשקיעים ב-5% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר גידול זה מוצא ביטוי בעליה בגביית מס שבח. שיעור המס הממוצע בו התחייבו המשקיעים עמד על 12% בלבד, פחות ממחצית משיעור מס השבח הסטטוטורי.

"מלאי" הדירות בידי משקיעים רשם ירידה חדה של 1.1 אלף דירות, קצב הירידה הגבוה ביותר מאז החל מלאי זה לרדת באפריל 2016. במצטבר נגרעו ממלאי זה עד יולי האחרון כ-26 אלף דירות.

באוצר מציינים כי גם באופן כללי התחדשו בחודש יולי הירידות במספר העסקות בשוק הנדל"ן, זאת לאחר ההתאוששות שנרשמה בחודש יוני, אשר בלמה רצף ירידות של ארבעה חודשים. סך העסקות (כולל "מחיר למשתכן) עמד על 9.7 אלף, ירידה של 7% בהשוואה ליולי אשתקד וירידה של 12% לעומת החודש הקודם. בניכוי העסקות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקות על 8 אלף, ירידה של 13% בהשוואה ליולי אשתקד כמו גם בהשוואה לחודש הקודם.

מכירת דירות חדשות בחודש יולי הסתכמה ב-3.6 אלף דירות, כולל "מחיר למשתכן". בהשוואה לחודש יולי אשתקד זוהי עלייה של 9%, אולם ירידה של 15% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים ב-1.9 אלף, ירידה של 8% בהשוואה ליולי אשתקד וירידה של 22% בהשוואה לחודש הקודם. ניתוח קצב מכירות הקבלנים בשוק החופשי לאורך ימי החודש מצביע על ירידה חדה במחצית השנייה של החודש, עם התגברות התחלואה.

רכישות הזוגות הצעירים הסתכמו בחודש יולי ב-5.4 אלף דירות, מזה 3.7 אלף דירות נרכשו בשוק החופשי. בהשוואה ליולי אשתקד לא חל שינוי ברכישות הזוגות הצעירים בשוק החופשי ואילו בהשוואה לחודש הקודם זוהי ירידה של 8%. סך הדירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" בחודש יוני עמד על 1.7 אלף דירות, עלייה חדה של 36% בהשוואה ליולי אשתקד.