חברת נצבא, יחד עם שותף נוסף, קנתה פרוייקט בן 1,131 דירות ועוד 75 חנויות, בברלין. הקונים ישלמו כ-46 מיליון דולר, מזה 23 מיליון דולר חלקה של נצבא. דמי השכירות הצפויים הם כ-4.3 מיליון דולר לשנה - תשואה של כ-9.4%. התפוסה בפרוייקט היא 95%, כך שהתשואה עשויה לגדול עד ל-9.8%.
החוזה מותנה בכך שנצבא והשותף יצליחו לגבות בשנת 2006 לפחות 96.5% מההכנסות הצפויות משכר דירה. למרות זאת נקבע כי הקונים ישלמו את מלוא התמורה עד 15 בפברואר 2006. זוהי עיסקה ראשונה של נצבא לאחר מכירתה למשפחת שיטרית מארה"ב.
נצבא והשותף מנהלות מו"מ לקבלת הלוואה בת 39 מיליון דולר מבנק זר. לא נמסרו תנאי ההלוואה.
הפרוייקט נבנה בשנת 1990 ויש בו בעיקר דירות קטנות. עובדות אלו מסבירות את שכר הדירה הנמוך יחסית, כ-300 דולר לדירה לחודש. נצבא חתמה בסוף השבוע על החוזה באמצעות חברה-נכדה גרמנית שלה, נצבא-קלן.
