חברת אוניל, בשליטת אליעזר פישמן, מכרה עד כה כ-100 מתוך 168 דירות בפרויקט המגורים היוקרתי "רובע לב העיר", שבנתה ברחוב בלפור, מרכז תל אביב, כך מסרה ל-Nfc מנכ"ל החברה, רונית פישמן-אופיר. עוד מסרה כי קשה לאמוד את תמורת המכירות עד כה.
החברה השקיעה בפרויקט כ-100 מיליון דולר ולא נמסר מתי או האם יגיע לרווחיות. בפרויקט שני בניינים, בני 26 ו-6 קומות.
פישמן-אופיר (בתו של אליעזר פישמן), מסרה עוד כי את העיסקה היקרה ביותר עשה משקיע יהודי-אנגלי, שקנה פנטהאוז-דופלקס, בקומה 6-7 של הבניין הנמוך, ב-1.8 מיליון דולר. שטח הדירה 300 מ"ר ועוד גג בן כ-200 מ"ר.
היא הוסיפה כי מאז יולי נרשמה התעוררות במכירות, אחרי שפל בתקופת האינתיפאדה, וזה כחלק מההתעוררות הכללית בשוק דירות היוקרה. ביולי-אוקטובר נמכרו 15 דירות, 5 מהן באוקטובר, ב-4.75 מיליון דולר. אחת מהן ב-1.5 מיליון דולר. פישמן-אופיר: "פעם היה קשה לדבר עם אנשים על דירה במיליון דולר. היום זה אפשרי, למגורים או להשקעה".
בעסקות קודמות נמכרה דירה בת 4 חדרים, 208 מ"ר, בקומה ה-15, ב-1.35 מיליון דולר. דירת 4 חדרים בבניין הנמוך, בשטח 155 מ"ר, נמכרה ב-610 אלף דולר. דירת 3 חדרים, 166 מ"ר, נמכרה ב-840 אלף דולר. מחירי הדירות נעים (לפי המיקום, הקומה וכיווני האוויר) בין 3,500 ל-6,500 דולר למ"ר.
פישמן-אופיר גילתה כי 60% מהקונים הם ישראלים ו-40% משקיעי חוץ. חלקם עברו להתגורר בבניין, אחרים קנו להשקעה, ויש משקיעי חוץ המשתמשים בדירה מספר פעמים בשנה או מתכוונים לעלות לארץ בעתיד. בפרויקט מרתף יין, עם ארון נפרד לכל דייר. רק כ-40 מהארונות נמצאים כרגע בשימוש.
כל דייר - גם משקיעי חוץ שאינם מתגוררים בה - משלם דמי אחזקה של 3 דולר למ"ר לחודש. בעל דירה בת 155 מ"ר, למשל, משלם כ-2,100 שקל לחודש. התשלום מכסה שמירה, אחזקה, חנייה מקורה לכל דירה, זכות שימוש בספא, בריכה, מועדון כושר ומרתף היין, וכיסוי חלקי למיזוג אוויר. דמי האחזקה אינם כוללים ארנונה. בעתיד ישלמו הדיירים דמי אחזקה של קוסט פלוס 15%.
"רובע לב העיר" נבנה על חורבות בית החולים "הדסה", שעבר למרכז סוראסקי. לבית כמה כניסות, מרחובות בלפור ומאז"ה. במסגרת ההסכם עם העיריה שיפצה אוניל את הבניין במאז"ה 9 (לשעבר בית ההתאחדות לכדורגל). הבניין היה מיועד לספריה עירונית אך כרגע הוא עומד ריק. בחזית לרחוב מאז"ה גם בניין משרדים קטן להשכרה.
