הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז המרכז אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות העירונית בעיר רעננה.
התוכנית קודמה על-ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ובמימונה, בשיתוף עיריית רעננה, ונערכה על-ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות והיא מציעה מסגרת סטטוטורית להתחדשות מבני מגורים הדורשים חיזוק ומיגון בעיר, במסלול הריסה ובניה בלבד. היא מאפשרת את חידושם של המבנים הוותיקים בעיר, בהתאם ליכולת הנשיאה שלה, וחלה על כלל המבנים בעיר שנבנו עד שנת 1992 ואשר אינם כלולים בטבעת הראשונה של ציר המטרו.
התוכנית מאפשרת התחדשות של כ-400 בניינים, הכוללים כ-4,000 יחידות דיור, אשר לא ניתן לחדש כחלק ממתחם פינוי בינוי רחב, ומאפשרת בנייה של כ-13,000 יחידות דיור חדשות בעיר.
התוכנית היא תוכנית מרחיבה ביחס ל
תמ"א 38 הארצית, בכך שהיא מאפשרת בתנאים מסוימים גם חידוש בניינים שנבנו לאחר שנת 1980. התוכנית שהוגשה אפשרה הריסה ובניה מחדש של כל המבנים שנבנו משנת 1984 ועד 1992, אולם הוועדה המחוזית החליטה כי מבנים אלו יוכלו להתחדש רק ביחד עם מבנים סמוכים שנבנו קודם לכן ואינם מחוזקים לרעידות אדמה.
התוכנית כוללת התייחסות לציר המטרו, שהתוואי המתוכנן שלו עובר במרכז העיר, ויוצרת מענה משלים להתחדשות המתחמית (במתכנות של מתחמי פינוי בינוי רחבים) המתוכננת סביב תוואי זה. בשונה מתמ"א 38, התוכנית בחנה את מאפיינה הייחודיים של העיר ומציעה כלים להתמודדות עם סוגיות עירוניות רחבות בתחומה כגון הרחבת דרכים ותוספת מעברים ציבוריים במיקומים אסטרטגיים שיאפשרו בעתיד שיפור של הקישוריות העירונית. בנוסף, כחלק ממסמכי התוכנית, נערך גם נספח קיבולות המאפשר היערכות עירונית לנושאי תשתיות ומענה לצורכי ציבור בד-בבד עם התחדשות מבני המגורים.
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מקדמת כיום ב-19 ערים תוכניות עירוניות מחליפות תמ"א 38, במטרה לאפשר את המשך ההתחדשות העירונית ברמת הבניין היחיד (להבדיל מתחמי פינוי בינוי רחבים) גם לאחר תום תוקפה של תמ"א 38 הצפוי באוקטובר 2023. בדרך זו, מעריכה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, כי תישמר רציפות הפעולה בכלל הערים.
במסגרת זו, עד כה, הופקדה תוכנית מחליפה לעיר יבנה, אושרה להפקדה תוכנית מחליפה לרמלה בוועדה מחוזית מרכז ותוכנית מחליפה ללב העיר חדרה בוועדה מחוזית חיפה, והוגשו לוועדה המחוזית מרכז תוכניות מחליפות לערים כפר סבא, ראשל"צ ופתח תקוה; הוגשו לוועדה המחוזית דרום תוכניות מחליפות לערים אשדוד ובאר שבע; והוגשה לוועדה המחוזית צפון תוכנית מחליפה לנהריה.
אלעזר במברגר, מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ציין כי התוכנית שאושרה להפקדה היום מייצרת חזון התחדשות כולל לעיר רעננה, כאשר צמיחת האוכלוסייה, טיפול בתשתיות והתחדשות באופנים שונים משוקללים במסגרתה. "התוכנית תאפשר את המשך התחדשות הבניינים בעיר גם ביום שאחרי פקיעת תמ"א 38 כתוכנית ארצית, על בסיס תוכנית עירונית שתואמת את מאפייני המקום. מהלך דומה מקודם בימים אלה על ידינו ברשויות מקומיות רבות, והוא יאפשר את חידושם של עשרות אלפי יחידות דיור בשנים הקרובות. אנו נערכים לעידן שבו כל מבנה ישן הינו פוטנציאל לחידוש, ומייצרים את הפלטפורמה המתאימה בכל עיר, על-מנת לאפשר תהליכים אלה", אמר.
ראש עיריית רעננה, חיים ברוידא, ראש העיר רעננה הוסיף שכעיר ותיקה שחגגה 100 שנים להיווסדה, התחדשות עירונית ברעננה היא בגדר הכרח. "ההעדפה הברורה שלנו בעיר היא לבנייה במתכונת הריסה ובנייה מחדש. מתכונת זו מבטיחה תשתיות איתנות ובטיחות מיטבית לתושבי העיר, לצד פתרונות חניה, תכנון מושכל מותאם סביבתית ותכתיב עירוני לבניית דירות שלושה חדרים בהתאמה לזוגות צעירים. בנוסף, התחדשות עירונית תסייע בבניית מאות דירות חדשות ברחבי העיר, שיהוו מענה לביקוש הגדול לדירות", אמר.
