בית המשפט העליון מגדיל (27.12.23) את הסכום שעל המדינה לשלם לבעלי קרקעות ערבים בגליל שהופקעו במשך עשרות שנים במאה הקודמת. בפסק דין בהרכב מורחב קובע השופט
עופר גרוסקופף, כי "דמי החכירה האבודים" ישולמו ממועד ההפקעה ועד למתן פסק דין בבית המשפט המחוזי, ולא רק עד הגשת התביעה.
פסק הדין המקורי ניתן ביולי 2022 ב-189 ערעורים והוא חל על מאות הליכים נוספים התלויים ועומדים בבתי המשפט המחוזיים. העליון הכפיל את הסכום שהציעה המדינה והמשמעות צפויה להיות בת עשרות ואולי אף מאות מיליוני שקלים. עם זאת, מדובר בסכום נמוך מזה שנפסק ברוב ההליכים שהתנהלו בבתי המשפט המחוזיים.
מדובר בקרקעות שהופקעו לצורכי ציבור בין סוף שנות ה-50 לבין ראשית שנות ה-80, בעיקר להקמת כרמיאל ונוף הגליל (אז - נצרת עילית). כמעט כל הבעלים בחרו במסלול פיצוי לפי "דמי חכירה אבודים" - הסכום שהיו הבעלים משלמים כדמי חכירה תמורת המשך אחזקת הקרקע, בהנחה שהוא משקף את השווי הריאלי שלה. המחלוקת הייתה על שיעורם: הנפקעים טענו שהם זכאים ל-6% על כל השטח; המדינה הציעה 2.5% לדונם הראשון ו-1.5% ליתר השטח; העליון קבע שיעור של 5% לדונם הראשון ו-3.25% לשאר השטח (ראו קישור משמאל).
גרוסקופף מתייחס בפסק הדין הנוסף לאמירתו-שלו בפסק הדין המקורי, בנוגע למועד עד אליו יחושבו דמי החכירה האבודים: "נקל להתרשם, ואת חטאַי אני מזכיר כאן, כי המדובר בהתייחסות לקונית, המתבססת על הכלל המקובל בהליכים אזרחיים, ואשר איננה כוללת כל התייחסות לכללים הייחודיים שנקבעו לעניין חישוב דמי החכירה האבודים. ממילא יובן, כי לא מתוך כוונה לסטות מההלכה הנוהגת נכתבו הדברים, אלא מבלי שניתנה עליהם הדעת בצורה מספקת".
לדברי גרוסקופף, החוק אומר שתקופת הפיצוי היא עד תשלום הפיצויים או עד החלטתו של בית המשפט, לפי המוקדם - וכך גם קבעה הפסיקה לאורך השנים בנוגע לדמי החכירה האבודים. הוא דוחה את טענותיה של המדינה נגד קביעה זו, כמו גם את בקשתה לדון מחדש בשיעור הפיצוי. גרוסקופף הורה למדינה להודיע עד אמצע פברואר מהו הסכום שיקבל כל אחד מן הבעלים-לשעבר, ולשלם אותו בתוך חודשיים בתיקים בהם לא תהיה מחלוקת עליו. המדינה גם תדווח לבית המשפט עד סוף מאי על מצב הטיפול בכל אחד מן התיקים ובהתאם לכך ייקבע המשך הטיפול בהם.
ממלא-מקום הנשיא,
עוזי פוגלמן, והשופטים
יצחק עמית,
נעם סולברג ודפנה ברק-ארז הסכימו עם גרוסקופף. את הנפקעים ייצגו עוה"ד איימן אבורייא, אילן יחזקאלי, אחמד נזל, גסאן אבו-ורדה, אמיל נחאס, ג'מאל עבד, אמין עודה, ויסאם חטיב, פארס
כריים, סעיד נזאל ומחמוד אבורייא; ואת המדינה - עוה"ד אפי יגל ומרווה בז'ה.
