לאחר 75 שנה הודיעו שירותי בריאות כללית על מכירתה של מרפאת זמנהוף הנחשבת לאחד הסמלים המוכרים ביותר של כללית.
הנכס, ששטחו 4,700 מ"ר הוצע למכרז למכירה. בכללית מתכננים לפצל את שירותי המרפאה לשתי מרפאות חדשות שימוקמו באזורים בעלי נגישות גבוהה יותר לתחבורה ציבורית ולחניה ובימים אלה היא פועלת לאיתור הנכסים החדשים.
זאב וורמברנד, מנכ"ל שירותי בריאות כללית, מסר: "מרפאת זמנהוף היא מרפאה וותיקה ששירתה רבים מתושבי תל אביב והסביבה, אך לצערנו כיום לא ניתן לתת בה את השירות בסטנדרטים שאנו שואפים ועל-כן החלטנו שיש לפצל את המרפאה ולהעבירה למבנים חדשים ונגישים יותר".
הארגון מנהל נכסים של יותר ממיליון מ"ר
במסיבת עיתונאים שהתקיימה היום חשף וורמברנד את פעילות הנדל"ן של 'כללית'. לדבריו, הארגון מנהל נכסים של יותר ממיליון מ"ר בנוי, מתוכם 653,000 מ"ר בבתי החולים, 390,000 מ"ר בנכסים קבועים במחוזות ועוד 90,000 מ"ר של נכסים שכורים במחוזות ברחבי הארץ. ה'כללית' הוא הגוף הציבורי הגדול ביותר במשק עם מחזור של 17 מיליארד ש"ח, 3.8 מיליון לקוחות וכ-32,000 עובדים.
במקביל, מתעסקת 'כללית' בימים אלה בשלושה פרויקטים מרכזיים של השבחת קרקע ובניית נכסים:
- מכירת חניון ההנהלה הראשית ברח' רמז בתל אביב;
- בניית מרפאת מומחים ברמת אביב (מול מרכז שוסטר);
- בנייה עתירת שטח במתחם מנהל אספקה - תנובה בתל אביב.
הכללית צפויה לעשות שימוש מהכנסות שתצבור ממכירת חניון ההנהלה אותו השביחה על-ידי הוספת 9,500 מ"ר שטח עיקרי - לטובת בניית מגדל בן 31 קומות המיועד לבניית 120 יחידות דיור ו-7 מרתפי חנייה.
בפרויקט זה צופה הכללית הכנסה של כ-15 מיליון דולר, בהם תשתמש לבניית מרפאה מומחים חדשה ברמת אביב לאחר שהקרקע הושבחה והתאפשרה בניית שטח עיקרי של 3,600 מ"ר ועוד חניה תת-קרקעית בהשקעה צפויה של 10 מיליון דולר בבינוי בלבד.
יחד עם זאת, הודיעו שירותי בריאות כללית על התקדמות בתוכנית לבניית מגדלים בשטח בנוי של כ-56,000 מ"ר במתחם מנהל האספקה (בסמוך למתחם תנובה בתל אביב) בו צפויה עסקת קומבינציה בה תקבל הכללית לשימושיה כ-24,000 מ"ר אשר אופן ניצולם נבחן ועל הפרק עומדות מספר אופציות להעברת משרדים ומרפאות שונות מהאזור - שווי העסקה בפרויקט הוא כ-45 מיליון דולר.
עוד נמסר, כי במהלך השנה תסיים ה'כללית' את הקמתה של מעבדה מרכזית חדשה שתיתן שירות לאזור תל אביב והמרכז ותחליף את פעילותן של 6 מעבדות הפועלות כיום ברחבי הארץ.
בנוסף, הוציאה ה'כללית' למכרז את מכירת מרפאתה ברח' הרוא"ה ברמת גן. הנכס בשטח בנוי של 3,500 מ"ר, והכללית תעביר את השירותים הקיימים בו לאתרים חדשים ברמת גן.
שירותי בריאות כללית מתעתדת לבצע בשנת 2005 פעולות נוספות בתחום הנדל"ן:
- 14 עסקאות שכירות חדשות הכוללות שטח של 6,000 מ"ר בעלות שנתית של 1.07 מיליון דולר;
- 125 פרויקטים של בינוי, שיפוץ והשבחה של נכסים בקהילה בעלות כוללת של 18 מיליון דולר (כולל מע"מ);
- 30 פרויקטים של בינוי בבתי החולים של הכללית בעלות כוללת של 46 מיליון דולר (כולל מע"מ);
- 100 פרויקטים של שיפוץ בבתי החולים בעלות של 23 מיליון דולר (כולל מע"מ).
